新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。
新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。
銀行一向競爭激烈，業者指出，過去收入負債比以60%為限的標準認定，目前已跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，各家銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，因此’民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，以搶攻房貸商機。
全台房市轉冷，議價空間逐步拉大，根據媒體統計，2025年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。房屋專家表示，觀察七都表現，其中雙北議價幅度最小，平均僅約1成；反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成，等同開價需「打8折」才能成交。整體而言，過去幾年房價漲幅大的區域，在打炒房政策上路後，買方態度趨於保守不再追價，進一步拉大 [...]
據最新實登資料，顯示全台4月預售市場揭露件數平均一天111.3戶，相比去年同期507.6戶、年減幅近8成；且七都日均量皆不到30戶，甚至有包含台北在內的四都僅為個位數。專家表示，在去年央行祭出房市管控政策後，讓預售屋買氣斷崖式下跌；當前預售市場多呈現個案表現，且商品都具有相同優勢條件，也讓代銷業者重新審視產品特性與銷售策略。根據觀察預售實價資料，今年4月全台預售屋交易量大幅下滑，平均每天總揭露件數 [...]
台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果，全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助，推動沙崙全區營運，協助更多業者在台南投入研發，同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況，協助加速落實各項投資，讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。台南市政府表示，行政院在去年六月，宣布以沙崙為核心，推動台灣第一個人工智慧的產業專區，也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業 [...]
為積極推動市有土地有效開發與利用，台南市政府將於114年7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區新段鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業，公告期間自114年6月17日起至7月16日止。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地，總面積約達4公頃，提供民間投資多元選擇，打造宜居宜業的優質環境。台南市政府表示，南科FG區位於南部科學園區核心位置，鄰近善化車站及南科園區，生活機 [...]
2025年第1季在房市降溫的氛圍中，價格出現翻轉跡象。根據彙整聯徵中心數據顯示，今年第1季六都電梯大樓的房價漲勢普遍趨緩，其中台中市與高雄市甚至出現微幅下修；相對之下，公寓產品表現亮眼，房價漲幅全面超越電梯大樓。根據專家表示，公寓具備使用坪效高、總價相對親民等優勢，加上都會區近年頻繁討論改建議題，提升市場對此類產品的期待與後市信心。根據聯徵中心統計，2025年第1季六都公寓平均鑑估值普遍上揚，顯示 [...]
央行管制，銀行順勢收傘，今年第1季六都房貸件數年減36.3%，其中台南市大減52%最多，平均核貸成數則以台北市僅68.6%最差。房市專家表示，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。銀行滿水位，購屋族貸不到款的慘事頻傳；根據聯徵中心資料彙整六都第1季房貸樣本數、平均核貸成數等數據，並與去年同期比較其變化。統計發現，購屋貸款樣本數明顯下滑，從2024年同期的4萬4,082件，驟減至2萬8,078件 [...]
台南市財政稅務局16日表示，今年不動產評價委員會已於4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。另外，考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓，電梯已屬生活必需設備，配合此次標準單價調整，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明，近年房屋建築成本已有顯 [...]
臺南市政府財政稅務局表示，114年不動產評價委員會已於114年4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。此外，考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓，電梯已屬生活必需設備，配合此次標準單價調整，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明，近年房屋建築 [...]
臺南市政府114年第1次標售區段徵收剩餘可建築土地標售作業，自114年6月17日起至114年7月16日止辦理公告，並於114年7月17日（星期四）上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理開標作業，歡迎有興趣的民眾踴躍投標。相關檔案01-公告文pdf(1.00 MB) [...]
根據房仲業統計今年前4月六都住宅單價，和去年同期相比，僅高雄市均價下跌4.3%，其餘五都皆呈漲幅趨勢，北市更已站上8字頭，僅剩桃園、台南及高雄尚持2字頭親民價。業者分析，台北機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價。台北市從去年7字頭，今年已站上8字頭，均價來到81.5萬元，其他都會區也都上漲，2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄；其中高雄市今年均價一坪26.8萬元，較去年28萬元，年跌4 [...]