新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。
新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。
銀行一向競爭激烈，業者指出，過去收入負債比以60%為限的標準認定，目前已跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，各家銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，因此’民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，以搶攻房貸商機。
南科效應帶動台南房市總價逾4千萬元豪宅增多，台南市政府提醒，私法人取得住宅房屋應符合規範用途，避免炒作，豪宅申請用途為宿舍，如未檢附內政部許可文件，則不能辦理買賣移轉登記。台南市政府22日強調，禁止私法人買受「臺南」超過4千萬房價之高價住宅作為宿舍。市長黃偉哲表示，依據內政部113年5月17日最新修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，對於以宿舍用途取得住宅房屋嚴謹審查，增加需以成屋為原則，禁 [...]
中央銀行日前對34家本國銀行與信合社聯合社總經理下達為期一年、逐季檢視的「房貸降溫令」，不少貸不到款的民眾急跳腳，此舉恐加深民眾違約風險；對此，央行發布新聞稿重申，央行是透過道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序，並不涉及對個案的約束。今年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。央行籲請銀行在不影響無自用 [...]
台積電以新台幣總價171.4億元買下群創南科四廠5.5代LCD面板廠，位於台南市新市區環西路一段，廠房面積約31.74公頃，距離台積電廠區約5分鐘車程，市場預估將作為擴充先進封裝或後續先進製程使用，再次擴大台積電於南科的生產版圖。台積電投資南科25年，已多次出手購地，總計已興建20座廠區，占地面積約186公頃，若加上本次交易土地面積，台積電於南科廠區達217公頃，目前南科土地1,043 [...]
經濟部證實超微（AMD）將於台南設置研發據點，並與在地的大學及業者合作，擴大研發能量。台南市府表示，這是繼行政院長卓榮泰宣布擇定於台南沙崙智慧綠能科學城成立台灣第一處人工智慧產業專區後，台南在AI發展的重要進展，也將為台灣帶來下一波的經濟奇蹟。台南市府表示，AMD要在台南設研發據點，這對企業、城市及台灣都是好事。AMD執行長蘇姿丰是台南子弟，沙崙智慧綠能科學城是專供研究之用，具有地理、交通等優勢， [...]
社會型態改變，加上房價居高不下，帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。房仲業者根據實價登錄資料彙整，統計七都25坪以下中古屋交易，發現占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；在平均單價上，七都在5年間也從30萬元衝上42.6萬元，高漲42%。細看各都表現，台北市的小宅交易占比最高，達34.3%；新北市也高達26%。觀察5年間小宅交易占比的變化，台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22. [...]
國泰金控20日發布8月國民經濟信心調查結果，受美國衰退擔憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動影響，8月景氣現況樂觀指數大幅走低至3，為連續2個月上揚後首度回落，買賣房意願皆減少，買房意願下降至-44.8，賣房意願指數小幅走低至11.2。國泰金表示，調查期間國際股市震盪走低，股市樂觀情緒及風險偏好同步下降，8月民眾對於台股的樂觀指數大幅下降至5.3，7月為29.7；風險偏好指數也走低至19.4，但 [...]
2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今滿2年，並於近日延長該案至2026年，各界關注租金補貼是否使租金行情升高。而根據實價數據顯示，近2年七都平均租金以新竹、桃園及新北漲幅最驚人，僅台南下滑。根據七大都會區租賃實價資料，比較尚未實施租金補貼的2022年上半年，與2年後同期的平均租金單價。統計發現，新北市、桃園市、新竹縣以及新竹市上半年平均每坪租金分別為894.6元、630.5元 [...]
台南市國土計畫於110年4月底公告實施後，由地政局啟動國土功能分區圖繪製作業，草案於公開展覽期間在本市31個行政區舉辦共41場次公聽會，經統計陳情議題以「劃出國土保育地區」最多，依序有「劃出農業發展地區」、「改劃為城鄉發展地區第2-1或農業發展地區第4類」等，因此台南市府提出因地制宜劃設原則，包括鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等，以回應民眾訴求，並爭取中央支持。市府 [...]
中央銀行將於9月19日舉行第3季理監事會，是否加碼打炒房，成為市場關注焦點。展望今年第4季房市景氣，大型房貸行庫主管認為，多家銀行已逐步緊縮房貸授信量，預期2024年最後一季，房市景氣將不易再有大幅度增長，而央行已備齊三套劇本，將視第3季房市數據變化，機動調整政策走向。央行6月舉行的上季理監事會祭出打炒房政策，不僅端出第六波房市管制，將六都與新竹縣市等「特定地區」第二戶房貸成數，由原先的七成下調至 [...]
台積電2024年8月15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連3年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區3年量增逾5成。 專家表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機能成熟，是科技新貴進駐的首選，而大南科特區目前最高預售房價已飆至4字頭；科技產 [...]