囤房稅影響持有稅收變化 去年房屋、地價稅表現差很多
財政部公布112年度稅收統計，其中地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，地價稅收較前年減少0.3％，房屋稅收較前年增加4.6％；移轉類的土地增值稅，較前年大減19.9％，而契稅則成長2.1％。專家表示，房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。
根財政部公布年度稅收統計，屬於地方政府的房地四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3％，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6％；而屬於移轉類的土地增值稅，稅收達745億，較前年大減19.9％，契稅稅收為158億，成長2.1％。觀察七都，桃園、台中、高雄除土增稅外，其餘稅收均優於去年。
專家指出，2023房市表現先弱後強，全年買賣移轉量較2022年低，因此移轉稅大宗的土增稅表現不佳，但契稅因不限於買賣，表現不錯。值得注意的是，房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。過往市場交易好時，土地增值稅會是地方政府重要稅收來源，去年因交易狀況不佳，土增稅在七都全面衰退，但不僅限於買賣的契稅卻表現不錯，增幅達2.1％；七都中桃園以南全面大增。
在持有稅上，房屋稅表現優於地價稅，整體增幅達4.6％，一如以往稅收以台北市168.5億最多，但增幅則以新竹市10.1％最大，推測是近年區域不少新案推出，房屋稅普遍較高，使得地方政府荷包滿滿。另外，地價稅整體量縮0.3％，但台中市還增加了2.1％，應與台中不少重劃區重新調整地價有關。
