新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。
新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。
銀行一向競爭激烈，業者指出，過去收入負債比以60%為限的標準認定，目前已跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，各家銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，因此’民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，以搶攻房貸商機。
為了加快都市更新速度，行政院通過《都市更新條例》第57條、第61條、第65條修正草案，主要是對於都更案內危險建築物，在已取得住戶多數共識，並有完善安置配套的前提下，可免除地方政府代拆的協調程序；另外也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。內政部過去針對全台灣12,000多棟的耐震初評後，推估會有1.7%的危險住宅或是海砂屋，因此，為了加快老屋更新速度，行政院在17日通過《都市更新條例》修正草案 [...]
台南市政府近年來為了加速推動南科、沙崙科學城雙引擎，科技量能帶動島內移居風潮，基礎建設投入逾650億元做好宜居城市各項準備。除了規劃總經費213億元改善南科交通路網、近35億元設立6座立體停車場，完工7座特色公園，推動再生水計畫未來滿足南科用水需求及財稅局輕稅減政，讓台南成為最適合宜居的城市。台南市政府於12月16日在安平區的大台南智慧交通中心舉辦「宜居城市」年終記者會，由交通局、工務局、水利局及 [...]
針對政府打炒房措施不斷，明年房市將產生如何的衝擊？銀行業者表示，打炒房會影響預期心理，因此房市熱度會稍降；一般預料，建商明年推案成本也將拉高，自有資金較不充足的中小型建商，若面臨資金壓力，有機會加快新成屋銷售。銀行業者表示，在金管會新措施之下，若集中度偏高又未改善，將提高備抵呆帳的提列，對獲利影響大，各銀行一定會調整授信政策，在新增建築業務上慎選優質客戶；但進行中的案件必須照著合約或約定進行，調整 [...]
政府打炒房再度出手，金管會宣布建築貸款集中度過高的銀行，須提計畫改善，否則將提高備抵呆帳提列比率，從原本的百分之一點五提高到百分之二。但金管會也強調，建築貸款跟民眾的購置住宅貸款不同，不影響民眾申請購屋貸款。根據金管會統計，截至今年10月底，全體國銀承作建築貸款占放款總額比率為8.62%，創近6年新高，且點名8家銀行承作建築貸款遠超過此比率，顯示集中度偏高。金管會要求這些銀行要先提報改善計畫，再逐 [...]
配合政府再生能源發展政策及回應光電業者用地需求，國產署再推出6宗標的辦理公告作業，標的分別位於新北市樹林區、桃園市觀音區、苗栗縣竹南鎮、台南市歸仁區、屏東縣里港鄉及林邊鄉，其區位及基地條件俱佳，面積合計3.89公頃。國產署北、中、南區分署於2020年12月14日辦理標租公告，訂於2021年1月12日開標。相關招標資訊揭露於該署北、中、南區分署網站「招標資訊」項下，歡迎光電業者踴躍投標。國產署表示， [...]
央行祭出房市信用管制措施後，房市的確有降溫，然而長期關注國內房地產生態的專家說，這波房價上漲，炒房投資客的占比其實不高，長期看來短空長多。中央銀行祭出房市信用管制措施後，讓房市的賞屋人潮明顯變少；對此，專家分析，預料國內房市將「短空長多」，觀望氣氛可能長達二、三個月。但本波房市，不只是台商資金回流，連港資都來台購屋，房市未來仍有機會恢復多頭走勢。金融圈高層說，在新冠肺炎疫情肆虐下，國內股市與房市卻 [...]
國產署今年第2批地上權昨(14)日開標，兩批地上權案共35宗標的，最後標脫18宗，標脫率約51.4%，創下歷史新高。全年得標金額463億元，也刷新歷年紀錄，全年平均標脫率約50%。根據媒體報導，國產署今年共推出2批地上權案，第一批是在6月底開標，共列標15宗、標脫9宗，得標金額123億元；第2批共列標19宗、標脫8宗，得標金額27億元。再加上另外單獨列標的世貿3館地上權案也順利標脫312億元。房市 [...]
為紓解安平舊城區交通壅塞問題，台南市政府爭取獲得中央補助經費興建「安平漁港跨港大橋」，目前正啟動辦理都市計畫變更程序。安平漁港跨港大橋都計案於11月底獲內政部審議通過，將興建長約1公里、寬20米大橋，可望讓市政永華特區與安平老街商圈快速連結，帶動商圈成長。台南市政府都發局長莊德樑表示，「安平漁港跨港大橋新建工程」位於安平漁港出海口鄰近區位，橋梁路線西起城平路、世平一街交叉口，跨越安平漁港，向東銜接 [...]
配合南科三期擴建，台南市政府持續推動南科特定區都市計畫整體開發作業，南科周邊成為台南市發展最快速地區；南科周邊善化、新市，房價已漲到每坪20萬元，安定的農地每分上看1200萬元。隨著台積電3奈米設廠、南科三期擴建，會帶動中下游、協力廠商進駐附近鄉鎮，附近的偏區也會受惠，包括房市、消費人口與消費能力。過去南科以生產基地來規畫，但現在是政府與生活圈概念一同規畫，除對A、B、C、N、O等浮動分區一併開發 [...]
內政部次長花敬群表示，將提住宅法修正草案，降低參加社會住宅包租代管房東的租稅負擔，租金免稅額從現行新台幣1萬元提高到1萬5000元，希望盡快完成修法。媒體報導，內政部擬修住宅法，降低包租代管房東「被查稅」疑慮，鼓勵有殼族、多屋族釋出房源的同時不必擔心被翻舊帳，提升加入包租代管誘因。花敬群表示，社會住宅包租代管執行2年多，在一些調查上，明顯看到房東對於租稅誘因跟擔心被查稅有疑慮，內政部將提住宅法修正 [...]