南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88％，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，台積電概念房也成房價保證。南科周邊的善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊；顯示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字頭靠攏。
根據實價登錄資料，統計全台許多園區周邊2-3個行政區近5年來的房價表現；發現善化、新市2019年平均單價約15萬元，但到了2023年成交平均單價卻已近3字頭，房價漲幅達84-85％，高居全台之首。
專家指出，受惠於科技產業進駐議題，南科周邊行政區房市表現突出，以目前新案成交均價來看，包含新市、善化及安定都有3字頭表現。如此驚人漲幅，主因有三，一是上述區域屬台南蛋殼區，過去房價低，猛然一漲就會跳得更高。二、則是南科帶來高科技人才進駐，此類客群薪資水平高，能承購的產品總價當然更高，因此帶動周邊房市發展。三、區域有科技人才剛需買盤支撐，未來性足夠，吸引建商相繼進場，在新案一案接著一案疊價之下，也讓區域房價水漲船高。
中央銀行理事示警，34家本國銀行提報的不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，房價雖仍上漲但幅度已趨緩。希望房市能夠軟著陸，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。央行30日公布第1季理監事會貨幣政策議事錄摘要，全體理事經考量國內外各項因素後，均贊同維持政策利率不變與現行選擇性信用管制措施。央行理事表示：過去四年建商累計大量戶預售屋，且在去年、今年或未來幾年 [...]
臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程已啟動規劃作業，有鑑於南科有大量年輕就業人口及家庭，為充分納入地方意見及傾聽小朋友的想法，落實以使用者為核心的設計(UCD)。地政局於3月14日於善化文康育樂中心舉辦「南科特定區區段徵收公園規劃座談會」，並於4月29日拜訪活水樹谷幼兒園及吉的堡南科分園，以說故事方式解說開發區公園規劃構想，獲得民眾及幼兒園小朋友的熱絡回響，相關意見將納入 [...]
房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施，今(114)年5月開徵的房屋稅首次適用，2.0新制增訂自住房屋應辦理戶籍登記之要件，原本今年設戶籍及申報期限截止日為3月24日，財政部考量今年是修法後第1年適用，為維護民眾權益，放寬自住房屋辦理戶籍登記及申報期限至114年6月2日。臺南市政府財政稅務局表示，2.0新制自住房屋除原規定無出租、無營業，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用， [...]
變更西港主要計畫（部分農業區及宗教專用區為機關用地）（配合西港里活動中心新建工程）」案，自114年4月28日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年4月28日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及西港區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽主要計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國11 [...]
危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點；根據統計，2024年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2％，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，是危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比2023年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元；新北市年減72億元，而為190.1億元，都在於推案個數減少，台北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。 [...]
節稅遷戶籍最高省4倍，申報時間放寬了！財政部表示，房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行，今（114）年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。財政部說明，考量今年是2.0新制實施的第1年且就自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，為落實2.0新制自住輕稅目標，並減少徵納爭議，經與地方政府研商，該 [...]
據金管會昨24日公布統計，2025年3月國銀房貸逾期放款餘額達82.3億元，已連八個月走升，再度改寫近三年半新高，銀行圈示警，4月大股災、房市買氣重摔，恐讓房貸戶財務更加吃緊，4月房貸壞帳恐續飆升，高逾放水位短期恐難逆轉。4月川普關稅議題，持續重挫市場買氣，專家表示若經濟局勢不穩、政策管制不開，房貸壞帳數字料會續攀升。金管會銀行局主祕張嘉魁說，3月房貸逾放雖增加，但逾放比至今仍很穩定地維持在0.0 [...]
配合2050年淨零碳排的國家目標，台南市自108年起啟動「陽光電城計畫」，善用日照資源結合完善的光電產業鏈，積極推動屋頂型及複合式地面型太陽光電設置；目前市府針對地面型太陽光電案場三階段查核作業，三階段查核包含業者自主查核、例行查核及聯合稽查，重大缺失違反計畫之案場，將移請土地管制機關裁罰6萬至30萬元不等，再不改善則廢止計畫。臺南擁有全國重要的科技產業聚落，穩定且充足的綠電供應對產業長遠發展至為 [...]
臺南捷運藍線延伸線綜合規劃、環境影響評估作業已提報交通部審議，為配合計畫推動時程，交通局優先就沿線捷運必要設施擬定都市計畫變更草案，訂於114年4月30日於關廟區山西宮會議室舉行公開展覽前座談會，以瞭解沿線用地土地所有權人意見，俾利後續都市計畫變更作業推動順遂。台南市政府表示，目前藍線已由國發會審查通過，藍延線作為串聯藍線至沙崙的重要路線，應加速完成相關規劃作業，以建構更完善捷運路網，目前藍延線綜 [...]
國內房貸利率持續攀升；根據中央銀行22日公布數據指出，3月五大銀行的新承作房貸平均利率升至2.264%，不僅連續6個月上揚，更創下16年新高，房貸族的利息負擔明顯加重。雖然利率上升，但房市貸款需求仍未完全退燒。3月五大銀行新增房貸金額達820億元，為近3個月新高，較上月增加211億元。不過，若以整季觀察，今年第一季新增房貸總額為2,076億元，較去年同期減少12.9%，仍呈下滑趨勢。根據央行資料， [...]