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曾文水庫特區通盤檢討發布實施

曾文水庫特區通盤檢討發布實施

曾文水庫於1973年運轉至今將近50年,為嘉南地區主要供應水源,為配合水庫治理穩定供水,「變更曾文水庫特定區主要計畫(第四次通盤檢討)(第一階段配合曾文水庫治理計畫及穩定供水暨都市計畫圖重製)」已於2021年9月14日發布實施在案,為維護民眾權益,將無涉及水庫治理計畫之案件納入第二階段,並分為嘉義縣部分及台南市部分,其中有關台南市部分於2024年2月17日起公告第二階段發布實施。市政府指出,曾文水庫為全國最大水庫,只要維護得當,除穩定供應地方用水外,於本案發布實施後同時能兼顧環境保護及私人土地權益。

都發局表示,本次檢討重點包含為因應觀光發展條例修正,以利住宿設施合法登記,將「青1」青年活動中心區及部分機關用地變更為「第一種旅館區」;另根據森林法將原計畫「旅館區」屬國有地部分變更為保護區,其餘則調整為「第二種旅館區」,爰變更後兩種旅館區之面積合計為16.55公頃。另配合通行交通現況於聯外道路部分,將3號道路(台3線)及4號道路(市174線)線型進行修正,以便與南側楠西都市計畫道路系統順接,已達到圖、地一致之目的。此外,為滿足未來台電公司供電需求,將農業區變更為電路鐵塔用地,以符土地管用合一。  

都發局說明,本次第二階段公告發布實施後之主要計畫書、圖及土地使用管制要點細部計畫書已刊載於台南市政府首頁之「市政公告」及市府都市發展局首頁之「最新公告」供公眾查閱(https://ud.tainan.gov.tw/)。

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私地無償公用免稅 只限道路

根據修正後條文,未來無償供公共使用的免稅私有地,只限提供公眾通行的道路土地或公共巷道,除此外的私有地,閒置期間提供公眾做為簡易公園、綠地、廣場等用途者,均不再享有免徵地價稅或田賦優惠。財政部強調這項措施非特別針對空地,但是若財團要藉由購地、養地以坐收未來地價上漲的鉅額利益,將無法再藉由主張提供公共使用的理由,規避土地閒置期間的地價稅負。地價稅基本稅率為千分之10,所有權人的地價總額超過累進起點地價 [...]

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國道一號增設大灣交流道案昨天在高速公路局召開協調會,會中營建署同意把交流道聯絡道幹三之一道路納入九十八年至一百零三年道路系統建設計畫,高公局也同意興建大灣交流道,縣長蘇煥智表示,全案只待送交通部完成核定程序,地方爭取多年增設大灣交流道案明年就可動工,預定102年完工。縣長蘇煥智昨天帶領工務處長蘇金安、城鄉發展處長吳欣修一起北上參加高公局這項協調會,國道一號在永康和仁德交流道間爭取增設大灣交流道案, [...]

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根據內政部建研所於今年2月2日到3月5日針對廠商所做的調查,對行政院預計在捷運沿線興建平價住宅,4成6業者認為對房市景氣有正面影響,2成5認為是負面影響。至於不動產交易價格透明化,有高達6成8的業者認為對房地產是正面的,2成認為是負面影響。而有關兩岸MOU實施及未來可望簽訂ECFA對房地產景氣影響,有高達7成3的業者認為對房市是利多。另外,建研所調查業者對今年國內房地產市場價格的看法,看跌的約2成 [...]