新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。
新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。
銀行一向競爭激烈，業者指出，過去收入負債比以60%為限的標準認定，目前已跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，各家銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，因此’民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，以搶攻房貸商機。
主旨：公告更正「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國102年10月31日起至102年11月30日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市六甲區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公告期間，以書面資料提出意見， [...]
全面容積限制時代來臨；營建署昨日正式公告修正建築容積規定，未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍，最快2015年7月實施。 業者預估，現在起的兩年，因為這個法條恐將促使大批新推案搶照，房市供給大幅增加，市場可能再現供過於求。 營建署修正都市計畫法，未來都更區容積最高1.5倍，非都更區容積最高1.2倍，舊市區小基地、海砂屋、輻射屋重建案不得超過法定容積30%，原定今年7月實施，目前訂緩 [...]
近期不少民營銀行購屋貸款利率已升至2.3%以上；央行總裁彭淮南表示，我國利率已自由化，央行沒作指示，利率由各銀行自行決定。 針對立委質詢，民間的銀行房貸利率除首購外，已悄悄升上2.3%以上，薪水沒漲，利率上升，央行是否要進行道德勸說？彭淮南強調，我國利率已自由化，由銀行自行決定，央行未指示。 針對立委憂心利率上揚不利走勢趨緩的台灣經濟，財經官員表示會繼續努力。。 [...]
高速鐵路臺南車站特定區周邊諸多重大建設及民間開發案陸續到位，包括交大光電學院、中央研究院擬在特定區內設置南部院區、臺南都會公園暨博物館園區預定於103年6月開館，輔以臺鐵沙崙支線、「臺南生活圈道路系統建設計畫-新化鎮高鐵沙崙站橋下道路工程」、「歸仁鄉高鐵東側與交大歸仁校區聯外（歸仁段及關廟段）道路工程」等交通建設皆已陸續完工通車，使得高速鐵路臺南車站特定區業已成為臺灣南部重要發展地區，未來更將成 [...]
台北市地政士公會理事長張義權表示，政府年年大幅調高公告土地現值，其實最大輸家是老百姓；相關地租都將產生同步被墊高的連鎖效應，只有政府是最大贏家。 張義權表示，大幅調升公告土地現值，利空有3：一、公告現值調高，相對也拉高政府課徵土地增值稅的稅基，提高出售不動產的賣方其土地增值稅賦。二、每3年調整一次的公告地價，也將隨著公告現值調幅而逐步拉高，相對也墊高老百姓每年繳納地價稅的負擔。三、公告現值帶動公 [...]
大型民營行庫傳出目前難給出2.3％以下房貸利率，除了首購族或是公教等優質客戶，房貸利率多半從2.3％起跳。 根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95％，行庫主管指出，主要是首購族利率，例如青年安心成家貸款，貸款利率前兩年利率為1.72％起跳，拉低平均利率。 根據金管會統計至8月的銀行購置住宅貸款與存款數字，除了土銀相關比重已經超過3成，多數銀行都未超標，但部分銀行比重超過20％以上 [...]
五都10月份買賣移轉棟數出爐，除了台北市衰退2％之外、其餘四都皆成長，其中以台南市增幅約27％最大。 全國買賣移轉棟數截到九月底止，已達27.6萬棟，比去年同期增加14％，推估今年全年移轉棟數可望重返36萬棟大關；但仍未恢復到奢侈稅前一年的40萬棟榮景。 五都已陸續公布10月買賣移轉棟數，除台北市微幅下滑外，新北市、台中市、高雄市分別微增2％、1％、6％，台南市增加27％、幅度最大。 [...]
近來外地建商頻來台南購地，本地建商在刺激之下，最近也很積極推新案，根據台南縣市不動產公會統計，台南市37個區10月的透天開工戶數就出現爆量情形，不僅是今年9月的2倍多，也比去年同期增加超過5成。 根據公會統計，今年10月台南市的透天產品申報開工戶數共685戶，是今年以來單月最高量，若與9月的343戶相較則足足成長2倍，與去年同期的438戶相較則成長5成6。其中，10月透天推案最多的是安南區，共新 [...]
內政部試辦「以房養老」政策已半年，但卡在「有法定繼承人」的問題上，至今仍無人提出申請。衛福部表示，目前正在精算，不排除放寬限制，讓沒有其他法定繼承人、只有配偶的獨居「兩老」也可申請。 「以房養老」試辦計畫於5月1日公告受理申請；8月22日第二度公告，依舊沒有人提出申請。雖然相關諮詢電話多達243通，但大部分的長輩都因為有法定繼承人而不符合申請資格。 對於有立委要求放寬條件，讓沒有其他法定繼承人、 [...]
第3季房價呈現價量俱穩格局，專家認為，房市短期行情不淡，但未來要密切注意國內外總體經濟變化對房市的影響。 國泰建設發布今年第3季國泰全國房地產指數，台北市持續盤整；但新北和桃竹累積總推案規模逾千億元，後續市場發展有隱憂。 台南地區新屋平均房價今年以來一路上漲，每坪13.76萬元；而全國平均房價每坪27.97萬元。 學者認為，若區域內房屋使用率高，供需量均大，此區域房市一定蓬勃發展；若供需都低，至 [...]