新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，尤其在中央銀行三月宣布升息半碼，而新青安利率卻凍漲，促使多家大型民營銀行既然拚不過專案利率1.775%，因此就比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市場。
新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。
銀行一向競爭激烈，業者指出，過去收入負債比以60%為限的標準認定，目前已跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，各家銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，因此’民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，以搶攻房貸商機。
日前內政部公布六都2022年1月的買賣移轉棟數，相較去年12月走跌，引起有些自住型與想購屋抗通膨的購屋者擔心是不是該再等等；對此，專家建議，如果對民眾來講購屋是剛需，對目前政府對炒房嚴打之下，反而是自住剛需進場的好時機。買賣移轉棟數交易量呈現下滑，引起不少購屋者觀望；對此，專家建議，如果對民眾來講買房是剛性需求，那麼不管什麼時候，只要有滿意的房子出現也買得起，就去買；因為好房子大家都想要，你不買， [...]
六都2022年2月買賣移轉棟數公佈，各都棟數分別為台北1,915棟，月減29.6%，年減6.6%；新北3,986棟，月減35.7%，年增7.4%；桃園2,762棟，月減36.4%，年減13.3%；台中3,116棟，月減33.3%，年增8.6%；台南1,430棟，月減36%，年增3%；高雄2,437棟，月減36.6%，年增4.7%，合計六都2月買賣移轉量共15,646棟，月減34.9%，年增0.8% [...]
俄羅斯開打烏克蘭，全世界的大國也以經濟聯合制裁俄國，掀起了動盪，全台的房市也可能造成影響。據了解，原物料市場價格在雙方開戰後已大漲，未來通膨壓力將更加劇；因此原本美國聯準會預計在3月升息的劇本可能得延後，可能促使資金進入具有避險性質的房市；而因受到打炒房影響，很多建商都暫緩推案步調，供給量勢必縮減，所以專家表示，今年全台房價上漲的幅度可能超出預期。由於俄羅斯是全球石油、天然氣的出口大國，烏克蘭則是 [...]
為了避免城中城大火悲劇再上演，行政院昨(24)日於院會拍板修正《公寓大廈管理條例》，要求被認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，並完成報備，違者可處最高20萬元罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，得按次處罰。為了維護公共安全，《公寓大廈管理條例》新增第29條之1，明定無論條例施行前或施行後興建的公寓大廈，凡是經認定有危險者，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，並完成報備， [...]
政府打房政策推陳出新，原物料上漲不歇等等因素，使得南科周邊推案趨緩，但房價仍不受影響。善化郊區新案穩坐2望3，市中心則是坐3望4，整體房市持續熱烘烘。南科LM特區開發近乎飽和，隨著大面積土地減少，隨著房價狂漲，讓自住客瞠目結舌。然而一波又一波打房政策，土地成本與原物料齊漲的影響，讓建築業者改採惜售或成屋後再售，因為成本太難掌控，只能延遲新案的公開。南科因台積電效應，造就業機會讓人口匯集，近年善化房 [...]
根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。若綜觀人口紅利前 [...]
生活壓力日趨嚴重?根據房仲業者統計六都社會增加人口數變化，2021年各都自外地遷出人口皆大於遷入人口，且六都同時出現社會增加人口負成長的現象。台北市遷入人口甚至不及遷出人口的一半，台南市也只有0.78倍。專家表示，六都全部出現人口呈現負成長的現象，高物價與高房價應是民眾移居的主因。過往大城市有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優勢，不過受惠政府政策，現在各縣市與六都的城鄉差距已拉近不少，反而 [...]
政府祭出打炒房尚未停歇，但根據國泰金控公布2月國民經濟信心調查，仍有高達42.3%的民眾認為「目前並非賣房時機」；目前2月賣房指數維持在負3.1。根據國泰金調查指出，對於目前是否為賣房時機，有高達42.3%的民眾回答「不是」，39.2%的民眾認為「是」；至於現在是不是「買房時機」，高達65.5%的民眾認為「不是」，僅18.7%的民眾認為現在適合購屋、兩者落差更為懸殊。顯然，政府的一連串打炒房措施， [...]
「台南市建築基地開放空間管理維護要點」明定建築物開放空間，應全天開放可供民眾休憩使用部分；但考量住戶夜間休憩與居住安寧需求，得依既有設施設備管制夜間使用時段，後續仍將以全天開放為目標。因應大樓建築物設置開放空間，增加公園綠地休憩空間，台南市政府頒訂「台南市建築基地開放空間管理維護要點」，明定建築物開放空間，應全天開放可供民眾休憩使用部分，考量住戶夜間休憩與居住安寧需求，該要點施行前領得使用執照之建 [...]
台南三井Outlet已於日前試營運，預計在2月25日正式開幕，成為南台灣首座三井Outlet，也是全台第7座樓地板面積逾萬坪的大型Outlet，即將迎來人潮與錢潮，讓周邊房市發展也備受看好。根據統計，全台大型Outlet的周邊房市行情，除台中三井、麗寶及高雄義大因地處郊區，周邊住宅交易量不多之外，其他包括林口三井Outlet、桃園華泰名品城，以及1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKM PARK，近三 [...]