今(17)日舉辦「臺南市宜居小東公宅」上梁典禮，是臺南首座自建社會住宅，位於北區小東路與北門路路二段交叉口，西面臺南公園、東鄰成功大學、南臨臺南火車站，將於114年初完工，提供1-3房型共計379戶。
臺南目前興建中及規劃中的公宅約8,402戶，提供「只租不售」居住選擇及優質公宅，降低青年成家及弱勢族群居住負擔，實現文學家葉石濤所言「臺南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方！」。
都發局說明，小東公宅基地面積約0.8公頃，規劃地上14層及地下3層的1幢2棟建築。於1樓設置社會福利設施，包含日照中心及幼兒園、店鋪，滿足入住民眾的多元生活機能需求；地下停車空間作為公共停車場，以解緩火車站周邊龐大停車需求，委由交通局管理。且因應高齡化社會來臨，公宅強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅，細緻貼心的規劃設計榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」。
永康新地標「永康轉運站」慶落成，預訂於本（10）月16日12:00起正式展開試營運，現有臨時轉運站同時功成身退，請旅客改至位於永運路255號的新站搭乘。這座嶄新的轉運站不僅服務永康鹽行地區，更與和順轉運站串聯，轉乘動線延伸至安南地區，打造更安全、更便利的交通環境，為市民提供多元且友善的公共運輸選擇。交通局表示，永康轉運站是重要公共建設之一，工程過渡時期先行設置永康臨時轉運站，已有效改善昔日鹽行地區 [...]
污水下水道是改善居住環境衛生與水環境品質的重要建設；水利局指出，截至114年9月底，台南市用戶接管普及率已達29.11%，累計接管22.6萬戶，其中永康區已完成27,221戶，顯示推動成效漸具規模。水利局表示，永康區污水下水道系統持續推動在建工程計四案，其中屬於永康PA分區第一標工程，範圍為中山高速公路以東、永平街以南、永大路二段以西、文化路以北，預計施工期程為540天，管線工程預計施作4,326 [...]
由於近年來都會區房價高漲，加上單身與單親家庭居住型態更趨明顯，造成小宅成市場推案主流。但回歸自住市場，即使人口結構精簡，消費者還是會想住得更舒服一點，新規劃的小宅2房，也開始從坪數微增、安設計雙衛浴、室內動線與使用機能提升著手，滿足自住需求，成為2房規劃新趨勢。據內政部統計，全台一人宅數量飆升至248.8萬宅，不僅創下歷史新高，且也是首次單季占比突破3成大關，另與2016年第一季相比大增86萬宅， [...]
山上都市計畫四通二階變更案變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）（含計畫圖重製）（第二階段）案，自114年10月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國114年10月9日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府公告都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.山上(四通)(二階)案發布實施-公告文p [...]
包租代管業蓬勃發展，至今年Q2為止，近三年租賃住宅服務業業者家數共1947家，較三年前同期成長70%。業者表示，近年政府推動公益出租人稅賦優惠，房東們逐漸有繳稅的觀念，加上無暇管理房產的房東，都讓業者有更多發展空間。根據台灣房屋觀察內政部不動產平台資料，近三年租賃住宅服務業業者家數變化，今年Q2為止，全國租賃住宅服務業業者1947家，跟三年前同期相較，增加了803家，增幅達70%。七都以新北市數量 [...]
臺南市政府地政局辦理4筆農村社區土地重劃區抵費地公開標售，自114年10月9日起至114年11月10日止公告招標，並訂於114年11月11日（星期二）上午10時於臺南市政府民治市政中心辦理開標作業。地政局表示，本次標售抵費地分布於安定、白河等2個行政區，均屬鄉村區乙種建築用地，採現況標售，請有意願標購者先行勘查。標售底價每平方公尺11,400元至55,500元不等，其中面積較大如安定區中榮段73地 [...]
老屋自備款壓力指數也日漸攀升；根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價為1095萬元，而銀行核貸成數僅74.9%，換算自備款成數達25.1%，相比去年同期增加約3.3個百分點，平均自備款金額也從232萬元拉高至275萬元。而六都老公寓自備款成數同步增加，其中，又以台北市購屋族最辛酸，老公寓平均自備款拉高至454萬元，比去年同期多了約70萬元，幾乎是其他 [...]
臺南市不動產交易114年第3季土地與建物買賣移轉統計資料出爐，本季土地買賣筆數為9,089筆，與前季相比，減幅為10.96%，而與去年第3季相較，減幅高達35.55%。本季建物買賣棟數為4,760棟，較上季減少15.68%，與去年第3季相比衰退32.24%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,049棟，占建物總移轉比例43.05%。整體而言，本季臺南市土地與建物買賣移轉筆棟數與去年同季相比皆減 [...]
自2024年9月起，六大都會區房價漲幅逐步收斂，多數區域的年增率已跌至近5年來的低點。全國的年漲幅更是自2017年1月以來首次轉為負值。統計顯示，六都中除台北市、新北市、桃園市年變動率持平外，台中市指數年減3.15%、台南市年減2.01%、高雄市年減1.61%。其中，台中市住宅價格指數年漲幅已連續4個月為負數，且台南市及高雄市年增率亦連續3個月為負值。雖然9月大開新青安貸款水龍頭，也同步放寬換屋族 [...]
根據統計，2025年第1季全國平均房貸期數達319期，平均達26.6年，再度刷新紀錄，且六都已有四都平均房貸期數超過27年；房產業者表示，這顯示30年房貸已逐漸取代20年房貸，成為市場主流，專家表示，若以20年與30年房貸的比例各半，推估平均房貸期數為300期，現在平均319期反映申請30年期房貸比例已超過20年期。而新青安帶來的改變更為明顯，已經連續7季都超過300期，第一季甚至寫下新高的319 [...]