南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88％，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，台積電概念房也成房價保證。南科周邊的善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊；顯示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字頭靠攏。
根據實價登錄資料，統計全台許多園區周邊2-3個行政區近5年來的房價表現；發現善化、新市2019年平均單價約15萬元，但到了2023年成交平均單價卻已近3字頭，房價漲幅達84-85％，高居全台之首。
專家指出，受惠於科技產業進駐議題，南科周邊行政區房市表現突出，以目前新案成交均價來看，包含新市、善化及安定都有3字頭表現。如此驚人漲幅，主因有三，一是上述區域屬台南蛋殼區，過去房價低，猛然一漲就會跳得更高。二、則是南科帶來高科技人才進駐，此類客群薪資水平高，能承購的產品總價當然更高，因此帶動周邊房市發展。三、區域有科技人才剛需買盤支撐，未來性足夠，吸引建商相繼進場，在新案一案接著一案疊價之下，也讓區域房價水漲船高。
根據全台新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7106.5億元，較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。此外進場個數312件，年減幅逾2成。各縣市除新北、桃園推案量逆勢成長，其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水。在全台主要地區普遍量縮下，新北市、桃園市則逆勢上揚，進一步觀察，兩地量能雖締造新猷，個案數卻呈現小幅下滑，顯然建商策略從過往的遍地開花， [...]
先前已鬆綁對新青安貸款族與實質換屋族的限制，央行18日舉行Q3理監事會議，一如各界預期，本季利率連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，也無加碼房市管制措施。在美國聯準會（Fed）如預期宣布降息1碼後，央行於18日下午舉行第3季理監事會議，總裁楊金龍表示，伴隨美國關稅政策逐漸明朗，不確定性對全球景氣之衝擊趨緩，全球製造業景氣略回升，綜合國內外經 [...]
根據內政部數據觀察，今年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，是自2009年第1季有統計以來歷史新高。其中平均屋齡最高前三名為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，台北市則以39.1年、居全台第四。至於台南，平均屋齡為34.9年，屋齡30年以上住宅比則為61.1％，總共超過46萬戶。國內住宅老化問題日益嚴重，專家分析，隨著各縣市開發逐漸飽和，尤其都會區蛋黃土地取得不易，即便政府高呼「大都更 [...]
去（2024）年9月份央行祭出被稱為「史上最嚴格調控」的第七波信用管制，加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮，都讓房市景氣一路走弱，不過近期的一些訊號，讓大家感受到房市彷彿將有所轉機。專家表示，近期從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核，房貸管制逐步鬆綁，房市逐漸放水信號明顯。明(18)日央行將召開今（2025）年 [...]
台南市於今年2月首創全國之先成立「台南市不動產防詐聯繫平台」，截至8月31日已聯繫通報62件、成功阻卻詐騙8件，避免財損7,230萬元。同時，「地籍異動即時通」今年截至8月底申辦已達24,227件。台南市政府表示，詐騙手法日益多元，金融機構人員若能留意民眾神情異常並及時關懷，就能減少受害機會。地政局與警察局、地檢署建置平台，透過地政事務所即時通報可疑事件，可有效提高攔阻成功率。台南市政府也呼籲民眾 [...]
「房貸還清了，除了到地政事務所辦理抵押權清償登記外，…有提供網路線上申請嗎?…」內政部地政司推廣網路申辦土地登記服務，自110年8月1日起開始實施全程網路申請及非全程網路申請登記，並為精進金融機構抵押權登記流程，於113年11月1日起正式啟用「抵押權線上申辦系統」(https://mao.land.moi.gov.tw/index.html)，全面試辦金融機構抵押權設定 [...]
內政部9月提出租賃修法引起亂象，惟消息一出，市場驚見預防性漲價，已傳出有業主（房東）預先反映，告知房客要漲租30%；業者表示，已被先進國家證實無效的租金管控，若強推恐開啟「大漲租時代」。近期有民眾反映，修法消息一出，承租辦公室就被房東通知要漲租30%，理由是「預先反映」，讓租客相當傻眼，但最終考量搬家太花時間且又花錢，並同時提出漲租後，屋主也必須答應在幾年內不得漲租；顯示租賃市場已經出現預防性漲價 [...]
臺南市政府以「打造綠能永續城市、落實2050淨零碳排」為目標，透過獎勵政策鼓勵市民將屋頂轉化為綠能資產，市長黃偉哲表示，面對氣候變遷與能源轉型的雙重挑戰，綠色能源不僅是全球趨勢，更是推動經濟發展的驅動力。憑藉臺南優越的日照條件，市府優先推動「屋頂光電」，不僅能利用屋頂設置太陽能板來隔熱降溫，有效阻擋陽光直射、降低室內溫度，進而減少冷氣使用並節省電費，更符合節能減碳的環保目標，同時也能透過發電獲得額 [...]
變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第167案東區育樂段189地號)(中密度住宅區(附)為商140(附)商業區)案，自民國114年9月17日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年9月17日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分 [...]
本會第12屆第一次會員代表暨改選大會於2025年9月15日下午假晶英酒店召開，陶喜建設董事長胡富文榮膺新任理事長，眾望所歸。第12屆理監事名單理事長：胡富文、常務理事：姜達祥、林德國、陳志宏、楊明勳、林慶輝、洪志豪理 事：許志鋒、洪榮章、陳明寶、劉士榮、陳榮霖、吳孔文、楊國堂、陳清乾、吳汭雲、陳仁昌、黃信誠、黃仕哲、邱俊耀、詹懿聖常務監事：黃耀璋監 事：洪明利、王錫傳、楊慶安、林聰敏、王世勲、 [...]