即時資訊

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

台南都會區北外環道路系統為台南市積極推動之重大交通建設,第二期與第四期道路工程於永康區路段規劃利用鹽水溪南岸及既有中華路土地,涉及都市計畫變更部分,市政府都發局自2022年起辦理變更永康區都市計畫草案之公開展覽,經向兩側地主溝通協調及提送都市計畫委員會審議通過後,全案已於2024年1月發布實施。

都發局表示,由於台南科學園區之發展,使新市、善化與永康及台南市中心間產生緊密活動鏈結,既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出台南都會區北外環道路系統構想,自新市台39線到台17線間,規劃全長約13.5公里,並分四期執行。目前第一期(高鐵橋下道路至南科聯絡道-新市區)及第三期路段(南科聯絡道路往西至安南區台江大道口)已於2022年5月完工通車;第二期路段(由安南區台江大道往西至永康區溪頂寮大橋)長度約3.1公里,道路工程已開工,預計2025年12月完工;第四期路段(由永康區溪頂寮大橋往西延伸至台17線大港觀海橋)長度約3.7公里,辦理工程細部設計中,預計可於2027年12月完工。

都發局指出,北外環道路於永康區內,第二期路段利用鹽水溪畔農業區與工業區土地,都市計畫變更案前於2017年1月6日已發布實施,本次變更係配合與四期路線銜接必要及維持橋樑結構與現有建物間距,再次調整部分道路線型及用地範圍;第四期路段則大多利用現有中華路設置高架橋樑,另為設置匝道需要,再變更中華路南側部分工業區及農業區土地為道路用地,調整部分路幅為30~37公尺。

都發局表示,配合北外環道路工程用地需求,永康區已完成變更永康六甲頂都市計畫及變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,關心本案之民眾可至市府、永康區區公所閱覽發布實施計畫書、圖紙本,計畫書、圖檔案可至【市府網站→市府動態→市政公告】或【市府都市發展局網站→公告事項→都計發布實施】等網頁查詢及下載。

 

文章分享

捷運藍線一期延伸線預估2025年啟動

捷運藍線一期延伸線預估2025年啟動

扮演串連府城舊市區與高鐵台南車站特定區的先進運輸系統第一期藍線延伸線,可行性研究已於2022年底報部審議,台南市政府交通局除配合中央儘速完成可行性研究審議外,為加速藍延線建設計畫推動,已完成綜合規劃作業招標程序,並已與顧問團隊完成訂約程序,將正式啟動規劃工作。交通局表示,配合中央「沙崙智慧綠能科學城」開發計畫,「高鐵台南車站特定區」各項綠能、生醫、研發產業發展中,捷運第一期藍線延伸線服務範圍接續第 [...]

全台成屋市場12月交易量增2%

在平均地權條例初審通過,市場普遍認為房市多頭已盡的氛圍下,部分屋主誠意讓利促成交,讓12月全台房市交易量較11月小增2%。根據統計:12月七大都會區區除了高雄較11月持平外,其餘六大都會區均量增,台北量增3%,新北成長5%,桃園微增1%,新竹縣市量增2%,台中成長4%,台南量增3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,民眾對於房市未來表 [...]

Q3全國房價再創新高 台南市升1.94%

內政部30日發布111年第3季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為126.33,再創歷史新高,相較上季上升1.90%,但較第2季上升幅度2.44%略微趨緩。內政部表示,本季因國內經濟繼續成長及營建成本上揚等因素,推升住宅價格持續上升;但受到通膨升息及消費者觀望心態等影響,全國建物買賣登記棟數為7萬3,129棟,較第2季8萬6,026棟季減14.99%,整體市場呈現量縮價穩情形。內政部指出 [...]

南科台積電3奈米量產並擴廠

台灣積體電路製造股份有限公司2022年12月29日於南部科學園區晶圓十八廠新建工程基地舉行3奈米量產暨擴廠典禮,台積公司董事長劉德音博士、行政院副院長沈榮津、經濟部長王美花、國家科學及技術委員會主任委員吳政忠、台南市長黃偉哲、南部科學園區管理局長蘇振綱、國立成功大學校長蘇慧貞皆到場共襄盛舉,共同見證台積公司在先進製程締造的重要里程碑。 台積公司在台灣深耕3奈米先進技術及擴建產能,位於南部 [...]

新化都市計畫第三次通盤檢討發布實施

新化都市計畫第三次通盤檢討發布實施

新化都市計畫第三次通盤檢討案,市府自105年7月辦理公開展覽作業正式啟動通盤檢討程序,包含都市計畫圖重製、公共設施用地檢討、新增發展腹地等議題,市長黃偉哲表示新化陸陸續續會有更多的開發,促使地方加速都市發展,本案歷經臺南市及內政部都市計畫委員會審議,其中涉及第一階段案件之主要計畫經市府於111年12月8日發布實施共計提出變更案33案;另土地使用分區管制要點細部計畫亦於同年12月9日發布實施。都發局 [...]

安南區細部計畫二通一階發布實施

安南區細部計畫二通一階發布實施

台南市政府發布實施的「變更安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」,針對民眾及機關反映現行都市計畫問題,作通盤性的解決,並修訂土地使用分區管制要點及都市設計準則。自發布實施日起,安南區申請土地使用及建築案件,依新都市計畫規定辦理。都發局表示,本次安南細部計畫通盤檢討第一階段發布實施內容,修訂土管要點,包括解除安南區中洲寮、和順、公親寮、顯宮、港仔西、布袋嘴、學東里、砂崙里、青草崙、土城、新 [...]

台南地政局大數據研究成果發表

台南市政府地政局12月27日假國立台灣文學館辦理「台南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡之研究(第二期)成果發表會」,發表內容主要為「建置台南市全市電腦大量估價模型」、「分析各行政區地價階層性」、「住宅價格指數」、「樓層別效用比」以及建置「台南市實價登錄數據分析平台」,本次發表會由台南市政府地政局陳淑美局長主持,會中與產官學各界就本次發表會展出內容進行心得分享及技術交流,各界寶貴的建議將作為地政局日 [...]

財部將檢討房地合一稅挹注住宅基金

房地合一稅收目前高達9成都挹注長照基金,立委要求財政部等部會檢討,房地合一稅收應部分挹注住宅基金,財政部承諾,一個半月內針對房地合一稅分配運用方式,進行檢討、提出報告。財政部統計,房地合一稅自2016年開徵後,至今年11月止,合計稅收新台幣1124.61億元,扣除10%中央統籌分配款後的餘額1012.15億元,循預算程序,挹注長照基金。不過,對於住宅基金的挹注至今仍是零。有立委提到,依照所得稅法等 [...]

11月房貸餘額小增 利率持續走揚

根據中央銀行公布最新統計,全體國銀11月房貸餘額9兆3204億元,續創新高,單月增加510億元;不過,11月房貸餘額年增率僅7.14%,連8月下滑,創2020年8月以來的近28個月新低。另,11月建築貸款融資餘額為3兆838億元,同樣續創新高,單月新增260億元,但年增率滑落至11.99%,是2019年10月以來的三年新低。專家指出,房貸餘額年增率趨緩,主要是受到財經部會的系列打炒房措施、升息墊高 [...]

住宅平均屋齡刷新歷史新高

升息增加壓縮民眾購買力,購屋平均屋齡再創新高,根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,今年Q3全國住宅平均買賣屋齡,已高達26.91年,比去年同期增加了1.62年,創下統計以來的最老紀錄。目前六都今年第3季的平均買賣屋齡,只有桃園的20.73年尚未追平高標,其餘五都全數跨越新高。近兩年Q3同期的屋齡區間交易佔比變化,全國平均交易屋齡走高;專家表示,新屋老宅之所以此消彼長,不外乎下列原因:一、「房地合 [...]