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5年房價飆近翻倍 永康區近9成漲幅

全台房價明顯水漲船高,根據彙整實價登錄成屋交易資訊,比較近5年七都各行政區的中古屋平均單價變化,其中,高雄楠梓區、新竹竹北市以及台中太平區的均價漲幅逾9成,成為最狂的前三名,台南永康區也有將近9成的漲幅,居於第四。

觀察近5年七都中古屋房價增幅最大的前5行政區,可以發現除了台中太平區以外,另外4個行政區與「台積電」息息相關。專家指出,台積電設廠背後蘊含著龐大的半導體產業鏈,除了能帶來先進製程和封裝技術的產能,還將吸引眾多上下游供應商、設備商。而工程師的遷入,更推升當地的消費及購房需求。因此,不論是台積電已設廠或將進駐的區域,房價都會提前反映對未來繁榮前景的預想。

而漲幅居四的永康區,均價漲幅則沒有很突出;專家指出,永康區隨著前幾年台積電效應所帶來的投資買盤大量進場,房價已歷經大幅飆漲階段,自住買盤已較難追價,這也是該區近1年中古屋房價漲幅較低的原因。

 

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