即時資訊

公有新建物2026年近零碳 民有新建物修法強制實施

內政部於2024年6月20日舉行部務會報,由建築研究所進行業務報告,內容指出為達成2050年淨零排放目標,該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施,其中新建建築物部分,公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級);民間新建物,將儘速修訂法規強制實施。

政務次長董建宏表示,配合節能減碳政策,將由公有社會住宅帶頭進行,所有社會住宅均需取得綠建築標章,而國家住都中心興建的社宅,已提前自2023年起率先全面導入能效1級以上的規劃設計;地方興建社宅,預定自2025年7月1日起達能效1級以上。建築研究所分析至2024年底,未來12萬戶社宅完工後每年可減碳約4.74萬噸;至2032年底,未來社宅興建完成累計可達25萬戶,每年可減碳約11.23萬噸。
 
建研所說明,為逐步落實2050淨零建築,內政部訂定三階段目標,分別為2030年公有新建建築物達成建築能效1級或近零碳建築;2040年50%既有建築物更新為建築能效1級或近零碳建築;2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。
 
為了達成2030年公有新建建築物達建築能效1級或近零碳建築(1+級)的階段目標,自2023年7月1日起,公有辦公、服務類的新建建築(G-1金融證券、G-2辦公場所)需申請建築能效評估及標示;另自2024年7月1日起公有公共集會、商業、休閒文教類建築實施能效制度,並逐年擴大適用對象,公有新建建築物預計可提前至2026年全面達標。目前建築能效申請評定的件數已達63件,共計完成認可36件,其中有19件取得近零碳建築(1+級)能效標示。
 
建研所說明,該所已會同環境部於6月中旬,邀集公協會團體舉辦三場「低碳建築政策交流座談會」,加強產業溝通及交流;環境部也於會中呼籲,碳費尚未徵收,碳費費率仍在審議階段,業者應避免藉機提高原物料售價、違反公平交易法。

 

文章分享

台南農地重劃抵費地標售順利

台南市政府2020年度第1次農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於10月30日完成開標作業,本次標售共計76筆土地,開標結果共標出15筆土地,分布於佳里、永康、善化、東山和將軍區,標出總金額為703萬5099元,標出總面積約5372平方公尺;其中本次標售土地最高單價在永康區西勢段一小段每坪27390元、最低單價在將軍區苓子寮段一小段每坪2343元。地政局長陳淑美表示,本次標售土地係農地重劃抵付重劃費 [...]

台南官田隆田地區 重劃區區規畫調整

台南市原官田都市計畫及官田(隆田地區)都市計畫第三次通盤檢討自發布實施以來,歷經社會經濟變遷及縣市合併升格,計畫內容已不符合實際發展需求,故台南市府將兩處計畫區合併辦理第四次通盤檢討,檢討重點包括:兩處計畫區整併、官田二鎮重劃區規劃內容調整、藝文設施用地劃設及細部計畫拆離等議題。全案業經各級都委會審議通過公告第一階段發布實施。市府都發局表示,2000年已劃設之二鎮重劃區,面積約77公頃,至今尚未開 [...]

地政局落實稽查 維持交易資訊透明化

據媒體報導,台南市永華路一段有某3樓透天老屋,開價每坪單價直逼台北行情,引發網路熱議。為避免不動產市場 因交易資訊不足造成售價混亂,台南市地政局表示,對於實價登錄申報資訊需核實篩選,異常交易價格案件應落實查核,對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查,以維持交易資訊透明化,避免人為不當哄抬。台南市政府地政局長陳淑美說明,台南市近年來各項重大開發區及建設陸續完工,加上南科園區產業發展,帶動本市房地產 [...]

台南火車站新站 將進行都計審議

台南火車站新站 將進行都計審議

台南鐵路地下化,火車站站區與基地周邊發展,未來如何將鐵路縱貫線原本剖切東、西兩半空間結構串聯起來,將成為都市縫合重要場域,為台南奠定下一個百年發展利基。台南市都發局表示,台南火車站新站體規劃設計案預計11月中旬進行都市設計審議,至於整體站區與周邊土地,目前為「鐵路用地」,將都市計畫變更為「車站專用區」。都發局長莊德樑表示,未來站區規劃因牽涉台南火車站古蹟保存及周邊發展經濟效益,台鐵局即將送案提審議 [...]

仁德都市計畫審定 將放寬土地利用限制

臺南縣市合併改制直轄市後,仁德地區為因應區域治理空間策略之調整,已陸續發布實施臺南都會公園特定區、仁德(文賢地區)、以及高速公路臺南交流道附近特定區等三處計畫區之通盤檢討成果,最後一處「仁德都市計畫」刻辦理第三次通盤檢討作業,亦經內政部都市計畫委員會109年9月22日第977次會議審定,此次審議通過內容包含產業發展改善、都市計畫範圍縫合及公共設施保留地檢討等三大議題。市府都發局長莊德樑表示,仁德滯 [...]

台南青年購屋占比 最高比例在善化

內政部不動產資訊平台顯示,今年第二季台南45歲以下戶長占比,幾乎都在近南科,或者往來南科交通便利的行政區如善化、新市和永康。專家指出,南科是台南工作機會較多的園區,正值青壯年的工作族群就近居住在周邊,此外,這些區域房價仍較市中心親民,年輕族群亦可負擔,兩大因素使這些區域戶長年齡相對低。內政部不動產資訊平台統計,今年第二季台南市戶長平均年齡56.25歲是六都最高,不過,近南科或往來南科交通相對便利的 [...]

都會區網路待售住宅總價  台南半年增10

房市量價指標轉強,據房仲業者調查,開價比起半年前總價高出百萬以上!七大都會區網路待售住宅平均開價半年來增加71~283萬元,除了高雄外,其餘都會區待售住宅總價半年來均大增百萬以上,幅度以台南最高,半年增加10%。國內房市在疫情趨緩以來,各界對房市信心迅速由悲觀轉為樂觀,自住、置產、投資各族群紛紛投入搶房,短短半年房市幾乎從冰點燒到沸點,房仲業者統計七大都會區各網路平台待售住宅開價變化顯示,目前比起 [...]

房貸餘額建築融資創雙高

房市交易熱絡讓房貸餘額屢創新高;中央銀行26日公布,9月房貸與建築貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄,年增率分別締造13年半與9年來的最高水準。根據央行統計顯示,9月國銀房貸餘額增至7兆8,112億元,月增736億元,年增率達7.6%,增幅為2007年4月以來、13年半新高。央行認為,主因是近期六都買賣移轉棟數都明顯增長,且8月逢民俗月導致部分買盤延後至9月。央行指出,9月六都建物買賣移轉棟數月增幅為1 [...]

實價登錄2.0修法 納入門牌完整揭露

近來許多部會高度關注房市,內政部也研議配套措施「實價登錄2.0」近期將送行政院審議,力求讓房價揭露落實到每戶門牌,及預售屋第一次交易即申報,希望揭露即時透明作為抑制房價的工具。2019年內政部推出實價登錄2.0版,要把房價揭露到門牌時受到強烈反對,這次修法門牌揭露,要從30個區間改為「完整揭露」。另外,預售屋申報在這次修法,原則上是簽約後30天內申報,但仍有討論空間,但不能結案時才去申報。內政部次 [...]

不動產保值避險 營建指數創10年新高

在台經院發布的9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點,三大行業同步走高,其中營建業反應房市買氣熱絡,創近10年半新高紀錄。台經院分析,主要受營建業進入公共工程年底前趕工期,加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致,然而展望未來,由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮,加上全球疫情尚未停歇,故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。台經院表示,營造業景氣表現溫和成長走勢,創2 [...]