即時資訊

公有新建物2026年近零碳 民有新建物修法強制實施

內政部於2024年6月20日舉行部務會報,由建築研究所進行業務報告,內容指出為達成2050年淨零排放目標,該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施,其中新建建築物部分,公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級);民間新建物,將儘速修訂法規強制實施。

政務次長董建宏表示,配合節能減碳政策,將由公有社會住宅帶頭進行,所有社會住宅均需取得綠建築標章,而國家住都中心興建的社宅,已提前自2023年起率先全面導入能效1級以上的規劃設計;地方興建社宅,預定自2025年7月1日起達能效1級以上。建築研究所分析至2024年底,未來12萬戶社宅完工後每年可減碳約4.74萬噸;至2032年底,未來社宅興建完成累計可達25萬戶,每年可減碳約11.23萬噸。
 
建研所說明,為逐步落實2050淨零建築,內政部訂定三階段目標,分別為2030年公有新建建築物達成建築能效1級或近零碳建築;2040年50%既有建築物更新為建築能效1級或近零碳建築;2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。
 
為了達成2030年公有新建建築物達建築能效1級或近零碳建築(1+級)的階段目標,自2023年7月1日起,公有辦公、服務類的新建建築(G-1金融證券、G-2辦公場所)需申請建築能效評估及標示;另自2024年7月1日起公有公共集會、商業、休閒文教類建築實施能效制度,並逐年擴大適用對象,公有新建建築物預計可提前至2026年全面達標。目前建築能效申請評定的件數已達63件,共計完成認可36件,其中有19件取得近零碳建築(1+級)能效標示。
 
建研所說明,該所已會同環境部於6月中旬,邀集公協會團體舉辦三場「低碳建築政策交流座談會」,加強產業溝通及交流;環境部也於會中呼籲,碳費尚未徵收,碳費費率仍在審議階段,業者應避免藉機提高原物料售價、違反公平交易法。

 

文章分享

非自願性不動產移轉 可望免奢侈稅

奢侈稅上路轉眼已超過2年,立委盧秀燕在立法院提案,要求財政部放寬因法院判決而強制移轉的不動產,移轉前後的持有期間應合併計算,財政部長張盛和承諾檢討。 財政部對奢侈稅不合理之處持續調整,立委盧秀燕表示樂見,但她說,最近接獲不少民眾的陳情案,包括夫妻離婚、或因不動產產權爭議打官司,最後因法院判決移轉取得不動產的民眾,事後卻因出售不動產而產生課稅疑義。 盧秀燕說,因法院判決而移轉的不動產,在性質上屬於 [...]

4都12建案創區域新高價

奢侈稅壓不住,房價持續攀升;根據一項房價最新調查,雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價,連台北市老舊市區建案都開出每坪破百萬元的價位。 淡江大產經系副教授莊孟翰說,房價居高不下,甚至持續開高,問題出在資金過多,奢侈稅不可能再加碼,政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。 據《好房網》調研中心最新市調,雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。 好房網調研 [...]

央行預估物價漲1.27% 低率非高房價元凶

中央銀行第1季理監事會議3月27日登場,利率政策依然是外界矚目的焦點。央行總裁彭淮南雖不鬆口,但對於物價則表現擔憂。他認為未來物價漲幅預估值為1.27%。 彭淮南指出,主計總處2月中旬對全年消費者物價指數CPI年增率,預測值為1.07%,但央行認為物價漲幅會比主計總處2月的預估值還高,預期103全年物價漲幅為1.27%。低利率不是高房價的元凶, 物價上漲,央行是否升息因應?彭淮南表示,理事會決定 [...]

都更條例將逐條翻修 營建署研擬備案

都更條例過關有問題,立法院內政委員會決定要逐條翻修都更條例,恐致新版條文無法在期限內過關,逾1,300多件都更案需重審。營建署長丁育群說,營建署已開始研擬法條失效後的備案,但不希望條例失效、都更推動被卡住的情況發生。 據了解,經營建署與立委溝通,在私人都更申請門檻上獲致部分立委支持。至於立委關切強制拆遷到底該由誰來拆、協議合建都更公權力能不能介入執行或執行機構是誰,則還要持續溝通。 去年被認定違 [...]

政策不明 房市資金動能外流

今年預售建案買氣未如想像中熱絡,北部過往搶手的小坪數買氣目前陷入遲鈍,顯示房市出現警訊,尤其是近期很多房產廣告都不是銷售台灣房地產,反而是銷售國外的房地產,業者表示,此舉代表資金動能已往外流。   近期出現許多國外房地產的銷售廣告,反觀國內房地產卻出現資金動能不足的現象,主要是跟目前政策走向有關。業者強調,針對預售屋簽定買賣契約後30日實價登錄、預售屋獲利所得進行實價課稅、嚴查預售屋預 [...]

高雄建商揮軍台南 國平重劃區地價3年翻倍

看好台南重劃區的大樓住宅後市,高雄許多中大型建商,積極揮軍台南。其中,位於安平港附近的國平重劃區,除在地大地主台南紡織外,其餘幾乎已成高雄建商天下,而區內土地價位也在2年內,從每坪30萬漲到近60萬元、大漲約1倍。   台南過去以透天住宅為主流、比例高達80%,但因南科這個科技重鎮的需求扮演,近來逐漸質變為大樓住宅的天下;不僅吸引北部建商揮軍南下,也讓高雄建商積極北上牧馬。   [...]

變更安南區及南區都檢討案公告

公告變更臺南市安南區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案及變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表,並自民國103年3月7日起公告30天。 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、南區區公所、安南區公所公告欄,公告期間自民國103年3月7日起公告30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告 [...]

美國QE政策今秋退場 房貸利率恐走高

中央銀行總裁彭淮南指出,目前房貸支出占家庭所得比率已逾三成,央行「持續提醒借款人宜留意未來利率變動的風險」。這是彭淮南自去年九月底以來,第三度公開提醒民眾z意利率風險。 央行並公布,隨央行對房市採一連串管制措施後,特定地區(即管制區)的房屋貸款成數,已從99年7月的近六成四,降至目前約五成七;房貸利率則從1.79%,上升至一月分的2.12%。高價住宅在央行管制前,貸款成數高達八成至九成九;管制後 [...]

修法若不過 都更恐全數停擺

「都市更新條例」修正草案遲遲不過,導致現行都更條例部分條文因違憲而將失去法律效力;內政部營建署長丁育群指出,若都更條例修正草案未在4月25日前過關,全國上千個都更案將面臨停擺的命運。 根據去年4月出爐的709號釋憲案,宣告都更條例有關核准都更事業概要程序及申請門檻,分別因不夠周延及門檻過低而違憲,並於一年後失效;眼見法源失效的期限將屆,都更條例修正草案仍遲未通過。 若都更條例修正草案於法源失效前 [...]

搶攻329檔期 建商積極展開宣傳

房市329檔期即將到來,由於去年申請建照的數量大增,加上今年下半年又碰上選舉,擔心影響買氣,不少建商多會提早趕在上半年推新案,所以今年329檔期推案量大是可預期的。   業者指出,因去年度建照申請數爆增,今年329檔期推案量大是必然的。而且今年底又有七合一選舉,下半年建商勢將比較保守,為了避開選舉,多會搶在上半年推案。   而為搶329檔期商機,最近不少建商都積極展開宣傳,而 [...]