農曆春節過後，雖然市場觀望氣氛仍未完全退散，但看屋有好轉現象，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升；尤其中南部推案熱區坐擁建設利多，整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件，最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場，受到市場矚目。
統計顯示，去年全國預售交易10.6萬件，若對比移轉棟數來看，排除第一次登記的數量後，市場上推估每3戶交易就有1戶是預售案，表現最普通的是台北市，去年成交揭露3417戶，大致較前一年度持平，主要台北市房屋屬於高單價，購屋門檻較高的關係。
去年雖然有平均地權條例上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進。
專家指出，目前全台房市應已有感加溫，推測3月央行升息機率不高，有利於329檔期發揮，且3、4月份本屬房市旺季，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，整體上半年或都可樂觀看待，諸如重劃區、產業園區、台積電設廠、交通建設、公園綠地、地緣外溢、低首付、低總小宅等房市題材將依舊不敗。
為宣傳台南市投資環境優勢及安平港未來規劃發展，經發局2022年6月30日舉辦「投資台南 展躍飛揚」趨勢論壇暨2022年安平商港投資招商交流座談會；市政府表示，台南現在是許多朋友投資的熱選之地，尤其安平港區，不僅是天然條件好，離市區又非常近，是未來台南飛躍發展中，一個非常不可或缺的角色，非常熱切期待大家一起來台南投資，不管是安平、南科或沙崙，都是最好的選擇。 論壇與投資招商座談會，除了介紹 [...]
內政部2022年6月30日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」啟動儀式，內政部長徐國勇表示，本案行政院已核定為4年計畫，中央每年將編列300億預算，照顧50萬戶租屋族，將於7月1日至8月31日，採線上受理申請，9月完成核定，並於10月由中央統一撥款至申請者帳戶。徐國勇說明，本專案有「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」及「申請簡便」等4大亮點，為減輕更多家庭的生活負擔，總經費從現行57億元 [...]
根據財政部最新統計，今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元，較上年同期減少13.5億元，減幅達-2.9%，但綜觀各縣市表現，件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加；金額部分有10個縣市增加，其餘部分減少。專家表示，除與財政部所提之去年基期高有關外，近年長期持有者移轉降溫，短期交易不少，加上地方政府調整公告現值腳步趨緩，民間節稅有其規劃等，也是重要原因。綜觀件數與稅額表現多較去年弱勢，六都之 [...]
國內四大房仲今（30）日發布6月自家門市交易量，房市交易持續轉冷，但因去年6月逢三級警戒，因此皆優於去年同期。專家指出，隨著政府一系列打房，加上六月份升息與未來兩季可能出現的升息預期，民眾觀望心態更加濃厚；但由於去年六月是三級警戒期間，買氣慘淡，所以相較去年來得好。不過觀察今年交易，連續三個月下滑，顯見市場交易走冷。永慶房產集團統計，七都較去年同期成長8%-46％不等，與5月相較，台北月增8%，新 [...]
有鑑於社會住宅興辦需求不斷增加，為了提供市民更好的居住協助服務，台南市政府都市發展局於2022年6月30日增設都市住宅科，宣示市府推動社會住宅、實現居住正義的決心。 都發局長莊德樑表示，過去市府住宅業務由都市更新科兼辦，因應市民對於居住問題日趨重視，市府成立都市住宅科，來提供市民更完善的服務。都市住宅科成立後，未來業務包括台南公宅興辦、申住核定、財務規劃及營運管理、住宅補貼、包租代管的辦 [...]
房市熱絡、房價高漲，民眾愈買愈外圍，使得不少衛星城市近年異軍突起。5年來有10個行政區交易件數都翻倍成長，其中最突出，飆漲近10倍，房價漲幅也逼近7成，雙雙居冠的為新竹縣芎林鄉；台南麻豆也名列全台第七的新興熱區。專家分析，近年在竹北房價暴衝之下，鄰近的芎林跟著受惠，吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產，交易多集中在區域內的三大重劃區(19公頃、綠獅與金獅)，房價也從1字頭成長到3字頭，漲幅近7成。麻豆 [...]
因應大面積國有土地不出售政策，國產署轉成積極辦理設定地上權作業活化國有土地，並持續精進相關措施，主要包括放寬招標設定地上權分戶規定、因應各縣市大幅調漲申報地價修正地租計收基準、下修屬非營利事業之專案設定地上權案件權利金占市價成數等，健全設定地上權制度，促進產業發展及鼓勵興辦公益事業。 國產署表示，自財政部2010年間發布實施「國有非公用土地設定地上權作業要點」(下稱地上權要點)規定以來， [...]
一連串房地產相關政策打壓，加上國際局勢動盪不安，投資市場不確定性加大，2022年上半年全台大型土地成交量僅802億元，相較2021年同期大幅萎縮43％；商用不動產投資則相對穩健，上半年交易額達654億元，是歷年同期的第二高。專業人士指出，雖然央行連續兩次升息使得投資人決策更為謹慎，但具穩定收益的商用不動產投資韌性仍然較佳；2022年上半年交易額仍有654億元，僅較2021年同期小幅下滑11％，且依 [...]
嘉義縣太保市某預售屋案，未提供預售屋買賣契約書之重要交易資訊，及要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，因此公平會認為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，分別處建設公司40萬元罰鍰、廣告企業社15萬元罰鍰。 公平會表示，在會同內政部、嘉義縣政府等相關機關至此預售屋建案銷售中心進行聯合稽查時，發現銷售現場未備有預售屋買賣契約書，以及現場銷售人員表示需支 [...]
第一期藍線是台南市進度最快的捷運計畫，現已完成綜合規劃期末成果，為蒐集沿線居民意見及向地方說明規劃成果，交通局委託專業顧問公司分別在2022年7月12日於永康區勝利里活動中心、7月20日於東區區公所召開第一期藍線綜合規劃公聽會，歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議。 交通局指出，市長黃偉哲非常重視捷運建設的推動，指示除了務實、審慎的規劃，更應重視市民的聲音和意見，以完善綜合規劃報告內容， [...]