即時資訊

山上工業區串連南科路網內政部補助通過

「大南方、大發展」是蔡英文總統提出,發展大南方科技廊帶作為南台灣發展計畫,南部科學園區更是半導體產業發展核心之一。台南市政府爭取南科周遭的衛星工業區聯合發展,其中,位於南部科學園區東側的山上工業區對外聯絡道路,更攸關連接南科路廊,加值提升工業區服務機能與形象。

為此,台南政府積極爭取山上工業區「直達南科西拉雅道路新闢工程」及「嘉南大圳外環道(南138線-北外環)自行車線串聯」等2大工程,日前經內政部同意核定,納入2022-2027年度生活圈道路建設計畫補助,總經費近10億元,對推升南科路網發展及產業串連,效益甚大。
 
台南市長黃偉哲表示,山上工業區直達南科西拉雅大道聯絡道路完工後,可建構直截南科路廊,提昇對外便捷交通物流網,使聚落發展能與南科結合,用聚落帶動發展、用交通連結世界,加強推動南北均衡發展。
 
工務局表示,山上工業區位於南部科學園區東側,隔著國道3號,交通往來繞行不便,若能建構直截南科路廊,提升對外便捷交通物流網,有效結合南科,成為衛星工業區。本次通過山上工業區直達西拉雅大道(南152線)新闢工程,長度約2.9公里,總經費約9.72億元。
 
工務局指出,台南都會區北外環道路東行已有自行車與人行道共線,其路線至南科聯絡道中止,為延伸北外環側車道並沿河岸防汛道路連接至南138線,亟需打通這最後一哩路。本次通過嘉南大圳外環道(新市南138線-北外環)自行車線串連工程,長度約670公尺,核定補助經費約3,250萬元。
 
山上工業區聯外道開通後,分攤市道178線及區道南140線交通,提升山上工業區及山上區聯外道路服務便利性,建構台南科學園區及山上區之快捷路線。再者,嘉南大圳外環道自行車道打通後,串聯台南都會區北外環自行車及嘉南大圳自行車道系統,展現鹽水溪河岸景觀風貌,結合健康休閒、自然生態,並追求節能減碳永續發展之理念。
 

文章分享

本週央行將開Q4理監事會 市場預估Q4升息機率低

美國聯準會(Fed)本週四將舉行貨幣決策會議,市場人士認為12月不會升息;我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,如無意外將維持政策利率「連三凍」。此外,市場認為,第四季應不會再推新一波打炒房措施。美國聯準會(Fed)12月14日將舉行貨幣決策會議,我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,市場預期將維持政策利率「連三凍」。市場人士表示,下半年國內經濟前景不明朗,加上通膨預期逐步下滑,央行再度升息的必要 [...]

搶攻年輕選票 購屋免頭期款

國民黨總統參選人侯友宜拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,搶攻年輕選票;內容包括青年購屋貸款額度最高1,500萬元,且最高可全額貸款,寬限期五年;對此房產專家認為,年輕人購屋免頭期款,雖然立意良好、有助減輕年輕人購屋負擔,但寬限期一過、每月繳款金額差距大之下,對年輕人可能是「溫水煮青蛙」,且若無嚴格勾稽作業配套措施,恐淪為有心人的炒房工具,不可不慎。侯友宜祭出的青年購屋免頭期款政見「555方案 [...]

道路用地移轉免徵土地增值稅

作為道路使用的土地,移轉時需用繳交土地增值稅嗎?稅務局說明,移轉道路用地,如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地,可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」,如為非都市土地經編定為交通用地,則需檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。 稅務局提醒民眾,非都市土地供公共設施使用證明書應向需用土地機關申請,如移轉土地供國道使用,需用土地機關為交通部高速公路局;如供省道 [...]

今年前11月均漲幅達2.16% 創27年新高

據主計總處統計,最新11月房租指數達104.7,再創歷史新高;目前年增率已連四個月逾2%,顯示租金漲勢未停歇;而今年前11月平均年漲幅更達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首次年度房租指數漲幅超過2%。專家分析,房租會受到許多因素影響,包括房價上漲、通膨、市場供需、稅負增加等,相關影響都有可能反應在租金。另外,政府積極推動租金補貼政策,也讓租客對於租金承受力度增加。從政府的租金指數統 [...]

餘屋愈久囤房稅率愈高 不利先建後售

財政部敲定囤房稅2.0基準稅率,其中建商餘屋將依「持有期間」分五級課徵,持有1年以內採最低稅率2%,持有5年以上則適用最高的4.8%,「賣愈久、稅愈重」。專家表示,此舉將讓銷售期較長的豪宅案受到最大衝擊,而待售期太短,將變相鼓勵預售。依財政部草擬的課徵參考基準,建商餘屋並非未依持有戶數或城鄉區位分級,而是以持有期間為分級課稅基準,持有1年以內稅率2%,1~2年2.8%,2~4年3.6%,4~5年4 [...]

全台Q3預售市況 台南重劃區題材多稱冠

根據實價登錄資料顯示,台南市預售屋買氣居六都之冠,主要因台南房市題材多,加上重劃區開發與各大知名建商相繼於台南市區推案,吸引購屋族進場,在未來利多與發展帶動下預售屋量價均走揚。台南市房市交易受科技題材帶動仍穩定持續進行,而根據內政部實價登錄網資訊,2023年第3季7至9月份台南市預售屋買賣實登筆數排行,買氣前10名建案大多集中在台南市幾個知名市地重劃區內,前三名依序為東區南台南副都心重劃區、永康區 [...]

台南預售交屋潮逆勢成長 六都中表現最亮眼

2023年房市受到打炒房、新青安房貸等多空因素交雜,出現先衰後盛的奇特現象,專家認為,今年全年買賣移轉棟數約在30萬棟,而大選後政治不確定因素消失,展望2024年房市應該有機會出現一波小陽春。根據《經濟日報》報導,台北市不動產仲介經紀業公會表示,2023年台灣房市受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響,出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象,原推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關 [...]

落實不動產永續淨零將持續成為熱門議題

我國於2022年3月正式公布「2050淨零減碳路徑圖」,並於2023年修正通過《氣候變遷因應法》,其中「淨零建築路徑規劃」之目標為2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築,而「綠色金融」之目標為運用金融市場力量,導引企業重視淨零轉型及因應氣候變遷,將資金投入綠色及永續發展領域,同時啟動碳權交易制度,顯示永續淨零已不是口號,而是進入具體實踐的時代。現在已有單位獨家研發建築物跨系統智 [...]

新光三越正式宣布進駐南山臺南廣場

新光三越正式宣布進駐南山臺南廣場

眾所矚目的原東帝士舊址閒置多年後華麗變身,南山人壽於今(6)日攜手新光三越經營團隊捎來好消息,雙方首次合作並由南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇代表簽訂「南山臺南廣場」商場租賃契約,承租1.1萬坪之商業空間,繼臺南中山店、西門店後,新光三越正式宣布進軍臺南北區,再度插旗臺南開出第3間分店,經營全新型態百貨商場,預計於2025年開幕,規劃導入時尚及生活品牌,打造最多元且潮流的生活圈。經發局指 [...]

北區都市計畫配合九六新村整體規劃案

變更臺南市北區都市計畫細部計畫配合九六新村整體規劃案,自112年12月7日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國112年12月7日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份,另計畫書、圖檔案可至臺南市政府網站首頁(ht [...]