即時資訊

南科A、B、C、D、E、N及O區區段徵收啟動

南科A、B、C、D、E、N及O區區段徵收啟動

臺南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案(以下簡稱南科A~O區段徵收)又傳新進展,都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定,預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。

臺南市長黃偉哲表示,南科A~O區段徵收開發,將為目前南科所增加的就業人口帶來優質住、商、產業及公共設施用地,連帶提升善化、新市、安定周邊發展,達成產業活動、居住空間及公共設施等機能均衡之生活圈。

地政局局長陳淑美提醒,本局將於5月起分2梯次委託專業不動產估價師辦理地上物查估作業,請土地所有權人注意,如地上物非屬土地所有權人所有,請協助一併通知使用人或承租人併同到場確認種類、數量,並攜帶地上物查估通知公文所列相關證明文件,有疑義時請逕洽地政局區段徵收科確認,所有查估人員將配帶識別證以供識別。

本案預估於113年第三季完成地上物查估作業,第四季辦理協議價購程序,114年第一季報核區段徵收計畫,陸續於114年及115年分別辦理A、B區產專區交地,並預計於118年進行抵價地配地作業;工程部分預計114年開始施工、118年完工。

為配合南科特定區區段徵收開發,地政局於善化公有零售市場2樓特成立「南科開發區專案辦公室」(地址:臺南市善化區中山路377號2樓),提供所有權人諮詢服務,歡迎在地民眾就近諮詢。

 

文章分享

新營美術園區10年有成 綠川廊道6月完工

台南市政府積極推動「新營美術園區」計畫,以新營文化中心為核心,針對嘉南大圳新營支線水圳沿線進行景觀改造,建構戶外型美術園區。整體計畫預計於今年6月正式完工,將一掃過去水圳南岸陰暗破落的景象。 「新營美術園區」計畫為大新營地區重要建設之一,分期針對嘉南大圳新營支線水圳東起民治東路、西至復興路進行2公里的景觀改造,園區周邊重要節點及台南市歷史建築新營縣府日式木造官舍(本田三一宅)同步修繕,逐步建構戶 [...]

年漲幅南部最猛烈 台南市上漲4.85%居冠

內政部11日公布最新全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格為104.14,六都部分,季變動、年變動也全數上揚,桃園、台中、台南及高雄更創下2012年第3季以來新高紀錄,新北市也已持平,唯獨台北市漲幅力道還不足以回到高點。 內政部發布去年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為104.14,較上季上漲0.55%,六都部分,台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.49%、 [...]

解編公設地.告別老舊紙圖 新營都計通檢實施

新營都市計畫第三次通盤檢討案第一階段已發布實施,本次通檢重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編、配合市府重大建設規劃、以現有巷道取代計畫道路及依據事業單位使用需求檢討變更等議題。 市府都發局表示,原計畫底圖係於民國73年測繪,地形地物至今已多所變動,易造成實際執行困難與爭議,為改善計畫底圖老舊,爰透過計畫圖重製作業提升圖面精度,以符實際發展情形及提高計畫管理之效度。 市府都發局長莊德樑表 [...]

2020年台南地籍圖重測作業陸續展辦

台南市2020年度地籍圖重測區之協助指界暨測定界址作業已陸續展辦,台南市地政局過去每年大約辦理2萬1千筆的地籍圖重測,以此速度尚有大量土地未能辦理,自2021年起,每年逐步增加重測筆數,預計辦理2萬5千筆,2022年預計2萬8千筆,使圖資加速更新,確保地籍的精確。 台南市政府地政局長陳淑美表示,台南市目前仍有很多區域使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已難以符合現今社會的使用需求, [...]

地價效應 台南透天推案差異化

市區地價持續高漲,刺激業者往朝市郊推透天建案;擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選;但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地,以空間附加機能與商圈優勢,爭取多金換屋族與置產客青睞。 台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地,標脫率百分百;其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出;南台南站副都心第一期區段徵收區3142 [...]

4月住展風向球緩升 市況需拉長觀察

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,3-4月已連續二個月上揚,惟對應燈號則仍為藍燈,已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一,預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚,成屋供給量、廣告批數持平,僅議價率一項分數下挫。 3月-4月新釋出的成屋供給戶數水準相當,近7百戶;由於4月份國內疫情趨緩之故,因此今年房市329檔期推案平淡,到了4月下半場推案量能才湧現,推案潮將延續到520檔期。 [...]

擬定新市都計附帶細部計畫審議通過

位於新市都市計畫區西側,從西寧街到銘傳街,高速鐵路兩側約12.72公頃之「附帶條件農業區」擬定細部計畫案於109年4月24日獲臺南市都市計畫委員會審議通過。 市府都發局莊德樑局長表示,本次擬定細部計畫作業,考量基地位處南科科學園區周邊地區,不僅可扮演支持南科發展的角色,亦可補足都市計畫區內發展用地之需求。另外也因為接近新市市中心區域,生活便利性充足且交通易達性高,因此本計畫以提供優質住宅區作為發 [...]

今年土地成交大爆發 游資避險的大熱門

富邦人壽7日以282.87億元成功標下「大南港土地」,在疫情衝擊全球市場之際,土地市場卻一枝獨秀,今年起至今成交金額已呈現爆炸量,遇到疫情也沒在怕,躍居為游資避險的大熱門。 儘管中美貿易戰、新冠肺炎疫情接踵而來,但在低利條件下,滿手現金的保險業和大型建商,依然對土地情有獨鐘。富邦人壽大手筆282.87億元成功標得大南港土地,已躍居為史上所有權土地市場上,第二高總價紀錄。 戴德梁行統計,土地市場經過 [...]

國土計畫法2025年4月將全面上路

國土計畫法修正案經今年4月公布施行,計畫及功能分區圖分別延長辦理期限為1-2年。內政部營建署表示,國土計畫應於明(2021)年4月30日前公告實施,並於2025年4月30日前公告各地方國土功能分區圖,屆時「國土計畫法」將全面上路。 內政部營建署表示,地方政府應於2017至2019年間完成計畫草案,並依法辦理座各項公開程序跟審議作業,並分別於2020年2月至4月間召開國土計畫審議會專案小組會議討論, [...]

北部建案廣告不實 罰鍰共210萬元

公平交易委員會(下稱公平會)於今年5月決議,北部三家建設公司銷售建案時,於網站廣告宣稱KTV、飯店級Lounge Bar及玻璃屋的Corner宴會廳等公共設施,足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法規定,分別處台幣100萬元、60萬元罰及50萬元罰鍰。 公平會表示,這三家公司於網站廣告宣稱「家族型的KTV規劃」、「See Through凌空七十米的空中會館&he [...]