新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。
新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。
銀行一向競爭激烈，業者指出，過去收入負債比以60%為限的標準認定，目前已跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，各家銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，因此’民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，以搶攻房貸商機。
根據統計，六都今年上半年家戶購屋比1.72％，跟去年同期相比下滑0.08個百分點，其中桃園市區域買氣最強勁，家戶購屋比2.40％，是六都中唯一跟去年同期相比成長的區域，平均每100戶就有2.4戶買房。桃園市因話題多、具人口紅利優勢，區域買氣居六都之冠。專家指出，家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一，家戶購屋比越高，代表該區域的家庭購屋意願越強，今年六都上半年家戶購屋比最高者為桃園市的2.40％， [...]
為加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，臺南市政府辦理「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」修正，並於109年4月24日提臺南市都委會審議通過在案，新規定訂於109年9月1日上路；修正重點如下：一、增訂「學校用地」及「有保存價值之建築所定著之土地」為容積送出基地，協助取得學校用地及具保存價值建築之保存維護。二、放寬住宅區臨接寬度8m以上計畫道路，廣場用地(兼供道路使用)、面積500m [...]
打造以人為本的友善幸福城市為前提，台南市政團隊再度爭取前瞻計畫經費近2億元，全部用來投入台南市路平專案政策，進行海安路及公園南路道路優質化工程。海安路（和緯路至中華北路）道路改善工程，長度約990公尺；公園南路（西門路至海安路）道路改善工程，長度約450公尺，總計超過1.6億元。兩項工程均於今年2月中旬進場施作，預計今年12月年底前完工通車。工務局表示，公園南路往北銜接海安路通達中華北路，通往安平 [...]
地上權標案近來頗受投資人的青睞，國產署近期預計釋出25筆，最多的是高達12筆的南部。隨著對地上權接受度的提高，下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天，預計於10、11月開標。國產署今年首批共釋出15筆國有土地地上權招標案，已於6月底標脫9筆；預計下半年再釋出25筆，其中5筆為商業區、20筆為住宅區。包含台南、高雄及屏東的南部，預計釋出12筆地上權招標，台南市東區、北區各1筆。此次地上權招標大面積案源 [...]
市府將打通和緯路五段，讓中西區與安平的交通任督二脈，再連接到北外環快速道路，有效聯通此三區交通，甚至安南區與南科都可以連貫，可有效紓解華平路與和緯路的交通瓶頸，有助此區域房市前景。為提供安平區觀光車潮更便捷的行車路網，台南市政府要求積極開闢都市計畫道路串連路網。工務局近期完成「中西區和緯路五段延伸工程」發包，將於8月開工，受惠於交通動線將更順暢，有利於中西區、北區、安平區域房市長期發展。工務局指出 [...]
大台南地區的房市過去因基期較低，因此漲幅空間大，雖然近期土地成本接連攀漲，不過，民眾仍不減買房意願，房市有回穩的跡象。目前房價與疫情前相比，呈現持平狀態，緩漲但並沒有下跌。台南房市受到南科園區及科技工業區就業人口支撐，近年房價漲幅超越高雄，其中星鑽特區及副都心等區域，更是備受矚目的潛力新星。南台南站副都心區先前土地標售單坪成交就已逾40萬，中國城暨運河星鑽特區的商用土地更飆破百萬，七月底將再開土地 [...]
今年新冠肺炎疫情爆發以來，至今房市交易量僅在4、5月下滑。中信房屋表示，預估今年整體交易量將比去年成長3~5%。中信房屋表示，這波疫情對國內房市衝擊，明顯低於2003年SARS，由買賣移轉棟數來觀察，僅在4、5月下滑，6月六都合計1.91萬棟，較5月增加15%，也較去年同期增加3.4%。專家表示，國內房市交易價量之所以並未下修，主要是政府降息造就國內超低的房貸利率，再加上市場資金充沛，促使長期自用 [...]
疫情趨緩後，全球政府撒錢就經濟的情況下，資金湧向了操作最短、獲利最快的股市；專家表示，不易快速回復的房地產仍呈現淺碟型，是緩跌後的盤整。港商戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立表示，整體房市的成交量因反映2～3個月疫情衝擊，萎縮了2成，但受到政府正鼓勵資金投入救經濟的投資市場，股市反彈一陣子之後，就看獲利能否轉入房市。而疫情對下半年的房市影響有限，氣氛可望轉趨樂觀。顏炳立認為預售市場的房價 [...]
內政部營建署表示，2020年住宅補貼擴大辦理，這次透過照顧對象加倍、放寬所得標準、擴大補貼對象、放寬設籍限制、增加申請次數等五大原則，協助弱勢家庭、單身青年以及婚育家庭減輕居住負擔，這次補助項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，計畫戶數共有12萬6,000戶；預計8月4日起將開放申請，內政部政務次長花敬群表示，營建署統計發現，2018年住宅補貼核准戶的結婚率為全國2.5倍；出 [...]
內政部營建署宣布2020年度之「租金補貼方案」加上「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」整合擴大辦理，租金補貼總額度從6萬戶增加到12萬戶，將讓更多民眾受惠。為了能減少住戶負擔，台南市政府爰2020年度住宅補貼相較往年不同的是，租金補貼改為一年受理申請2次，第一次受理申請時間為2020年8月4日至31日，預估2021年1月底撥款；第二次受理申請時間為2021年1月18日至2月5日，預估2021 [...]