換屋族可善用房地合一重購退稅優惠，但財政部提醒，民眾應留意適用要件，若購入房地旋即出售、「買新賣新」，恐不符「重購」定義，將難以說服國稅局同意重購退稅。
國稅局表示，個人換屋適用房地合一稅重購退稅優惠，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，須符合以下三大條件。
此外，為避免投機、落實保障自住，重購房地若在五年內改作其他用途，或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。
國稅局表示，重購自住房地合一稅額扣抵或退稅優惠機制，是為鼓勵自住，而自住房地要件是以房地客觀使用狀態為準，須以房屋「完成戶籍登記」並「實際居住」為限，且無出租、供營業或執行業務使用。此外配偶之間，一位出售自住房地，另一位重購房地者，也可適用。
國稅局呼籲，納稅人在辦理個人房屋土地交易所得稅時，如欲申報重購自住房地扣抵稅額，個人或配偶、未成年子女在出售及重購房屋除須設有戶籍外，尚須有實際居住事實，才能適用。
因看好台南起飛的房市前景，北部大型建商花了５億多元購買安南區一千兩百多坪的土地，震撼了在地的建築業者。遠雄建設月初發佈重大訊息公告，向非關係人取得台南市安南區約1288.71坪土地，總價達5.15億餘元，每坪購地成本約達39.96萬元。遠雄表示，該基地位於安南區，鄰近海佃國小且周圍坐落公園綠地，同時也鄰近北外環快速道路，因此打算規劃2+1~3房高質感住宅大樓，鎖定年輕購屋小家庭客層，總銷售金額約可 [...]
台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設，順勢帶動地價上漲，市政府表示，南市每個土地開發案均需財務自償，標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制，並非市府能左右。地政局表示，平實和運河星鑽都是市府開發的土地，全區土地除補償給地主的抵價地和公共設施的土地，其餘可建築土地皆依法可以標售、標租地上權，以償還開發成本，無法以指定地價方式讓售，但若有公用需要可專案讓售，盈餘繳庫部分可用在社會福利、社會住宅等 [...]
面臨政府一直打壓房市，那到底今年要不要買房呢？戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2021年房市沒有悲觀的理由，如果準備好了，就該進場買地段好的產品。顏炳立表示，台灣房地產市場去年成交量創了4年來新高，點火主力是科技界的工程師；由於股市、經濟成長也同步交出漂亮成績單，今年台灣房地產市場沒有悲觀的理由。由於一些科技業在中南部大肆擴廠，帶動薪資不低的青年工程師，搶購自用買盤，他們並不會因為政府的打房動作而退 [...]
「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（細部計畫）第二次通盤檢討案」自民國110年5月6日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國110年5月6日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安平區公所及臺南市中西區公所。三、公告圖說：計畫書、計畫圖（比例尺一千分之一）各1份。四、本案計畫書 [...]
根據資料顯示，最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元，創下歷史新高。而內政部最新資料，今年首季住宅建照量為3萬181戶，較去年同期減13%，漸少4571戶。雖然建商請照減少，但不代表建商信心下滑；因為營建業嚴重缺工缺料，讓業者找不到工人，只好放緩推案時程，有可能是建照核發量減少原因。觀察全國及六都首季建照量，全國較去年同期減少13.2%，六都以台北市年減44%最多、其次為台南市年減37%。六都首 [...]
根據資料顯示，金管會銀行局公布第1季底房貸與土建融餘額再度上升至11.76兆元，創下歷史新高紀錄；另外，國銀不動產相關放款占比亦達到26.91%，是有公布以來最高紀錄。據銀行法第72條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。而今年首季不動產相關放款總額增加2,230億元，總餘額達到11.76兆元，創下歷史新高紀錄，其中房貸餘額也較2月增 [...]
立法院財委會審查房屋稅條例相關修正草案時，因在稽徵可行性可能侵害地方自治等疑慮下，討論陷入膠著，最終宣布擇期再審。不過台北市卻選擇先提高建商待售期的持有成本，從原本1年改為1.5年、優惠稅率1.5%改成2%，目前已一讀通過。立法院財委會近日針對「空屋稅」展開多回辯論，含立委所提總共有10個版本；多名立委支持開徵「空屋稅」與「囤房稅」修正應並行，或至少選一項來做。甚至還有立委另提「空置稅」(空屋稅) [...]
營造業缺工問題嚴重，而勞動部近日公布最新函釋，明訂可聘僱移工的7大營造工程類別，但僅包括都市更新、危老重建等住宅工程等都可聘雇移工。官員強調，這些工程類型除了要符合社會公益性之外，也必須符合「完工後創造國人就業機會」這個要點。根據勞動部《外國人從事就業服務法第46條第1項第8款至第11款工作資格及審查標準》規定，雇主承建民間重大經建工程，並與民間機構訂有工程契約，且計畫工程總經費達100億元以上、 [...]
囤房稅修法引發熱議，財政部表示，為加強稅基合理化，未來擬要求地方政府評定房屋現值後，成果報部核備、定期公開、訂定努力程度指標；至於各版本《房屋稅條例》修法草案，在朝野無共識之下延期再審。立法院財政委員會併案審查各版本房屋稅條例草案，包括民進黨立委江永昌所提出的空屋稅版本，以及其他黨團針對現行囤房稅（住家用非自住房屋稅率）所提出的修法主張，但並無行政院版本。財政部長蘇建榮表示，在現行的房屋稅條例中， [...]
房地合一2.0將於7月1日上路，財政部發布兩項相關子法，明訂企業與個人可免除重稅、以20%稅率課徵的「非自願」樣態。其中企業因4種情形交易持有5年內房地，可以20%稅率課徵，包括土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、共有房地非自願交易、銀行依銀行法規定在4年內處分。至於個人房地合一的非自願因素，則大致是維持房地合一1.0的原來樣態，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需賣房支付醫藥 [...]