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抗震宅議題再起 地震險僅三成四

今天(3)日花蓮早上7時58分發生7.2級強震,各地陸續傳出災情,也引起民眾對「抗震宅」的關心;根據彙整住宅地震保險基金與內政部資料,截至2月止,全台住宅地震險平均投保率僅約34.4%。專家表示,因房貸期間須強制地震險,也可發現住宅存量較多的區域,件數往往較多。

根據統計,全台住宅地震險累計責任額約5.9兆元,有效保單約352.3萬件,若依據內政部的全國住宅家戶數計算,全國平均投保率為34.4%。觀察各地區的地震險保單件數百分比,冠亞軍分別為桃園、新竹地區,占比分別達42.3、41.9%。另外,新北與基隆地區保單件數約83.4萬件,此數據位居全台第一,而保單件數占比約35.9%,也是全台第三名。
 
專家表示,地震險保障範圍,包含因地震震動、地震所引起的火災、山崩、地層下陷等事故,所造成的住宅損害或倒塌。不過因為目前基本地震險多數僅有150萬保額,且多為申請房貸強制投保,購屋人如果擔心,建議可以申請超額地震險,對自己多一層保障。

面對隨時可能發生的地震,專家提醒可先將家中高處危險尖銳的物品、玻璃製品移開,以免地震時造成人員的傷亡,其次,事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品準備好,災害不幸發生時,便於維持起生活所需,此外,家中的電器開關、瓦斯等設備要特別的留意,以免地震發生時造成更大的災害。

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土地液化 台南房市影響有限

206大地震,震出全國各地土地液化問題,然因台南位於土地液化區土地不多,實質影響面也不多,且建商都開始更強化抗震功能,對於整體房價的影響有限。 經濟部中央地質調查所公布全台8縣市土壤液化潛勢區,台南市的高潛勢區以濱海地區最多,集中區位於安南區的古台江內海所在地;另外,安平漁港附近、及南區部分靠近濱海地區也有比較明顯的高潛勢區,引起不少民眾恐慌。 本會秘書長許治中表示,台南市政府針對已發生土壤液化現 [...]

台電多元時間電價6月實施

經濟部能源局表示,台電的「多元時間電價」由於還需要進行民眾宣導等配套措施,來不及在今年4月隨著新版電價一起實施,預計將延後在6月實施,以因應夏季用電尖峰的到來。 台電電價新制「多元時間電價」原本預計在4月1日隨著新版電價上路,一般用戶將有5種套餐可以選擇,用電時段分為尖峰,半尖峰、離峰電價,但今日確定將延後實施。 能源局表示,過去的電價只有1種方案,但目前台電的「多元時間電價」有5種選擇,不過需要 [...]

最壞時間點已過 基本面修正發酵

高力國際公司公布今年第一季商辦市場概況,其中商用不動產成交金額僅為89億元,雖不是史上最低的金額,但也是相對低點。 高力國際公司表示,本季自用型買家成為市場的主流;在土地買賣方面,主要買家的「建築開發業」趨於保守,讓本季土地市場的成交金額創下2009年以來同期最低。 高力國際公司指出,過去經濟衰退讓央行從去年第三季開始,連續降息三次,政策面上解讀,打房影響力道漸漸減弱中,最壞的時間點已經過,基本面 [...]

安南區市場用地土地使用分區管制

主旨:「變更臺南市安南區都市計畫(細部計畫)(市場用地土地使用分區管制要點)(配合土城市場購物環境改善)案」自民國105年3月29日零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年3月29日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。 四、 [...]

八大行庫即日起全面降息

台銀為首的八大公股行庫,將在今日下午公布調降後的利率版本,準備將各天期的存款利率調降0.07∼0.1個百分點不等的幅度,令人關心的是,於此次各天期定存的機動利率可能在今起全面高於固定利率。 今日各行庫降息後,除了總金額達4,600億元、享有18%優存的軍教人員存款戶,其他存款戶的各天期定存利率恐怕一律再縮水至少0.07個百分點,現在即使存款利率最高以3年期的定儲利率來看,也僅剩1.225% [...]

建立安全履歷 建築有保障

206地震導致台南維冠金龍大樓倒塌,專家調查倒塌原因,包括設計疏失、施工品質不良都是關鍵。結構技師戴雲發2年多前邀請理念相近的同業,成立台灣建築安全履歷協會,希望建築生產者的營建業者,一同提升民眾住宅安全。 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,台灣每20至30年會出現1次大地震,等於每個人一輩子至少會碰到2次大地震,且不分北中南地區。他強調,建築設計與施工品質做得良善,是能克服土壤液化等問題。 [...]

房價起伏時多半是進場好時機

經濟部公布土壤液化區,加上央行解除所有區域的選擇性信用管制助攻,促使換屋族出籠,非液化區房屋看俏。房仲表示,利多刺激換屋需求與房市流通性,可望提振329檔期信心。 房市329檔期遇上政府公布土壤液化潛勢區,本以為市場的不確定性因素升高,結果非液化區大逆轉,再加上央行近日宣布將所有管制區域解除,成為市場助力。 信義房屋表示,自住型買方的關鍵點在於眼見為憑,土壤液化區雖然會成為議價議題,但現實上大部分 [...]

央行鬆綁房市 未來採妥適措施

中央銀行房市信用制大鬆綁;除豪宅維持最高貸款成數6成外,其他管制全數取消,回歸各銀行內部風控。央行總裁彭淮南表示,實施房市選擇性信用管制近6年來,已見成效,利率上揚、房價下滑,因此決定鬆綁。 彭淮南針對國內房市指出,房市同樣有循環問題,目前看來房價已從高峰下來,且投機客已大量減少;但央行看了數據,認為金融機構新承做高價住宅貸款的集中度仍高,仍存有疑慮,本次未一併放寬。 彭淮南表示,央行房市管制實施 [...]

央行全面解除房市管制

央行全面解除房市管制,代表著房市會反彈嗎?學者說,對當前房市毫無助益;房產業者說,有助於房市正常化。 戴德梁行董事總經理顏炳立直言,這次降息只是讓那些賣不掉房子的投資客減輕利息壓力,並不代表房市會反彈。顏炳立說,央行一連串動作,無疑是把人打趴躺在地上感冒了,再遞上一杯溫開水。 德明財經科技大學副教授花敬群認為,央行解除管制依然擋不住景氣的低迷;加上現在有土壤液化問題扯後腿,量能恐怕持續下滑。畢竟解 [...]

央行降息意義 象徵大於實質

一如市場預期,中央銀行宣布降息半碼;學者認為,央行降息趕熱錢,象徵意義大於實質效果。至於降息對抑制熱錢流入的實際效益有多少,就拭目以待。 央行召開2016年首季理監事會議,宣布調降利率半碼。這是央行自去年第3季理監事會議以來第3度降息,總共降息1.5碼;代表政策利率的重貼現率降至1.5%,距2009年金融海嘯時期的1.25%歷史低點,僅1碼之遙。 中華信評表示,不只台灣央行,全世界央行都一樣,擬透 [...]