即時資訊

善化興華市地重劃內政部審核通過

為因應南科半導體產業快速發展,帶動善化地區人口成長及住宅需求,經善化都市計畫第四次通盤檢討,藉由市地重劃,將原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢,且現行已無迫切需求之運動場用地予以解編,並加速辦理興華市地重劃,開發完成後可提供3.71公頃(約1.12萬餘坪)住宅區及2.02公頃公設用地。

為因應南科半導體產業快速發展,帶動善化地區人口成長及住宅需求,而過去都市計畫所劃設之公共設施用地部分未辦理徵收,致影響民眾土地利用權益。為改善土地資原閒置問題,本案市地重劃計劃書於112年12月13日經內政部審議通過,等待都市計畫發布實施,預計113年3至4月辦理重劃計畫書核定與公告事宜,並預計於4月召開重劃計畫書說明會向重劃區內土地所有權人說明計畫書及重劃相關內容,後續預計113年3月至7月辦理市地重劃查估補償相關作業,本市地重劃工程預計在今(113)年11月正式開工。

地政局表示,本次善化都市計畫通盤檢討鄰里公園兼兒童遊樂場用地,仍維持原計畫劃設之面積,運動場用地部分,考量附近已有多功能活動中心(社教用地)及善化高中也提供運動場用地機能辦理解編,並將鄰近3處公(兒)用地併同以跨區市地重劃方式辦理整體開發,落實市長還地於民、促進土地有效利用、共創地主與地方發展雙贏的政策目標。

地政局說明,本重劃區開發面積5.73公頃,開發完成後提供3.71公頃住宅區及2.02公頃公設用地,原運動場用地重劃完成後提供1處公園兼滯洪池之減洪設施,總計可收納3,288立方的水量,提升本重劃區防洪能力。

相關公共設施及可建築用地供給更符合當地民眾需求,整體而言,重劃完成後,土地形狀方整且公共設施完善,可繁榮善化及南科周邊經濟發展,為南科所衍生之居住需求提供優質宜居的生活環境。

文章分享

南市府公告變更新化都市計畫(部份)

主旨:公告公開展覽「變更新化都市計畫(部分農業區為河川區)(配合易淹水地區虎頭溪排水4K+578~5K+141段改善工程)案」計畫書圖及公開說明會日期、地點,請週知。依據:都市計畫法第19條及都市計畫法臺灣省施行細則第6條。公告事項:ㄧ、「變更新化都市計畫(部分農業區為河川區)(配合易淹水地區虎頭溪排水4K+578~5K+141段改善工程)案」公開展覽計畫書圖,自民國100年2月21日起至民國10 [...]

南市府公告變更麻豆交流道特定區計畫(部份)

主旨:「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(部分機關用地為住宅區、廣場用地;部分綠地為機關用地、廣場用地;部分溝渠用地為機關用地)」案自民國100年3月11日零時起發布實施生效,特此公告週知。依據︰都市計畫法第21條及第28條。內政部100年2月24日台內營字第1000801482號函。公告時間:自民國100年3月11日零時起生效。公告地點:本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都 [...]

奢侈稅衝擊房市 顏炳立:半年後回升

奢侈稅衝擊房市,戴德梁行總經理顏炳立預估5月會出現逃命潮,新北市是重災區,被炒作區域房價有些會被打回原形。但他也強調,大約半年後房市就會V型反轉,恢復正常。顏炳立表示,大台北房價前陣子出現很多不合理情況,包括B級產品要賣A級價格,尤其是新北市。談到奢侈稅衝擊,顏炳立表示,政府推出奢侈稅是希望降溫,但不是要凍結房市,奢侈稅有助拉回新北市價格不合理的地方。他也說,如果未來房價鬆動,並且是合理價格,民眾 [...]

柳營交流道徵收地主配合 最快下半年施工

南二高增設柳營交流道23日召開環評大會,高公局昨於柳營區公所舉辦首場土地徵收公聽會,宣布將以公告現值加四成價格徵收道路用地,與會地主大都願意配合,只希望柳營交流道能早日開通。該場土地徵收公聽會約有近60名地主與40餘民眾參加,也有民意代表到場或派員關心。現場與會地主未出現反對聲音;而目前公告現值約逼近市價的八成,市府地政局表示,以公告現值加四成徵收土地,是很合理。市府指出,南二高柳營交流道環評作業 [...]

奢侈稅效應 雙北市賣房積極

奢侈稅最快7月才可能實施,但房地產市場上敏感度高的賣方已經提前採取動作。房仲業者統計,新增委託量最大的區域新北市,3月比去年同月委託量平均值增加約2成,台北市也有將近1成的增幅。房仲業者指出,奢侈稅沖淡短期投資需求,短期內市場將呈現「量縮價跌」。房仲業者分析,奢侈稅議題發酵過後,想要賣房子的民眾明顯增加,同時間市場上雖然投資客減少,但是自住客購屋意願仍然在,會想藉這個機會看看市場上有沒有好的標的, [...]

建築耐震法規修正 預計7月上路

內政部營建署14日表示,為強化國內建築物耐震設計水準,已修正與強化建築耐震法規,預計7月1日上路。營建署署長葉世文說,日本強震發生後,營建署已請國家地震中心及相關專家學者進行研議,評估是否須再增加國內建物的抗震級數。營建署官員指出,將修正「建築物耐震設計規範及解說」法規,增加以往較易被忽略的部分,這次就針對天花板框架設計進行規範。為防範火災損害制震建築元件、降低建物制震的效能,也納入制震建築須強化 [...]

台南若海嘯 宜往新化關廟跑

海嘯有可能發生在台灣嗎?波浪專家成大校長黃煌煇表示,台灣有可能發生的,因此政府一定要花心力試算可能發生海嘯的區域、海嘯高度、影響的面積與距離,建立預警系統及宣導安全區域。黃煌煇表示,西元1867年在台灣的德國人曾即記錄海嘯,歷史文獻正式記載當年東北角基隆發生海嘯的情形。黃煌煇認為,台東、花蓮因中央山脈的緣故,海底地形陡,海嘯來時會被反推回去,難沖上岸,發生大海嘯的機率低。但若是台灣與菲律賓之間的海 [...]

房市吹冷風 奢侈稅打斷中南部發展

財政部公告奢侈稅滿20天,某代銷業者統計,上週全台共計數十個銷售現場,首度出現零成交。台灣不動產交易中心認為,奢侈稅草案倒果為因,凸顯政府建設緩慢,同時打斷了中南部房地產發展。根據信義房屋統計,奢侈稅對新北市影響最大,相較去年同期,各區委託物件成長2成。信義房屋表示,在市場上去除短期投資需求之後,量縮價跌難避免。奢侈稅威力強,房仲、代銷業者業績隨之大幅下滑。台灣不動產交易中心說,奢侈稅政策打斷了中 [...]

3月17日台鐵高雄港站都更說明會

「臺鐵高雄港站都市更新再開發案(更新單元一)」於100年1月24日公開徵選實施者,投標截止日期訂於同年5月23日,為讓潛在投資商瞭解本招商案內容,內政部營建署與高雄市政府將共同合作舉辦招商說明會,活動時間訂於100年3月17日下午1時30分假臺北亞太會館舉辦,歡迎國內外廠商踴躍參與盛會。 相關附件說明及活動報名表,請至高雄市政府都發局下載http://urban-web.kcg.gov.tw/ks [...]

柳營交流道環評會 3月底召開

高速公路局15日在柳營區公所召開交流道工程公聽會,據了解,柳營交流道可望3月底召開環評大會,若順利後,再送交通部通過,即可動工。爭取設置二高柳營交流道,一直卡在環評,原本環保署環評專案小組已通過送環評會,後來卻又退回專案小組,要求就交通流量、增設交流道的必要性等補充資料。二高柳營交流道主體工程9億元,其中8.3億元的工程費用由中央支應,1.3億元用地費,則為地方負擔。土地徵收前必須召開公聽會,預計 [...]