即時資訊

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

台南都會區北外環道路系統為台南市積極推動之重大交通建設,第二期與第四期道路工程於永康區路段規劃利用鹽水溪南岸及既有中華路土地,涉及都市計畫變更部分,市政府都發局自2022年起辦理變更永康區都市計畫草案之公開展覽,經向兩側地主溝通協調及提送都市計畫委員會審議通過後,全案已於2024年1月發布實施。

都發局表示,由於台南科學園區之發展,使新市、善化與永康及台南市中心間產生緊密活動鏈結,既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出台南都會區北外環道路系統構想,自新市台39線到台17線間,規劃全長約13.5公里,並分四期執行。目前第一期(高鐵橋下道路至南科聯絡道-新市區)及第三期路段(南科聯絡道路往西至安南區台江大道口)已於2022年5月完工通車;第二期路段(由安南區台江大道往西至永康區溪頂寮大橋)長度約3.1公里,道路工程已開工,預計2025年12月完工;第四期路段(由永康區溪頂寮大橋往西延伸至台17線大港觀海橋)長度約3.7公里,辦理工程細部設計中,預計可於2027年12月完工。

都發局指出,北外環道路於永康區內,第二期路段利用鹽水溪畔農業區與工業區土地,都市計畫變更案前於2017年1月6日已發布實施,本次變更係配合與四期路線銜接必要及維持橋樑結構與現有建物間距,再次調整部分道路線型及用地範圍;第四期路段則大多利用現有中華路設置高架橋樑,另為設置匝道需要,再變更中華路南側部分工業區及農業區土地為道路用地,調整部分路幅為30~37公尺。

都發局表示,配合北外環道路工程用地需求,永康區已完成變更永康六甲頂都市計畫及變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,關心本案之民眾可至市府、永康區區公所閱覽發布實施計畫書、圖紙本,計畫書、圖檔案可至【市府網站→市府動態→市政公告】或【市府都市發展局網站→公告事項→都計發布實施】等網頁查詢及下載。

 

文章分享

契約新制上路 新成屋是否納入「雨遮不計價」再議

預售屋買賣定型化契約新制五月上路,內政部強調將嚴加查核業者是否違規,且將不定期會同消保官與地方政府進行抽查。五月上路的還有預售屋履約保證機制,包括不動產開發信託、價金返還的保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等方式,由買賣雙方擇一採行。今年五月一日以後的預售屋,將來也會變成新成屋,但成屋並未納入「雨遮不計價」規範。內政部地政司表示,等新制執行一段時間後,將會通盤考量,再決定新成屋是否納入。有 [...]

329檔推案萎縮6成 首購族抬頭

住展雜誌統計,從3月1日至4月30日的房地產329檔期,原先預估推案量高達2616億元,但受到奢侈稅衝擊後,大幅萎縮60%,使得未來建商推案將更加保守。住展雜誌表示,房市今年初延續去年熱度,329檔大展原先預估超過10億元以上的指標個案就多達53個,總推案量更高達2616億元,創10年來新高;然而,奢侈稅議題發酵後,目前超過10億元以上的指標個案只剩下26個,總推案量更滑落6成,反而成為97年金融 [...]

王文洋創番薯電視台 9月台南開播

宏仁集團總裁王文洋陪同英國倫敦帝國學院校長基斯‧歐尼恩拜會台南市長賴清德,開啟南市與倫敦城市交流,並投資2億元在南市開設番薯電視台預定於9月開播。王文洋表示,台灣現在是「一邊一國」,南北嚴重失衡,為什麼台北高級房價每坪要百萬元、台南只要20萬元?王文洋主張,台南市是台灣文化歷史源頭,台灣從台南開始出發,政治中心該往台南移動,在台南開設電視台就是為了宣揚「台南是台灣首都」理念,凝聚共識。王文洋表示, [...]

南科徵才周六登場 南科站免費接駁

南科管理局為協助廠商覓得千里馬、也為求職者找到更多的伯樂,將於本週六登場的大型徵才博覽會,已經進入緊鑼密鼓籌備階段,會場搭起多座擺攤帳棚,活動準備一切就緒。南科管理局將於4月30日上午9點到下午2點,在南科台南園區西拉雅廣場,舉辦大型南科就業徵才博覽會。此次共有57家園區內外廠商聯合參與徵才活動,提供約六千七百多個就業機會,職缺包含有作業員、工程師及行政工作等,提供求職者多元化的求職機會。但南科管 [...]

預售屋履約保證機制5月1日上路

內政部去年8月公告修訂「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,建商推預售屋須有「履約保證機制」,新制於5月1日正式上路。預售屋買賣定型化契約增訂「履約保證機制」的主要目的是基於保障消費者及「健全房市機制」,避免預售屋蓋一半,建商突然倒閉,消費者空有契約書,卻求助無門;官員表示,無關打房,只是時間點恰巧碰上。預售屋買賣定型化契約履約保證方式共有5種,包括不動產開發信託、價金返還的保證、價金信託 [...]

4月消費信心指數上升 民眾樂觀未來半年景氣

中央大學台灣經濟發展研究中心公布,4月消費者信心指數(CCI)85.78,較3月上升2.12;其中,未來半年國內就業機會、家庭經濟狀況二項指標,創下歷史新高。中央大學指出,4月國內就業機會調查為100.45,不僅刷新歷史紀錄,更是10年3個月以來首度突破百點,顯示國內景氣復甦。台經中心說,就業信心攀高,是因為國內景氣持續回溫,廠商釋出職缺明顯增多。CCI由6項指標構成,4月的數據有5項指標上升、1 [...]

奢侈稅6月將上路 市場減少觀望

奢侈稅預計6月1日上路,讓市場觀望的氛圍減少,許多還在猶豫的買方目前紛紛進場看屋,賣方民眾也彈性降價以求。業者表示,從消費者購置住宅貸款與建築貸款餘額可以看出,從99年開始,建築貸款餘額一路從1.04兆元上升至100年2月的1.30兆元。以最新的100年2月資料來看,比今年1月成長約0.47%,跟99年同期相比,大幅成長約23.75%,因此業界對房市仍持樂觀。而在消費者購置住宅貸款方面,從99年整 [...]

以房養老挽悲劇 2012年試辦

內政部與財政部最近研商,確定「以房養老」政策獲得3300萬的經費試辦,並於2012年正式啟動。日前台北市發生2名老人在家中死亡的悲劇,政府官員表示,未來若能選擇「以房養老」,依每個月折現以換取照顧,至少可得到生活照料,或許就能避免悲劇發生。內政部社會司所規畫的「以房養老」計畫,優先鎖定台北市試辦。依計畫將鎖定擁房地產價值在550萬元以上、既沒存款收入又沒有子女繼承的獨居老人最為適合。內政部表示,6 [...]

3月購屋及建貸餘額 雙創歷史新高

中央銀行發布3月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計,其中消費者購置住宅貸款及建築貸款餘額分別再創歷史新高。消費者購置住宅貸款從民國99年到100年1月都呈現成長的趨勢;但100年2月的天數少,且剛有奢侈稅議題的出現,消費者購置住宅貸款略為減少,比1月下降約0.01%,也是98年3月以來首見購屋貸款餘額不增反降的現象。3月的消費者購置住宅貸款再度衝高至5.212兆元,專家說,從國內五大銀行3月新增購屋 [...]

房價透明拉鋸戰 立院保留協商

立法院初審通過地政士法部分條文修正草案,明定未依規定登錄成交案件資訊開罰;但攸關房價買賣透明化的條款,在兩派立委拉鋸僵持之下,全案保留到朝野協商再戰。贊成房價交易透明的立委表示,隱私權不能無限上綱,房產價格不透明,投機客得以上下其手,內政部做為主管機關,應掌握實價;實價經包裝後,以區位分布,公布房地產交易價格,既讓交易透明化,又保障民眾隱私。反對的立委則表示,公布姓名、地號、地段等房地產資訊,對房 [...]