即時資訊

柳科工業區環保設施用地7月辦理公聽會

因地方居民反應柳科環保設施用地的開發未充分跟鄰近居民溝通,因此臺南市政府經濟發展局表示本案是為因應環境部112年12月28日發布的《環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則》,該原則明定園區產生之廢棄物,以園區內處理為原則,園區廠商進駐率達一定比率時,應提出廢棄物處理設施興建規劃書及啟動後續興建,本案就是依照該處理原則,因此啟動提案程序,後續也會依照促參相關法定流程藉由公聽會充分了地方居民心聲及訴求。

經發局表示,本案是由政府提供土地、設施,民間整體規劃及投資,採購金額有部分來自促參獎勵金,且受財政部促參案件列管;並已於今年2月初辦理政策公告,公告內容也同時敘明「相關規劃事項應取得地方居民共識」;另依公告案件作業流程,自合格的提案中評定初審優勝申請人,之後再依評選出的提案內容辦理公聽會,公聽會所提的建議或意見,申請人應將公聽會所提建議或意見納入可行性評估報告,市府將對報告進行審視,若未獲市府核定,即屬初審不通過。另依政策公告的內容,評選出的優勝申請人如果沒有完成公聽會程序,為初審不通過。

依促參法規定,公聽會是指主辦機關向居民、相關領域專家、學者、民間團體及有關機關,廣泛蒐集意見之會議。未來被評選出優勝的申請人應配合出席公聽會及簡報說明,目的就是為了要聽取地方居民聲音及訴求。所以未來執行內容將會加入公聽會後的結論做為執行依據之一。本案預計於113年6月審查可行性評估報告,7月辦理公聽會。

文章分享

實登2.0台南市府將主動稽查案場

根據台南市政府統計,近1年來台南實價登錄約達4.6萬件,揭露率92.51%,市府表示,實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,未來也將持續主動至銷售案場稽查,運用大數據輔助檢核,以維護民眾購屋交易權益。市長黃偉哲表示,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅,今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則。地政局強調,實價登錄 [...]

購屋意願超越實價登錄 房市長期依舊看漲

疫情與新政上路雖然成為房市的最大變數,不過根據台灣房屋進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示,民眾的購屋意願依舊強勁。有47%的民眾想要在下半年購屋,其中的兩成三看準下半年房市趁勢搶進。而房地合一2.0政策上路後,有近四成民眾頗具信心,房價長線仍是看漲。台灣房屋調查顯示房市的一些狀況:有高達七成一為剛性需求,占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%),顯示重稅對自用族群影響 [...]

上半年家戶購屋創7年新高 台南買氣最旺

根據資料顯示,上半年六都的家戶購屋比例約2.11%,每百戶人家就有2.1戶購屋,比例創下近7年同期新高。根據資料顯示,上半年的家戶購屋比變化來看,今年六都的買氣是近7年來上半年同期最旺的1年,包括新北市、桃園市與台中市,每百戶家庭都有超過2戶購屋。台南市家戶購屋比為1.91%,雖然在六都中只贏過台北市,但卻是寫下2011年來,上半年的同期新高,反映出台南的買氣相當旺盛。專家表示,家戶購屋比和早年相 [...]

修法上路後 營利事業出售房地注意課徵變革

稱房地合一稅2.07月1日起開始施行,財政部國稅局表示,依現行所得稅法第24條之5規定,總機構在我國境內之營利事業,出售屬房地合一課稅範圍房屋土地之交易所得,應計入營利事業所得額課稅,且不論持有期間長短,稅率均為20%。財政部說明,房地合一稅2.0新制實施後,營利事業將比照個人按持有期間採差別稅率課稅。總機構在我國境內之營利事業交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,但未逾5年,稅率3 [...]

台南精華東區蓋社宅 業者認為房市的利多

國家住都中心於臺南市東區新都心段崇德商圈,興建新都心社會住宅,並已於8日順利決標;目前規劃14層,共610戶社會住宅,預計於114年完工。該社宅基地屬東區新都心重劃區;建築業者表示,社宅進駐有望帶動房價成長,是區域一大利多。近年台南市由於房價基期低,加上南科廠商進駐熱絡,帶動就業發燒,房市也形成一股熱潮,包括仁德、永康、安平及東區,房價更是一飛沖天,因此台南市政府近年也積極興建社會住宅,包括東區新 [...]

獨棟或郊區別墅成防疫優勢 透天宅後勢看強

根據房仲業指出,疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念,當在家工作及遠距會議成為工作常態;近年的消費者反而「捨蛋黃、取蛋白」,獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」,在防疫上成為居住優勢。房仲業者表示,透天產品向來被視為最保值的房產選擇;不過隨著少子化和房價高漲,購屋者逐漸「捨透天、買大樓」。然而疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念,當在家工作及遠距會議成為工作常態,近年因疫情嚴峻,人流少、密度 [...]

疫情微解封 房市Q3短緩長多

新建案因疫情嚴峻而沉寂,但專家表示,目前對預售和新成屋市場將呈現「短緩、長多」格局,如今迎來疫情微解封之下,認為接下來房市買氣將逐步恢復,第3季可望迎來報復性買盤出籠。房市專家指出,受疫情影響,5、6月民眾都不出門看屋,但仍有極少數客戶機希望撿到便宜。只是,營建成本持續上漲,因此建案價格不太可能讓價;沒有反映成本調價,基本上就方讓價的意思了。專家表示,疫情對房市來說,預售、新成屋市場將呈現「短緩、 [...]

變更「文小46」學校用地為文教區案公告

變更臺南市主要計畫(部分「國小(文小)46」國小學校用地為文教區)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國110年7月8日起公告30天。公告事項: 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄,公告期間自民國110年7月8日起公告30天。二、公告地點:南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公 [...]

台南Q2交易續熱 永康連10季增幅全市最高

第二季台南土地移轉1萬8887筆,建物買賣7923棟,較上季土地交易筆數增增幅為26.17%;建物交易棟數增加2398棟,增幅為43.40%,永康區已經連續10季維持全市最高,大橋及砲校區段徵收區為交易熱區。台南市110年第2季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬8887筆,建物買賣7923棟,較上季土地交易筆數增加3917筆,增幅為26.17%;建物交易棟數增加2398棟,增幅為43.40%。與 [...]

線上看屋回溫 民眾出門看房意願明顯提升

疫情趨緩,線上看屋逐漸回溫;各家知名品牌的房仲業全力推動的影音物件數,也翻倍成長。雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準,但6月相較5月微成長。顯見疫情趨緩,買方出門看房意願明顯提升。本月房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路,外界擔心對房市造成嚴重打擊;專家認為,此次的政策是在原有的架構上提升、強化,屬於持續性的精進,而非革命性、跨時代從無到有的新政策,對市場的衝擊,應該會遠小於1.0上路的狀況 [...]