即時資訊

地籍圖委外加速重測 宣導會2月1日起登場

臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。

2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆,同時為加速辦理南市地籍圖重測,更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆,總計今年度臺南市辦理重測逾3萬2千餘筆。預訂於2月1日起開始,總共辦理6場,相關場次資訊請參閱「113年度臺南市地籍圖重測委外辦理測區宣導會場地點一覽表」。

地政局說明,土地所有權人在重測現場將認為合理的界址位置指出來,重測人員會將位置或經界線記載在地籍調查表上,並請所有權人確認記載無誤後再認章,測量人員據以量測。而辦理協助指界時,所謂的認章並非代表所有權人僅能被動接受協助指界結果,所有權人如對協助指界的成果有疑義亦可另行指界。

地政局表示,過去有不少民眾誤認為土地曾經由地政事務所辦理鑑界,在地籍圖重測期間辦理地籍調查時就可以不用到場會同指界。因為辦理地籍調查就是請所有權人確認:土地標示、界址位置、權利狀況及使用現況等事項,並記載於地籍調查表內,作為戶地界址測量之依據。而重測人員實地協助指界(實地測定界址)後,所有權人如同意協助指界的成果,應在確認後於地籍調查表上同意認章;若不服協助指界之結果,應及時另行指界,並確認重測人員將另行指界情形如實記載於地籍調查表上,以維護所有權人自行指界的權利。

地政局呼籲民眾踴躍參加或上網瀏覽,或到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome) 查詢瀏覽重測相關資訊。重測期間所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用,如有任何疑問,歡迎逕洽臺南市新化地政事務所(06-5794826)、麻豆地政事務所(06-5713417)及鹽水地政事務所(06-6582491),或臺南市政府地政局測量科(06-6355308)詢問

 

文章分享

容積率南市6都最低 市議員建議調高增稅收

市議員王定宇質詢時針對台南市財政困窘,提出調整建築容積率的建議。王定宇指出,台南市的容積率是六都最低,市府應在都市計畫通盤檢討中不設限的提高容積率,讓房地價值提高,市府不僅可以增加稅收,也可消除違建。王定宇表示,房物稅是台南市稅收大宗,但台南第三類住宅區的建築容積率僅為165%,實在太低。若以五都相比較,台南市容積率幾乎差了一半,也因此房子建得少,土地價值低,房價不高,都市景觀還因違建而變差,市府 [...]

民眾售屋意願創2年新高 供需可能出現變化

國泰金發布最新「國民經濟信心」調查,景氣現況及展望樂觀指數同步下滑;另,民眾賣房意願上升至2年以來新高,意味供需可能出現變化。國泰本月調查結果顯示,景氣現況及展望樂觀指數分別為20.5及17.9,較上月下滑,其中又以景氣展望樂觀指數的下滑幅度較大,此結果呼應台大國泰產學合作團隊研判,國內經濟動能回溫力道偏弱,且短期不確定性增加。國泰金指出,本月股市樂觀指數出現下滑,顯示民眾投資信心似有降溫跡象,不 [...]

對抗打房 建商自辦房貸最高8成

為了突破央行房貸信用管制最高六成的限制,北部有建商自辦可貸八成的房貸,引發央行關注。央行祭出房貸管制,澆熄大台北地區的炒作氣氛,因此有建商自辦房貸,打出買第二屋最高可貸八成,要突破央行房貸信用管制最高六成的限制。根據建商方案,第二屋可向銀行貸六成,建商再提供無息貸款二成,總成數可達八成,建商提供的無息貸款二成,則分成兩年(24期)償還,但要加收1期的手續費。對於建商以八成的房貸搶市,已引發央行高度 [...]

農業用地及其上農舍免徵奢侈稅

出售農業用地及農舍,是否需課徵特種貨物及勞務稅? 國稅局答覆:依特種貨物及勞務稅條例第5條第4款規定「有下列情形之一,非屬本條例規定之特種貨物:…四、經核准不課徵土地增值稅者」及同條例施行細則第11條「本條例第5條第4款所稱經核准不課徵土地增值稅者,指符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅之規定,並經地方稅稽徵機關核准或認定者。」故農業用地及其上 [...]

黃金價格跌有利房市 也有人認為連動性不強

也有業界人士認為,黃金是小眾的投資工具,股市和房市才是大眾的投資工具,股市上漲所賺的錢有不少是轉投資到房地產,也有房地產賺到的利差再轉到股市去,黃金變現後再轉到房地產的連動性不那麼強。黃金價格跌跌不休,不少人趕緊賣出手上的黃金變現,房地產人士認為,從保值性的角度來看,黃金變現後的保值最佳標的就是房地產。房地產界人士表示,經過金融海嘯後,投資人不再相信衍生性金融商品,而黃金變現後苦於無其他良好的投資 [...]

3月營造工程物價指數略漲

主計總處國情統計通報顯示,今年3月營造工程物價指數較上年同月略漲0.01%,其中勞務類上漲1.2%,主要因機具設備租金類受成本提高影響,漲1.14%;材料類則受各中類漲跌互抵影響,下跌0.6%。3月營造工程物價指數年增率為0.01%,主要受勞務類上漲1.2%所推升,材料類各中類材料行情漲跌互見,整體下跌0.6%,其中廢鋼及鐵礦砂行情持續低迷,鋼筋、鋼板及型鋼分別下跌10.1%、8.7%及1.9%, [...]

國稅局將針對容積移轉案件加強選案查核

受到部分容積交易業者假買賣道路用地、古蹟之名,挾容積移轉物件的稀有性而加以炒作,導致容積移轉價格屢創天價,同時助長房價攀升。對此,財政部國稅局表示,將針對此類案件加以查核。國稅局指出,土地所有權人依「古蹟土地容積移轉實施辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定取得之土地容積權益,該容積權益移轉應視同權利的移轉,屬權利交易性質,其出售成本及相關費用的減除,以該容積權益移轉收入之100%計算。但是非土 [...]

台南市安南區2-7道路東段通車

連結西濱公路、台17線、國道8號、國道1號的2-7道路,是貫穿台南市安南區的重要東西向運輸動脈,全線長度達13.8公里,其中位於安吉路至安和路的東段道路工程完工,15日啟動通車。2-7道路對台南市發展非常重要,總長13.8公里,總經費65億元,整個工程分為好幾段來進行,其中最為困難的一段工程,也就是現在的台江大道,已於民國96年底通車,而安吉路到北安路段也在去年11月通車。另外安和路往東至鹽水溪旁 [...]

變更南科園區特定區計畫部分農業區為道路用地案

「變更臺南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(部分農業區為道路用地)案」自102年4月16日起零時起發布實施生效,特此公告週知。公告事項:1、公告時間:自民國102年4月16日零時起生效。2、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新市區公所公告欄。3、公告圖說:比例尺五千分之一計畫書圖及計畫書各1份。南科西向聯絡道計畫圖 [...]

售屋所得率 台南市維持上年度的水準

下個月就要報稅,除了減稅的好康措施,也有人將增加稅負;財政部已公布民國101年「財產交易所得標準」,去年的房市「熱區」,納稅人若有出售這些區域的房子,要申報的財產交易所得標準都被提高,今年五月的綜合所得稅的負擔將比往年還重。 賦稅署官員說,民眾售屋以核實課稅為原則;但納稅人也可依財政部每年公布的財產交易所得標準,以房屋「評定現值」的一定百分比推估所得。 由於房屋評定現值普遍低於市價,依此報稅通常比 [...]