即時資訊

劉世芳:達成8年百萬租屋計畫

內政部長劉世芳在聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」時宣示,藉由內政部規劃與協調,賴總統所宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標,一定能「如期」、「如數」達成,以平緩房價、提供民眾平價優質的居住空間。未來的社宅將會更緊密結合各地生活圈的佈建,融入「2050淨零碳排」等先進趨勢,打造社宅成為台灣民居的優良指標。
 
國土署、國家住都中心簡報時說明,過去8年所推動的20萬戶社會住宅,將在2024年底達標;對於賴總統所宣示的8年百萬戶租屋家庭支持的新目標,國土署、住都中心已設定每年新建1.5萬戶、包租代管2萬戶,以及50萬戶租金補貼等三大方式加以落實。各界關心,直接興建社宅部份,用地取得的問題,也都以生活圈概念尋找適當用地,擴大盤點公有土地,例如低度利用、老舊機關廳舍、學校合作興建社宅。
 
劉世芳指出,國土署、國家住都中心為了實現「居住正義」,對於社宅做了完整的政策規劃,也已積極展開各項協調工作,內政部非常有信心8年百萬戶租屋家庭支持的新目標一定能「如期」、「如數」達成。

他表示,社宅要打造成為台灣民居的優良指標,淨零碳排與智慧節能、安全耐震等,都是必須納入的必要關鍵設計,國家住都中心興建的社宅都須取得綠建築、智慧建築、耐震標章,以及具備無障礙設施,同時也以預鑄工法技術減低施工的耗能,符合「2050淨零碳排」的世界先進趨勢;國家住都中心近期也與國家實驗研究院國家地震工程研究中心合作,將社宅全面導入「結構安全監測系統」,以即時掌握地震後的建物狀況。
 
劉世芳強調,內政部將優先透過8年百萬戶租屋家庭支持計畫的推動,紓解民眾住的需求;同時更將廣徵民意,不斷制訂相關政策回應居住問題,讓安居樂業的願景充分實現。

 

文章分享

房屋租賃新定型化契約將上路

消保處23日表示,已審議通過內政部研擬的房屋租賃契約定型化契約,修正內容包括押金最高不得超過2個月,及提前終止租約等5項目;待公告施行後就可上路。 行政院消保處表示,已審議通過內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約記載及不得記載事項」,等內政部公告施行後,就可上路。這份定型化契約修正重點包含五大項,可解決房東以不合理的房屋租賃契約條款坑殺租屋客,或房客惡意破壞房屋所造成的租屋消費糾紛等。 [...]

政策積極推動 以房養老風氣升

政府積極推動公股銀行承辦「以房養老」業務,房市專家認為,在政府作多和國人觀念改變之下,國人以房養老風氣會日益提升。 根據金管會統計,截至4月底金融機構已有160件以房養老核貸案件,總核貸金額12-13億元,平均每件以房養老核撥金額為700-800萬元。 銀行公會日前舉辦以房養老國際研討會,銀行公會理事長李紀珠建議,現行民法規定最高限額抵押權設定期限為30年,銀行法亦規定住宅貸款期限最長不得超過30 [...]

新政府上任 逾7成民眾盼先拚經濟

新政府將於今日正式上台,一項民調指出,對於解決居住問題,逾7成民眾認為應先拚經濟;至於房市政策,近半數民眾認為政府應加快都市更新,其次為興建社會住宅,11%民眾認為應增加房產持有稅,讓稅負公平。 針對一項新政府上台居住政策民調顯示,在「優先拚經濟」、「優先打房」二選一的情況下,72%民眾認為新政府應優先拚經濟,努力提升人民所得,28%認為,持續打房仍是新政府解決居住問題的優先選項。 從調查中發現, [...]

土地漸稀 地價居高不下‧房價易漲難跌

高房價及低所得引發了民怨,對政府而言,要解決低所得問題所涉及層面太廣,難以在短期獲取成效,故近幾年相繼祭出多項抑制房價的措施,使得不動產交易停滯;然而這些政策只讓房價下修每年僅5%~10%幅度,並未達到當初預期。 以台北市來看,在同一個參考房價指數下觀察,自2014年第2季以來僅下跌13%,而地價指數則再上漲7%(內政部都市地價指數),且持續創新高。土地價格居高不下,開發商即便願意讓利,空間也非常 [...]

東區7項重大建設經費說分明

東區是目前台南市發展最繁榮、人口密度最高的地區,地價亦長期居高不下,可建築用地越來越少;而目前市府正積極開發平實營區與南台南副都心,平實營區市地重劃預計2017年7月完工,南台南副都心區段徵收也預計於2016年9月完成,未來兩處開發後,將為東區建構優良居住環境,並可進駐約1萬5千以上的人口,帶動地方發展。 關於南台南站副都心文教用地未來規劃,市府將從宏觀與邁向國際城市發展的角度,重新檢討提出相關建 [...]

青年安家購屋優貸2016年底截止

財政部國庫署表示,為協助無自有住宅家庭購置住宅,財政部於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理,業經行政院核定將持續辦理至2016年底。 財政部國庫署表示,「青年安心成家購屋優惠貸款」成數最高可核貸8成,亦即購屋者需有2成以上之自備款,至於貸款額度尚須評估借款人還款能力、信用因素等,並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理,最高新台幣800萬元,超 [...]

負利率不會讓資金流房市 今年下半年有機會落底

戴德梁行台灣區總經理顏炳立指出,負利率並不會讓資金流向房市,這是一場「買賣雙方比耐心」的戰場,即使是520新政府上任,也不會改變。 台新投信認為,房市有機會在今年下半年落底,但不代表復甦,整體走勢呈現「L型」,及至2019年才能「再看看有沒有機會起漲」。 顏炳立指出,央行去年以來連3次降息,民眾以資金成本降低,願意進來房市觀察。由於台灣房價沒有崩盤問題,基本上是緩跌,房屋持有者堅持不肯降價,買方卻 [...]

新政府振興房市 王應傑獻策

520新政府將上任,東森房屋董事長王應傑針對房市施政提出建議:期盼新政府莫再打壓房市;延長年輕人購屋還款期;利用聯開宅闢社會住宅;解決老屋都更問題。 王應傑針對將來房市政策的發展,解決消費者居住問題等提出4大建議。希望新政府莫再打壓房市,應以提振內需市場和拚好經濟兩大方面為主。 其次,從整個房地產購屋趨勢來看,首購族的居住問題是新政府必須考量的重點。例如針對有意購屋的年輕人,政府應該修正「銀行法」 [...]

地下室按使用面積課稅 未營業免徵

地下室是否應課房屋稅?稅務局表示,建築物地下室若是利用原有空間設置機器房、抽水機或停放車輛等,但未收取費用或出租,而水電、清潔、維護費等,全由所有權人按月分擔,且非營業,一律免徵房屋稅。 稅務局說明,如果地下室出租供停車使用,或收取停車費用,則按非住家非營業用稅率課徵房屋稅;若是供營業、辦公或住家使用者,則按實際使用面積分別課徵。 [...]

台南捷運最快107年發包

台南市將有捷運了!交通局初步規畫打造2條使用單一軌道的高架「單軌列車」捷運,總長度約40公里,分別為平實營區至安平的「安平線」、市區「環狀線」,預計最快107年發包。 交通局指出,目前規劃的2條高架單軌捷運路線,可能先施作「安平線」,由平實營區經台南車站至安平,長度約13公里,盼促進市區接駁功能,也能創造觀光商機;行經中華東、西、南、北路的「環狀線」則約27公里,估計每公里造價6至10億元。 交通 [...]