每戶人口量持續減少 小宅化仍在發展當中
根據內政部統計，全國每戶人口數量仍持續減少當中，2024年4月底平均每戶僅剩下2.52人，寫下歷史新低數字。全台只有台中、台南跟桃園超過全國平均值。
專家表示，平均每戶人口減少成為趨勢，統計發現包括三代的比例減少、核心家庭的比例減少，單親的比例略增，變化最顯著的就是單人戶的數量大幅增加。除了不婚不生者以外，另外一種則可能與人口老化，喪偶導致變成單身增加有關，不過從人口結構的變化來看，小宅的需求仍會持續存在。
根據內政部戶量統計顯示，1991年平均每戶人口3.94人，2009年跌破每戶平均3人，每年維持穩定減少表現，2024年寫下新低的平均每戶2.52人。主要都會區以北市的平均約2.35人最少，其次是高雄市的2.37人，人口結構較年輕的台中市平均一戶2.67人，台南市與桃園市則同違2.55人。
專家表示，小宅興起背景一方面當然是因為房價高漲，建商因能因單價上揚-而壓縮空間坪數，控制總價來吸引消費者；另一方面也是因為每戶的人口數量減少，降低大家對於空間的需求。若從未來趨勢來看，2房產品仍是現在賣最快的產品，小宅化的趨勢仍在發展當中。
