農曆春節過後，雖然市場觀望氣氛仍未完全退散，但看屋有好轉現象，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升；尤其中南部推案熱區坐擁建設利多，整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件，最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場，受到市場矚目。
統計顯示，去年全國預售交易10.6萬件，若對比移轉棟數來看，排除第一次登記的數量後，市場上推估每3戶交易就有1戶是預售案，表現最普通的是台北市，去年成交揭露3417戶，大致較前一年度持平，主要台北市房屋屬於高單價，購屋門檻較高的關係。
去年雖然有平均地權條例上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進。
專家指出，目前全台房市應已有感加溫，推測3月央行升息機率不高，有利於329檔期發揮，且3、4月份本屬房市旺季，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，整體上半年或都可樂觀看待，諸如重劃區、產業園區、台積電設廠、交通建設、公園綠地、地緣外溢、低首付、低總小宅等房市題材將依舊不敗。
臺南市112年12月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為138.75，較前期(11月)上漲0.39%，相較去年同期則上漲5.80%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，購屋需求仍以自住為主，本期交易量較前期(11月)減少25.02%，除了新市、安平、中西區及東區以外，其餘交易量變動率呈現負成長；而本期交易量較去年同期仍增加37.11%，顯示市場交易仍較去年回溫。本 [...]
台南捷運第一期藍線環境影響說明書由環境部召開第4次專案小組初審會議，市府團隊除說明這段期間在環評規劃上的積極作為外，就前次委員關心的機廠空氣品質減輕措施、施工期土方管理及沿線排水規劃等方面重新檢視並完整詳實修正，終獲環境部初審同意通過且無須辦理第二階段環評作業，請市府針對本次委員會意見修正後送環評大會審查。台南市政府表示，第一期藍線是本市進度最快的捷運計畫，本次通過環評初審具特別意義，也是台南捷運 [...]
房價預算若鎖定在千萬內，近年的選擇是愈來愈少。根據實價登錄統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共又有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武。專家分析，七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上，千萬內的行政區又以新北市減少最多。桃園接收雙北外溢買盤外，區域內重劃區大量推案， [...]
國土管理署表示，台南市安南區於3月1日將辦理「和順安居」開工動土典禮，本案由國家住宅及都市更新中心主辦，委託國土署南區都市基礎工程分署辦理履約管理，由台南市政府教育局提供土地，工程經費總計約88.8億元，預計於2028年完工。 「和順安居」規劃興建地上14層、地下3層共6棟建築，約可提供1,703戶社會住宅，未來也預計取得綠建築、智慧建築及耐震等三大標章，並設有托嬰中心、社區式日間照顧等 [...]
為使預售屋實價登錄資訊更加透明化，內政部修正平均地權條例自2023年7月1日起，購買預售屋後若有解約情形，預售屋建物買賣契約的出賣人，應於解約當日起30日內申報解約資訊，如逾期未申報恐面臨3~100萬元罰鍰，提醒申報義務人務必及時申報，以免受罰。平均地權條例自2021年7月1日起全面納管預售屋實價登錄資訊，於簽訂買賣契約之日起30日內需即時申報成交資訊，並納入紅單禁止轉讓規定，為提升資訊透明度讓申 [...]
被視為上半年房市風向球的329檔期即將到來，專家指出，通常房市象徵性檔期推案量都較龐大，可以作為測試買氣冷熱，象徵性的意義居多：消費者ㄈ最重要還是先做好基本功課，了解市場區域行情及自身的居住需求，才買得到高CP質房。目前台灣房市較為常見的大檔期而言，每年最先遇到的就是329檔期：由於農曆春節後民眾恢復上班，出門看屋意願較高，加上可接壤4月明節連假看屋潮，因此建商多會選在這段期間推岀新的銷售建案，來 [...]
為遏阻逃漏稅，各地方稅務局自即日起至9月30日止，辦理113年度地價稅稅籍及使用情形清查工作，本次清查係對特別稅率用地、減免稅地及農業用地變更使用等項目進行查核，並以自用住宅用地、課徵田賦農地等為清查重點。國稅局指出，自用住宅用地清查為核對設立戶籍情形及房屋有無供出租、營業使用，若有供出租(公益出租人及社會住宅除外)、營業，土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出或不符土地稅法第17條第3 [...]
碳費開徵成為近期焦點：甫結束第28屆聯合國氣候大會（COP28）就呼籲各國設立更積極的1.5°C減碳目標，也特別將建築產業納入討論，加速建築產業碳轉型；今年歐盟碳關稅「碳邊境調整機制」（Carbon Border Adjustment Mechanism, CBAM）也啟動，緊接的則是美國「清潔競爭法案」（Clean Competition Act, CCA），台灣政府也推出「建築能效評估 [...]
購屋後少不了裝修房子：環保局提醒，室內裝修工程也要申報空氣汙染防制費（空污費），且要注意現場防制措施，以免遭罰。裝修工程難免塵土飛揚，環保局表示，室內裝修工程施工過程如：整地、拆除、泥作、裝潢、隔間、庭園造景、圍牆修繕等，依空氣污染防制法需於開工前至環保局完成空污費申報，並在施工期間做好污染防制工作。若未依規定於期限內申報或繳費者，依空氣污染防制法第74條規定，每逾1日按滯納之金額加徵0.5 %滯 [...]
財政部公布112年度稅收統計，其中地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，地價稅收較前年減少0.3％，房屋稅收較前年增加4.6％；移轉類的土地增值稅，較前年大減19.9％，而契稅則成長2.1％。專家表示，房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。根財政部公布年度稅收統計，屬於地方政府的房地四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3 [...]