即時資訊

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

台南都會區北外環道路系統為台南市積極推動之重大交通建設,第二期與第四期道路工程於永康區路段規劃利用鹽水溪南岸及既有中華路土地,涉及都市計畫變更部分,市政府都發局自2022年起辦理變更永康區都市計畫草案之公開展覽,經向兩側地主溝通協調及提送都市計畫委員會審議通過後,全案已於2024年1月發布實施。

都發局表示,由於台南科學園區之發展,使新市、善化與永康及台南市中心間產生緊密活動鏈結,既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出台南都會區北外環道路系統構想,自新市台39線到台17線間,規劃全長約13.5公里,並分四期執行。目前第一期(高鐵橋下道路至南科聯絡道-新市區)及第三期路段(南科聯絡道路往西至安南區台江大道口)已於2022年5月完工通車;第二期路段(由安南區台江大道往西至永康區溪頂寮大橋)長度約3.1公里,道路工程已開工,預計2025年12月完工;第四期路段(由永康區溪頂寮大橋往西延伸至台17線大港觀海橋)長度約3.7公里,辦理工程細部設計中,預計可於2027年12月完工。

都發局指出,北外環道路於永康區內,第二期路段利用鹽水溪畔農業區與工業區土地,都市計畫變更案前於2017年1月6日已發布實施,本次變更係配合與四期路線銜接必要及維持橋樑結構與現有建物間距,再次調整部分道路線型及用地範圍;第四期路段則大多利用現有中華路設置高架橋樑,另為設置匝道需要,再變更中華路南側部分工業區及農業區土地為道路用地,調整部分路幅為30~37公尺。

都發局表示,配合北外環道路工程用地需求,永康區已完成變更永康六甲頂都市計畫及變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,關心本案之民眾可至市府、永康區區公所閱覽發布實施計畫書、圖紙本,計畫書、圖檔案可至【市府網站→市府動態→市政公告】或【市府都市發展局網站→公告事項→都計發布實施】等網頁查詢及下載。

 

文章分享

非自住房屋稅率調高3讀通過

立法院今三讀修正通過房屋稅條例部分條文,非自住房屋最低稅率,由現行房屋現值1.2%調高0.3個百分點,成為1.5%。 現行房屋稅條例規定,房屋稅依房屋現值課徵,「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率1.2%,非自住住家用房屋稅率下限1.2%,最高不得超過2%。 房屋稅屬地方稅,地方政府通常未區分自住或非自住房屋,一律以最低稅率1.2%開徵 [...]

台銀調高非自用宅利率 2.4%起跳

台銀研議提高非自用住宅利率,年初已要求旗下分行,自用與非自用住宅的利率,至少必須差0.1個百分點,據了解,台銀已著手準備調高非自用住宅的利率,未來與自用住宅的利率差距將從現行0.1個百分點,擴大為0.2∼0.25個百分點。 台銀先向財稅資料中心取得客戶名下的房屋棟數,再結合客戶本身的房貸件數作為統計基礎,根據這兩大指標,最後統計出台銀的房貸戶,名下只有一棟房屋者,占台銀總房貸件數的58% [...]

售屋坪數「約」算 少0.07坪賠9.9萬

A先生向建商購買預售屋,交屋後發現面積短少0.07坪,建商主張,契約上的坪數已經註明是「大約」幾坪,拒絕賠償;但法官認為短少屬實,賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪,短少的0.07坪應賠9.9萬,同社區其他3戶類似狀況,也通通獲賠。 台北捷運南勢角站捷運共構宅,某案場的契約書上房屋登記面積載明97.38平方公尺,後面加了個大約29.46坪,買方發現短少0.07坪,為此告上法院。 屋主向建商購買預售屋 [...]

打房淡了交易量 打不動房價

政策打房接二連三,從打「炒房」進階為打「囤房」,不動產業者表示,房市已進入「陣痛期」,近日冷清到幾乎沒人看房,不過從歷史經驗來看,政策打房打下來的都是交易量,房價反而愈打愈高。 資料顯示,2009年開始實施打房政策,先祭出國有地限售措施,2010年實施信用管制,2011年奢侈稅上路,當年全台房市交易量立即掉了至少1成。但,即使打房政策一波波,房價卻愈打愈高,例如台北市,5年多來房價不但沒跌,還漲 [...]

高資產客縮手 全台高價宅揭露大減74%

根據內政部實價登錄資料顯示,今年首季全台高總價揭露件數151戶,較去年同期大減64%,季減更高達74%,有可能是實價登錄以來單季新低量,顯示讓高資產客群有縮手的跡象。 永慶房產集團表示,今年以來政府不僅持續查核高總價交易,更又釋出「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」等各項措施,雖對高資產族群實質購買力影響不大,但市場接連不斷空頭打房訊息,加上針對高總價產品交易的積極查核,讓高資產族群進 [...]

5600多萬標脫水交社大道161坪地

國有財產署台南辦事處今年第5批國有地標售案昨日開標,15筆標案雖然只標脫3筆,但卻出現搶標的161土地,底價約4800萬元,最後被以5600餘萬元標走。 國產署台南辦事處表示,昨日開標的第5批國有地標案,標脫筆數合計3筆,分別是位於南區水交社大道的住宅區用地、安南區本原街三段路口的畸零地、及新化知母義段的鄉村區乙種建築用地。 水交社大道上的這筆土地有2人投標,以高出底價800多萬元的5千6百88 [...]

本會慷慨解囊捐贈復康巴士及助學金

秉持服務社會的心,本會於昨日第八屆第二次會員代表大會,假臺南桂田酒店二館宣佈捐贈復康巴士一輛給市府,同時更捐贈紓困助學金20萬給教育局,以服務更多有需求的民眾。賴清德市長親自出席代表接受,並感謝本會的慷慨解囊。 賴市長表示,縣市合併之後,臺南的人口總共有188萬人左右,而身心障礙人士大約有9萬4千人左右,另外有約3分之1的比例是肢體障礙人士,如果再加上65歲以上長輩有不良於行的情形,臺南對於復康 [...]

維護都市景觀 工地圍籬綠美化政策上路

針對工地圍籬對當地環境景觀造成衝擊,工務局已完成「臺南市建築物施工中管制要點」修正公告,即日起凡建築物施工場所,要求大樓和面臨重要道路等工程,安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式做好綠美化工作,否則將無法申報開工。 工務局表示,工地圍籬總是讓人感到冰冷生硬和不友善,現在起施工中建築工程之圍籬必須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽方式美化,另辦理都市設計審議之建築工程,如臨接20米道路的 [...]

弱勢租貸補貼門檻升 民眾:不該加嚴

中低收入戶的弱勢住宅補助條件趨嚴;營建署最新公布的申請住宅補貼財產基準表,五都與台灣省家庭年收入基準全面下修,台北市家庭年所得上限不得超過152萬,比去年調低14萬元最多,其次為新北與台中都調降10萬。這項申請標準從今年7月申請補貼時適用。 營建署住宅補貼自2007年開辦,主要補助經濟較弱勢家庭買房或租屋,家庭年收入在50%分位點以下者,可申請每月4000元「租金補貼」,及最高220萬的「購屋低 [...]

張盛和:自用住宅稅率最多限3戶

財政部長張盛和表示,自用住宅是指無出租使用、限本人、配偶或直系親屬居住限3戶以內,適用自用住宅1.2%房屋稅。 針對立法院財政委員會的質詢時表示,財政部擬定的「住家用房屋供自住及公益出租使用認定標準」草案已出爐,將自住標準認定條件訂為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計3戶以內」,也就是夫妻合計的第4戶才被視為是非自用住宅。 立委賴士葆批評,認定標準太過寬 [...]