即時資訊

山上工業區串連南科路網內政部補助通過

「大南方、大發展」是蔡英文總統提出,發展大南方科技廊帶作為南台灣發展計畫,南部科學園區更是半導體產業發展核心之一。台南市政府爭取南科周遭的衛星工業區聯合發展,其中,位於南部科學園區東側的山上工業區對外聯絡道路,更攸關連接南科路廊,加值提升工業區服務機能與形象。

為此,台南政府積極爭取山上工業區「直達南科西拉雅道路新闢工程」及「嘉南大圳外環道(南138線-北外環)自行車線串聯」等2大工程,日前經內政部同意核定,納入2022-2027年度生活圈道路建設計畫補助,總經費近10億元,對推升南科路網發展及產業串連,效益甚大。
 
台南市長黃偉哲表示,山上工業區直達南科西拉雅大道聯絡道路完工後,可建構直截南科路廊,提昇對外便捷交通物流網,使聚落發展能與南科結合,用聚落帶動發展、用交通連結世界,加強推動南北均衡發展。
 
工務局表示,山上工業區位於南部科學園區東側,隔著國道3號,交通往來繞行不便,若能建構直截南科路廊,提升對外便捷交通物流網,有效結合南科,成為衛星工業區。本次通過山上工業區直達西拉雅大道(南152線)新闢工程,長度約2.9公里,總經費約9.72億元。
 
工務局指出,台南都會區北外環道路東行已有自行車與人行道共線,其路線至南科聯絡道中止,為延伸北外環側車道並沿河岸防汛道路連接至南138線,亟需打通這最後一哩路。本次通過嘉南大圳外環道(新市南138線-北外環)自行車線串連工程,長度約670公尺,核定補助經費約3,250萬元。
 
山上工業區聯外道開通後,分攤市道178線及區道南140線交通,提升山上工業區及山上區聯外道路服務便利性,建構台南科學園區及山上區之快捷路線。再者,嘉南大圳外環道自行車道打通後,串聯台南都會區北外環自行車及嘉南大圳自行車道系統,展現鹽水溪河岸景觀風貌,結合健康休閒、自然生態,並追求節能減碳永續發展之理念。
 

文章分享

囤房稅率2.0今審議 全國歸戶制擬拍板

行政院會今(6)日審議「房屋稅差別稅率2.0方案」,不但囤房稅率由現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明(2024)年上路,2025年課稅、對於在各縣巿置產的多屋族、置產客、都更開發商將首當其衝。依據現行《房屋稅條例》,住宅用房屋分為「自住」、「非自住」,自住房屋3戶以內,可享優惠稅率1.2%,第4戶起將視為「非自住」稅率介於1.5%至3.6%,由 [...]

契約書攜回審閱付定金 建案罰鍰60萬元

公平會於2023年7月5日第1656次委員會議決議通過,立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,處立邦公司60萬元罰鍰。 公平會表示,預售屋交易金額大,履約事項繁雜,應給購屋人有充分時間瞭解契約內容,否則顯失公平。立邦公司於2022年9月間銷售本 [...]

平均地權上路  台南房市交易量第2季回穩

平均地權上路 台南房市交易量第2季回穩

台南市不動產交易2023年第2季統計出爐,本季土地買賣移轉12,557筆,與前季相較,土地交易筆數增加1,508筆,增幅為13.65%,而與2022年第2季土地移轉16,018筆相較,土地買賣移轉筆數減約21.61%。本季建物買賣移轉5,414棟,與前季相較,建物交易筆數增加482棟,增幅為9.77%,而與2022年同季建物移轉6,410棟相較,建物買賣移轉棟數減少約15.54%。另本季建物第一次 [...]

平均地權上路 下半年房市「以盤代跌」

平均地權修法7月1日上路實施,房市專家李同榮表示,此項政策影響力已提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。他表示,受政策影響,目前房市目前走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象,富人在房價高檔政策不友善的情況下,採觀望態度,甚至資金不斷流出海外。年輕購屋族群則苦等房價下修,但得到的結果卻是「越觀望越失望」,頻繁打房的結果卻是打到交易量萎縮 [...]

內政部:預售屋限制換約規定不打折

針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部2023年7月3日重申,限制換約規定的立法目的,是為了維護市場交易秩序,保障自住需求者購屋權益,防杜簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後加價轉售,致高房價結果由民眾負擔,並為保障施行前該等契約買受人權益,無須過度放寬例外得轉讓情形而影響該條規定之效果,絕無外界所稱護航建商或投機客情形。 內政部說明,針對2023年7月1日施行前已簽訂預售屋買 [...]

六月買賣移轉棟前三名:永康、安南、中西區

六月買賣移轉棟前三名:永康、安南、中西區

根據最新統計,台南6月買賣移轉棟數呈年月雙減,買賣移轉棟數為1666棟,月減14.7%,年減25.8%,為升格後的史上次低,僅高於2016年房地合一1.0上路時的1478棟。觀察今年Q2合計買賣移轉棟數,台南為5414棟,為近3年來最低表現;今年上半年移轉棟數,台南合計1萬346棟,為近6年來最冷的上半年。專家表示,台南今年上半年房市表現,與前兩年相比,整體買氣均顯乏力,評估除了受打炒房政策干擾、 [...]

法拍取得房地之土增稅、契稅如何繳納?

民眾若透過法拍取得房地,該如何繳納土增稅和契稅?稅務局表示,如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格,將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅,其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳,而契稅則須於30日內申報,完成後才能辦理過戶。 稅務局進一步表示,依據土地稅法規定,法拍土地的移轉現值,原則以拍定日當期公告現值為準,但拍定價額低於公告現值時,就以較低的拍定價額為準;契稅條例也規定,法拍 [...]

平權條例修法發酵 台南房市持續價漲量縮

臺南市112年4月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為132.60,較前期(3月)上漲0.48%,較前季及 111年4月則分別上漲1.1%及4.88%。雖然111年第四季臺南市住宅價格漲幅較為趨緩,然本期大廈價格指數138.74,透天厝價格指數125.66,與前期、前季和去年同期相較皆為上漲,又以大廈漲幅較高。臺南市長黃偉哲表示,臺南市最近持續有重大建設啟動,如沙崙特區招商、中西區學產地區段徵收、 [...]

永康交流道特區計畫變更案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點,配合內政部社會住宅興辦計畫案,自112年6月30日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年6月30日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書1份。四、都市計畫 [...]

結合生態、歷史、在地農產 臺南4校獲建築園冶獎

2023年建築園冶獎日前辦理決選,臺南市成績斐然,教育局推薦之校舍興建工程案共4案獲校園建築景觀類獎項,分別為永福國小、歸仁國小、新光國小及北門國小等4校。教育局局長鄭新輝表示,透過校園整體規劃同時融入對環境及人文友善的設計,配合學校發展、社區文化,建構具文化圖象的教育特色校園,讓孩子可以健康快樂,在安全樸實、健康友善、的永續校園裡學習成長。歸仁國小為歷史悠久的百年優質學校,藉由本次校舍重建作為整 [...]