即時資訊

央行理監事會周四登場 房市管制是議題

針對國內電價四月擬調漲,與近期房市買氣略有升溫議題,央行總裁楊金龍表示,央行最擔心的是「通膨預期心理自我實現」,電價調漲,一定會帶動CPI上漲,連帶影響外食與用電較大的相關產業 ;而針對房市價量持續走高,楊金龍回應,央行信用管制措施會滾動式檢討,相關措施不會到此為止。

針對今年電價調漲,可能導致CPI年增率漲至近2%,楊金龍表示但仍較去年的2.49%趨緩。過去台灣長期平均通膨率約在1%,若長期通膨率漲至1.5%-2%,代表出現結構性改變,國內利率就不會像以前那麼低,因為央行主要政策目標是通膨、特別是通膨預期心理,央行將在本周四理監事會議上,謹慎且周延地討論利率政策。

而許多金融專家表示,對於利率政策可能有下列幾種方式因應:一、若因電價調漲導致通膨明顯升溫,不排除將升息半碼,但目前看來機率偏低。二、除升息外,央行可採取調升存款準備率、加快收回市場游資等緊縮政策,來抑制通膨。三、通膨雖升溫但仍可控範圍內,央行今年利率按兵不動,即使聯準會降息,央行也不會跟進。

楊金龍表示,央行選擇性信用管制目的並非抑制房價,且國內房價上漲也有其道理,絕大因素是貿易戰後台商回台投資帶動,而央行在意的是金融穩定,若房價上漲,但金融相當穩定,央行會抱持謹慎態度。央行於本周將舉行第一季理監事會,會中除了討論利率政策,也會討論房市管制相關議題。

 

文章分享

2012年不動產交易量 10年最低

內政部公布民國101年11月全台買賣移轉棟數3.01萬棟,累積前11月移轉棟數達30.09萬棟。專家估算,去年全年移轉棟數估32.84棟,量能較前年萎縮9.21%,為10年來新低量。內政部公布的11月買賣移轉量能已從9月的2.35萬棟谷底反彈,呈現連2個月上揚格局。累積去年前11月移轉棟數達30.09萬棟,較前年33.56萬棟衰退10.34%。中信房屋表示,去年房市在奢侈稅、央行限貸令、實價登錄影 [...]

變更楠西都計第4次通檢案審議通過

變更楠西都市計畫(第四次通盤檢討)業經101年12月27日臺南市都市計畫委員會第22次大會審議通過。本計畫區位於臺南市楠西區西側,為楠西主要聚落聚集處,亦為區公所所在地,計畫區面積約204公頃。 臺南市政府都市發展局指出本案經檢討後共有16案變更案,包括整體事項變更4案、宗教專用區檢討1案、附帶條件整體開發區檢討2案、囊底路檢討5案、其他類型4案;另配合都市計畫規定檢討調整計畫目標年期、 [...]

新營區長勝營區都市計畫市都委會審議通過

新營區長勝營區都市計畫市都委會審議通過

「變更新營都市計畫(配合長勝營區暨公十公園整體規劃)」及「擬定新營都市計畫(配合長勝營區暨公十公園整體規劃)細部計畫」經101年12月27日臺南市都市計畫委員會第22次大會審議通過。本計畫位置係屬臺南市新營區行政區域內,位於新營都市計畫區南側「機六」機關用地及「公十」公園用地範圍內,本計畫範圍北以新進路為界,西側臨新生路,南側以建業路為界,東側為裕民路,「機六」機關用地約10.78公頃,「公十」公 [...]

土地污染連帶受罰 環保署訂善良管理人準則

地主或土地管理關係人若未盡善良管理人責任,導致土地遭人污染,依法應負連帶清償責任並可處10萬元罰鍰。環保署12月初訂定「污染土地關係人之善良管理人注意義務認定準則」,明確規範地主或土地關係人應注意事項。臺南市政府環保局長張皇珍呼籲地主或管理人負起管理土地責任,以免土地遭他人污染,遭到連帶處罰。環保局表示,我國土壤及地下水污染調查顯示,大多數是土地所有人、管理人或使用人等土地關係人,疏於對其所有、使 [...]

台南土地公告現值 永康區漲幅最大

台南市公告土地現值及公告地價,將在明年元旦公布,其中公告現值與去年相比,永康區漲幅最大,達14.68%,歸仁居次達12.61%,地王仍是中西區中正路與西門路口土地,每坪83.4萬元。市府地政局表示,公告土地現值每年調整,但公告地價3年調一次,這次是在台南市合併升格後首次公布土地公告地價,平均各地漲幅為4.34%。至於公告現值部分,與去年相比,平均漲幅為4.71%,大約是市價的85%,其中永康與歸仁 [...]

11月景氣仍亮黃藍燈 屬平緩走勢

經建會公布11月景氣燈號仍為黃藍燈,為今年9月來連續第三顆黃藍燈,領先指標則連續4個月上升。經建會表示,國內景氣顯然已擺脫最壞情況,但從領先指標回升幅度來看,復甦力道仍然微弱。經建會公布景氣燈號由9項指標構成,11月僅製造業銷售值變燈,由藍燈轉黃藍燈,其餘8項指標不變。整體對策信號分數20分,較10月增加1分,但仍未跨越門檻值,燈號續停留在黃藍燈。至於6個月平滑化年變動率經回溯修正後,則是連續第四 [...]

房市交購屋M型化持續加劇中

受到不景氣和打房政策的雙重打擊,今年整體房市交易量比去年下滑12%,造成房仲業營收下滑!業者指出,奢侈稅實施以來,雖然沒有影響到房價,但打擊到交易量。房仲業者表示,從房價感受指數來看,第四季指數下降到18.67,整體房價的好感度創下4年來新低。顯示出實價登錄資料上網公布後,成交價雖逐步透明,但買賣雙方所認知的價格仍有落差,預計房市短期間仍會觀望盤整,要等明年第一季後才會逐步明朗。不過學者則提醒,金 [...]

票選10大房市新聞 實價登錄NO.1

 2012年進入倒數,回想今年影響房市最大的因素,首推實價登錄。根據房仲業者所做的10大房市新聞票選結果,「實價登錄政策」是民眾最有感的房市新聞榜首,其次是「油電雙漲啟動。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,從民眾票選的最有感10大房市新聞中,有關政府政策部分就入榜6項,顯示實價登錄政策、第三波房貸信用管制、桃園宣布升格、桃園航空城啟航、豪宅限貸令以及開徵豪宅稅等,都讓民眾有感,可見政府政策的 [...]

公告土地現值及公告地價平均漲幅4.71%、4.34%

臺南市地價及標準地價評議委員會日前評定通過全市37行政區102年公告土地現值及公告地價,統計全市公告土地現值平均調漲4.71%,公告地價平均調漲4.34%,持續採取溫和漸進方式調整地價。地政局表示,102年公告土地現值作業期間(100年9月2日至101年9月1日)受到政府實施奢侈稅及實價登錄等影響,致本市買賣登記案件數29,944件較去年同期減少6.78%。惟市府積極推動東區平實營區、德高、南臺南 [...]

麻豆工業區都計通過 預計明年發布實施

「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(第三次通盤檢討暫予保留第22案另案辦理部分與配合麻豆工業區整體開發)主要計畫案」及「擬定高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(麻豆工業區-麻佳路以北部分)細部計畫案」經101年12月27日臺南市都市計畫委員會第22次大會審議通過。 都市發展局指出麻豆交流道工業區位於麻豆交流道西側、麻佳路以北,面積達165公頃,自民國66年即已劃設,惟因計畫道路未開闢, [...]