即時資訊

柳科工業區環保設施用地7月辦理公聽會

因地方居民反應柳科環保設施用地的開發未充分跟鄰近居民溝通,因此臺南市政府經濟發展局表示本案是為因應環境部112年12月28日發布的《環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則》,該原則明定園區產生之廢棄物,以園區內處理為原則,園區廠商進駐率達一定比率時,應提出廢棄物處理設施興建規劃書及啟動後續興建,本案就是依照該處理原則,因此啟動提案程序,後續也會依照促參相關法定流程藉由公聽會充分了地方居民心聲及訴求。

經發局表示,本案是由政府提供土地、設施,民間整體規劃及投資,採購金額有部分來自促參獎勵金,且受財政部促參案件列管;並已於今年2月初辦理政策公告,公告內容也同時敘明「相關規劃事項應取得地方居民共識」;另依公告案件作業流程,自合格的提案中評定初審優勝申請人,之後再依評選出的提案內容辦理公聽會,公聽會所提的建議或意見,申請人應將公聽會所提建議或意見納入可行性評估報告,市府將對報告進行審視,若未獲市府核定,即屬初審不通過。另依政策公告的內容,評選出的優勝申請人如果沒有完成公聽會程序,為初審不通過。

依促參法規定,公聽會是指主辦機關向居民、相關領域專家、學者、民間團體及有關機關,廣泛蒐集意見之會議。未來被評選出優勝的申請人應配合出席公聽會及簡報說明,目的就是為了要聽取地方居民聲音及訴求。所以未來執行內容將會加入公聽會後的結論做為執行依據之一。本案預計於113年6月審查可行性評估報告,7月辦理公聽會。

文章分享

台南928檔期個案數年增2成 總銷卻減近8成

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火,根據調查,這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,為近三年來首見衰退;進場個案數為284件,年減逾1成,表現明顯遜色,各縣市又以北台灣最少。今年房市變數多,建商為避免下半年夜長夢多,選擇集中火力在上半年進攻,形成年初329檔期爆大量,下半年928檔期卻後繼無力的情況,而現階段市場需求回歸基本面,案場看屋人潮雖有所回溫,但銷況 [...]

國產署再推14宗地上權 台南東區平實段有標的

國產署11日公告今年第三批國有地上權標的,釋出14宗土地,合計權利金底價逾53億元,預計10月30日開標。國產署今年規劃三批例行國有地上權公告招標,昨日為今年最後一批,北中南區合計推出14宗土地,包括台北、台中及台南各三宗,高雄兩宗,桃園、宜蘭、屏東各一宗,面積共5.8公頃,權利金底價合計約53億元。按使用分區來看,14宗土地有半數為商業區土地,其餘則包括住宅區、乙種工業區、第二種特定文化專用區、 [...]

愈晚買購屋負擔愈沉重 貸款成數近8成

根據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人房貸金額首見連兩季突破900萬元,並創下932萬元歷史新高,相較2009年第一季金融海嘯後,增加116%;統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點,已接近八成,房貸的年限則拉長了6年。聯徵統計顯示,金融海嘯後的2009年第1季,國人新增的購屋貸款平均431萬元,貸款成數的中位數為72.3%,不過中間出現幾波房價大漲,加上近兩年通膨與造價大漲等因素帶動下, [...]

8月房市三稅今年以來單月新高

財政部12日公布8月土增稅、契稅、個人房地合一稅,三稅目皆為今年以來單月最大規模;8月土增稅71億元、契稅15億元、個人房地合一稅39億元,都是今年以來單月新高。財政部分析,雖房市仍受升息效應影響,投資呈觀望,但新青安貸款方案上路後,提升首購、自住意願,對照內政部移轉棟數,業界認為房市交易已有穩定跡象。其中土增稅單月年增率一度在7月轉正,但8月又轉為負成長2.6%,財政部指出,主因去年同期有大額稅 [...]

社宅興建急就章 缺乏監督機制品質堪憂

政府為了讓政策目標不漏氣,急就章興建社宅,恐出現選址失當、安全品質堪憂等問題!各地已有社宅出現缺乏溝通,交通配置失當的狀況;學者莊孟翰亦指出,目前物料價格上漲,承包社宅的建商恐會偷工減料,應建立第三方公正的監督機制。11日內政部宣布,社宅布建已達8萬5千餘戶,明年就可達12萬戶;包租代管有效契約5.8萬戶,更於7月推4.0版,預計在113年提升量能至8萬戶,相加在一起就能達到8年20萬戶社宅的目標 [...]

四年來漲幅最大排行前10 台南市囊括6席

根據吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報,六都Q2與Q1平均房價小幅上揚0.84%,新北市、台中市小跌,台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較,六都同步上揚,平均漲幅4.28%;其次依序為台南市6.92%、新北市4.96%、高雄市2.93%、台北市2.24%、台中市1.31%。吉家網分析,從5年來上波低點至這波高點,六都漲幅依次為台南市86.3%、台中市82.66%、高雄市61.69%、桃竹 [...]

年輕人愛「去客廳化」成潮流

吸引年輕族群的「去客廳化」設計正在興起,某項社群調查「捨棄電視牆的接受度」,發現這樣的格局應用更彈性、空間更寬敞,也符合時下年輕人期望的簡潔、大器的視覺形象,預估成為未來最受年輕族群歡迎的裝修趨勢。近年來的室內裝修案例可看出,許多年輕屋主偏好量身訂做、突破創新的設計,其中尤以「去客廳化」的設計,因其能忠實呈現具彈性的生活型態,在年輕屋主中受到歡迎。「去客廳化」顧名思義,就是去除傳統格局形式的客廳, [...]

臺南交流道特定區配合新田里開發案

變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫(配合興辦新田里活動中心暨山順宮整體開發)案,暨擬定高速公路臺南交流道附近特定區計畫(配合興辦新田里活動中心暨山順宮整體開發)細部計畫案,自112年9月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國112年9月8日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告 [...]

入圍全台房價所得比最友善前4 學甲+新營+善化

根據七都公布新建案房價所得比統計,全台各行政區房價所得比最友善的前五個區域,台南市就入圍三個,分別是學甲區、新營區跟善化區。全台各行政區房價所得比最友善的前五個區域,分別是台南市學甲區、高雄市林園區、台南市新營區、台南市善化區跟新竹縣竹北市。第一名學甲區只要12.8年就買得起,高雄市林園區13.6年、台南市新營區13.7年、台南市善化區14.5年、新竹縣竹北市14.6年。最輕鬆的台南市學甲區,25 [...]

8月房屋租金指數年增重回2%

根據主計處房屋指數統計,六、七月連續兩個月租金指數年增跌破2%;不過8月租金指數的年增率又重新站上2%,反映租金上漲趨勢仍在。推估主因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關,其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。專家表示,每年的租屋族推估可能有百萬戶規模,且租屋族通常是比較偏向買不起房的族群,因此租金上揚對於租屋族的影響甚大。近幾年的房價飆漲、通膨快速推升房租;雖然內政部推出300億50 [...]