換屋族可善用房地合一重購退稅優惠，但財政部提醒，民眾應留意適用要件，若購入房地旋即出售、「買新賣新」，恐不符「重購」定義，將難以說服國稅局同意重購退稅。
國稅局表示，個人換屋適用房地合一稅重購退稅優惠，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，須符合以下三大條件。
此外，為避免投機、落實保障自住，重購房地若在五年內改作其他用途，或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。
國稅局表示，重購自住房地合一稅額扣抵或退稅優惠機制，是為鼓勵自住，而自住房地要件是以房地客觀使用狀態為準，須以房屋「完成戶籍登記」並「實際居住」為限，且無出租、供營業或執行業務使用。此外配偶之間，一位出售自住房地，另一位重購房地者，也可適用。
國稅局呼籲，納稅人在辦理個人房屋土地交易所得稅時，如欲申報重購自住房地扣抵稅額，個人或配偶、未成年子女在出售及重購房屋除須設有戶籍外，尚須有實際居住事實，才能適用。
2020年全球經濟在新冠肺炎影響下，各國面臨經濟擴張下行風險，紛紛降息甚至再次祭出擴大購債規模來救市，對於全球經濟與相關產業供應鏈之衝擊不容小覷。而國內民眾受到疫情影響，盡量減少出門與降低消費，不過，目前台灣還未進入社區傳染階段，疫情仍屬可控範圍內，加上市場自住、置產等剛性需求仍在，民眾看屋意願仍積極。 根據專家觀察六都1-2月交易量在疫情尚未大爆發的影響下，較2019年同期仍有6. [...]
仲量聯行3月20日發布最新《新冠病毒與全球不動產影響》報告，宏觀分析投資市場、辦公租賃市場、飯店零售等七大面不動產面向，並預期未來供應鏈將多元化、去全球化，不動產科技的需求也將大幅提升；另外，也特別提出「企業最佳回應時程表」，讓企業面對疫情不會手足無措，能夠按照步驟快速反應、維持業務永續，進而促成企業轉型。 在不確性因素影響下，2020上半年的交易可能趨緩，其中，以零售或飯店影響最為顯著。從過去經 [...]
新冠肺炎疫情影響景氣，根據國發會最新公布的1月景氣對策信號維持綠燈，景氣穩健，然而3月景氣現況與展望樂觀指數卻滑落至-57.8及-47.9，創下93個月以來新低；根據國泰金控此次調查結果顯示，42%的民眾認為未來半年居住地縣市的住宅房價將持平在正負3%區間內，然而卻不到3成的民眾預期房價會下跌超過3%。 近期疫情迅速擴散至歐美等地區，根據國泰金控3月調查結果顯示，民眾對於2020年台灣經濟成長率的 [...]
中央銀行昨(19)日召開理監事會議宣布，調降貼放利率1碼(0.25個百分點) 降至1.125%，終止連14凍，跌破國際金融海嘯時期的1.25%，締造歷史新低紀錄；但針對豪宅貸款成數上限6成限制，仍決議不全面鬆綁。 央行調降貼放利率1碼後，重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別為年息1.125%、1.5%和3.375％。另外，因新冠疫情後續發展，將是影響全年經濟成長主要變數；央行將今年上半年經 [...]
行政院通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，將今年5月到期的10％時程獎勵，修正為屆期後降為5％，並逐年遞減至2029年歸零；另新增規模容積獎勵項目，亦取消合併鄰地重建面積限制等，以鼓勵擴大危老重建規模。 危老條例2017年5月正式實施以來，由於沒有最小基地限制、最高40％容積獎勵實施時間達3年；因此全台籌備和申請案件紛搶搭最末一班車。內政部表示，目前全國申請及核准危老重建案量倍數增加，另分析 [...]
2019年6都表現「北溫南熱」，台南市在全年房價與同期房價漲幅雙雙獲得第一，而在歴年交易量占比成長率也列居第一。 比較2019年第4季6都房價比較去年同期漲幅排名，第一名為台南市的12%，第二名為高雄市11.91%，第三為台中市10.95%。房仲業者表示，南台灣因台南市與高雄市房價基期較低，造就市場反彈空間，北台灣桃竹地區因受惠大台北都會擴大，人口淨流入最多，房價表現為北台灣第一，而新北市與台北市 [...]
新冠肺炎防疫期間，針對於房屋買賣是否一定要本人回國親自辦理？也成熱議！地方的地政士公會表示，房屋買賣原則上是本人親自辦理，例外情形也可以授權辦理，因為人在海外需要多一道海外授權的程序，也就是所有權人必需親自到我們的駐外使館辦理海外授權書，就可以委託國內的親朋好友幫忙處理，不需要本人親自回國。 該單位也指出，最近很多個案，所有權人個別在不同國家，但都已授權方式完成過戶與點交手續，該單位提醒，授權書的 [...]
全球疫情持續蔓延，合庫金控表示，持平看待上半年不動產景氣，若下半年疫情趨緩，預估量將回升、價則持穩或微增。 合庫金在線上法說會公布2019年經營績效，稅後淨利仍達新台幣176.1億元，連8年創歷史新高；對於今年房市看法，合庫金認為，到去年為止，全台買賣移轉棟數已連3年成長，顯示成交量回溫，不過受到疫情影響，估將影響上半年房市表現，暫時持平看待不動產景氣。 合庫金表示，倘下半年疫情逐漸趨緩，預估房市 [...]
美國聯準會近期一口氣調降4碼，近乎零利率，並且啟動高達7000億美元的量化寬鬆(QE)計畫。房產專家表示，台灣央行勢必採取跟進的降息措施，大量資金將流入股市與房市，房市可能會出現暴衝現象。 根據報導，中央銀行將在明（3/19）舉行首季理監事會議，一旦跟進美國聯準會宣布降息，即使宣布調降最小單位的半碼，依舊是追平國際金融海嘯時期的歷史最低；若降息1~1.125%，便是史無前例的歷史新低紀錄。 對此， [...]
根據聯徵中心最新統計資料顯示，2019年第4季的購屋消費者35至40歲平均購入總價1017萬元的房屋，35歲以上的購屋人平均購買總價超過千萬元，45歲以上則是貸款金額超過800萬元；在貸款成數方面，55歲以下的購屋人平均核貸成數都超過七成。 信義房屋表示，從貸款統計可以發現，國人35歲以上購屋總價千萬元，是普遍的現象，銀行貸款成數大約在七成以上。另外從購屋人的年齡分布來看，在2010年當時房價水準 [...]