經建會推動檢討土地開發審議及管理機制，就爭議多時的回饋金制度，地方政府到底該收多少回饋金才是合理，擬訂立一套機制，隨各地不同的經濟條件給予彈性，經建會與內政部已有共識，預計在半年之內提出土地開發回饋制度。
此外，也將一併檢討縮短審議流程、簡化審查層級以及提升土地開發變更的行政效率，以提升廠商投資開發的意願。
經建會官員指出，現行都市更新計畫中回饋金制度，是由內政部依不同變更案設立徵收比例，再授權給地方政府評估徵收，建商或投資人在申請變更時就必須提撥一定的回饋金或土地給地方政府。
經建會官員表示，在景氣好的時候，建商有利可圖，或許會願意接受這樣的條件，一旦景氣差時，可能就影響廠商開發意願。另外，各區域經濟條件不一樣，只按變更項目徵收一樣的回饋金，是否公平也有待商議。
經建會指出，過去與內政部就回饋制度的導正有過很多討論，基本上已經有共識，惟回饋比例到底要怎麼制定才能為各方接受，尚有爭議，經建會將於近期內邀集相關機關協商，3個月到半年間擬定具體可行且具彈性的回饋機制。
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台南市政府元旦宣布2023年度住宅補貼新政策，加碼2023年度購屋利息補貼合格戶，除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外，市府再加碼一次性補貼6萬元利息。都發局表示，本次補助對象，搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案，為設籍於台南市之市民，申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款，或尚未購屋預計於2023年12月31日前購屋貸款者，辦理2023年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅 [...]
內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約，引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此，內政部表示，換約轉售限制規定不溯及適用，但修法絕不打折，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 內政部說明，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋買賣契約的「買受人」，在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及 [...]
低價住宅為王道，地上權住宅出頭天。根據一家媒體統計2022年六都最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓，且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案，顯見低價住宅愈來愈容易獲得注目。 本次榜上前3名，都是量體超過千戶的超大型社區，其中第一名是「高雄85大樓」，第二名是位於台中市的「城市經典」；依據資訊顯示，這兩個社區都有許多低總價的小套房求租或求 [...]
國產署11宗國有土地招標設定地上權，2023年12月16日開標結果，標脫8宗，標脫率超過7成，決標權利金總金額新台幣19億2,881萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。 脫標的8筆地上權標的，麗寶集團(麗寶建設、福容開發、麗勝建設)標得雙北市3筆地上權，同集團的建義建設則取得台中東區、梧棲兩筆地上權，泛麗寶團的寶泰開發則取 [...]
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日表示，過去一年受打房政策影響，房市已奄奄一息，如今三讀通過的平均地權條例若倉促上路，房市將變成休克，呼籲政府審慎擬訂施行細則，在房市回穩之前，暫緩實施。林正雄表示，全台一年預售屋約銷售10萬戶，目前約有四年的預售屋還沒有交屋，現在平均地權條例限制預售屋轉售，等於有40萬名消費者受到影響，重要法案卻未和業者充分溝通，倉促上路勢必造成重大影響；內政部在擬定 [...]
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根據內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易，為該區近兩年來次高地價紀錄。根據仲介業者表示，該透店位於站前商圈，周邊店家林立、人流車流多商機濃厚，是台南精華市區中的蛋黃地段，該店面屋齡新、面寬大、空 [...]
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