史上新高 國人平均購屋總價破1300萬
根據聯徵中心最新資料顯示，2023年第4季國人申請房貸統計，平均購屋總價達1344萬元，房價再創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高，但購屋面積卻是平歷史新低的43坪；另外購屋核貸成數中位數則達79.4%，顯示過半民眾房貸成數已經超過79%，貸款8成已經是普遍的現象。
根據統計顯示，去年第4季受到新青安與交屋帶動，購屋貸款樣本數是近8季以來首度突破5萬件，反映市場申貸狀況熱絡，且普遍越買越貴越貸越多；第四季平均購屋的鑑估價格為1344萬元，創下歷史新高。年增近120萬元，貸款金額平均達970.5萬元，貸款金額也持續攀升。
除了房價越來越高、貸款越來越多外，從2020年下半年開始貸款8成已經逐漸常態化，統計2020第3季以來，房貸的中位數就在78%~79.6%之間。而且不管是建商推案或民眾購屋都有縮水的趨勢，去年第4季平均購屋面積是43坪。
專家表示，面對高房價，現在一般受薪階層購屋，常見到30年期與8成房貸，統計上也發現房貸中位數接近8成，且房貸期數也是逐季攀升。此外，新青安政策房貸更是提供40年期房貸可選擇搭配，在房價緩步創高的過程，購屋人挑選房子卻是逐漸縮水，房貸族用坪數空間換取預算空間。
