即時資訊

新青安助房貸新戶飆史上次高

新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數飆漲;根據金管會統計,2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶,全年新增2萬52戶改寫史上次高紀錄,僅次於2009年海嘯當年。

根據行庫主管分析,過去房貸戶投保房貸壽險,多是著眼房貸壽險專案,比一般房貸利率更低,但因新青安房貸一段式利率1.775%已是破盤價,各行庫不再補貼利率,反吸引真正有保障需求者入場。

另外,新青安客群也更加年輕,30歲以下占比明顯提升,這些小資族手頭較無多餘資金,隨這些年輕客群長大,等未來收入增加時、也與行庫往來更長久,行庫預料將提升基金、外幣存款等業務量。

據金管會統計,2023年底國銀房貸總餘額9兆9,824.5億元,全年大增6,579億元,是史上次高紀錄,僅次於2021年全年增額7,419億元,主因是2023年8月起新青安政策上路助攻所致。其中八家行庫房貸餘額4兆6,530億元,市占已回穩到46%,全年房貸量增加3,026億元。

以戶數來看,2023年底國銀指數型房貸總戶數205.5萬戶改寫史上新高,全年新增3萬7,739戶,其中八家行庫就新增2萬52戶則是史上次高,貢獻占比逾半。史上高點是2009年海嘯當年,八家行庫新增4萬4,049戶。

文章分享

變更關子嶺特定區計畫第三次通盤檢討案

主旨:「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫(第三次通盤檢討)(第一階段)案」自110年10月14日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年10月14日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市白河區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案關仔嶺(三通) [...]

遺贈稅明年將調高免稅額

財政部近日表示,受物價飆漲影響,遺贈稅免稅額將按上漲程度調整。遺產稅免稅額可望由1200萬元調高至1331萬元,贈與稅免稅額則由220萬元調高至244萬元,並將在今年底將公告遺贈稅免稅額,明年的繼承及贈與案件即可適用。財政部表示,根據《遺產及贈與稅法》規定,遺贈稅免稅額、課稅級距等,每遇消費者物價指數(CPI)較上次調整指數累計上漲10%以上時,按上漲程度調整。遺贈稅免稅額上次調整是2009年,截 [...]

高鐵特定區等配合沙崙智慧綠能科學城計畫案

變更高速鐵路臺南車站特定區主要計畫,部分捷運系統用地為產業專用區、公園用地、綠地、廣場兼道路用地、電力設施用地及道路用地、部分電力設施用地為道路用地,配合沙崙智慧綠能科學城計畫案,自110年10月14日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年10月14日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府 都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民 [...]

永康六甲頂都市計畫變更通盤檢討公告

變更永康六甲頂都市計畫主要計畫第一次通盤檢討,變更內容綜理表報部編號第六案,自110年10月13日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年10月13日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康六甲頂主計(一 [...]

Q3土地投資歷年第三高 台南工業用地六都之冠

根據資料顯示,2021年第三季商用不動產市場投資額達223億元;統計前三季表現穩健,總投資額785億元,維持疫情前2019年水準。本季交易主要以工業地產為主,佔總投資額的66%。科技業、製造業持續購入自用廠辦或是總部,單季投資額約40億元。第三季土地市場受疫情影響小,季交易額694億元。前三季土地投資市場依舊熱絡,總投資額達1,739億元,創下歷年第三高紀錄。土地交易本季投資額達580億元,約占整 [...]

台南市政府修訂都計變更負擔回饋

目前「台南市都市計畫區土地變更負擔公共設施審議原則」規定,都市計畫變更案件涉及回饋之規定是以捐贈土地為原則,或經各級都市計畫委員會同意後得改以繳納代金,代金的計算方式則是公告土地現值加4成。但為了反映變更負擔回饋之公平性,「都市計畫工業區檢討變更審議規範」、「都市計畫農業區變更使用審議規範」等中央法規針對代金繳納,皆已修改為以市價查估計算。內政部都市計畫委員會近期針對都市計畫變更負擔回饋案件,要求 [...]

臺南建物交易年增率六都唯一正成長

臺南建物交易年增率六都唯一正成長

臺南市110年第3季不動產交易受到房地合一稅加重短期移轉稅率影響,台南不動產市場交易略為降溫,本季土地移轉15,234筆,與前一季(110年4至6月)相較,土地交易筆數減少3,653筆,減幅為19.34%,與去年第3季土地移轉15,405筆相較,土地買賣移轉筆數年減1.11%;本季建物買賣移轉6,640棟,與前一季相比,減幅為16.19%,與去年第3季建物移轉6,359棟相較,建物買賣移轉棟數年增 [...]

不動產經紀業裁罰 廣告不實排首位

臺南市政府地政局公布110年度(截至110年9月30日)不動產經紀業違規裁罰情形,經紀業違規受裁罰計10件,其中包括不動產銷售廣告不實3件、租賃案件實價登錄逾期3件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、廣告未註明經紀業名稱1件及非經紀業經營仲介或代銷業務者1件,總罰鍰金額53.5萬元。地政局長陳淑美表示,不動產經紀業者執行業務時,常有便宜行事,或使用不符實際情形廣告用語,吸引消費者注意之情形, [...]

台南房價飆 市府擬提高非自住房屋稅抑炒房

受南科議題影響,台南市房價持續上揚,市府擬提高非自住房屋稅率抑制炒房。市長黃偉哲表示,市政府會密切注意房地產供需,積極建置社會住宅,並嚴格查察打炒房。台南市議會並已於9月24日通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案,將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%,以抑制炒房。在央行再度採取緊縮信用管制措施,對8縣市自然人第2戶購屋貸款採無寬限期時;台南市政府也規劃修正《台南市房屋稅徵收率自 [...]

央行打炒房 銀行業認為利率不動至明年

針對國內房市熱度,央行3度調整選擇性信用管制,多家公股銀行表態配合調高第2戶房貸外,民營業者也宣布跟進,房貸利率將漲至1.5%以上。專家認為,央行最新的選擇性信用管制措施的警告意味大於實質成效,但內需型服務業、中小企業呈現不均衡復甦,認為政策利率將按兵不動至2022年。銀行業表示,目前部分地區房價上漲,主要是剛性需求帶動,加上房價基期偏低所致,預估房價短期不容易出現明顯跌幅。有人認為,第4季原本就 [...]