即時資訊

地籍圖委外加速重測 宣導會2月1日起登場

臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。

2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆,同時為加速辦理南市地籍圖重測,更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆,總計今年度臺南市辦理重測逾3萬2千餘筆。預訂於2月1日起開始,總共辦理6場,相關場次資訊請參閱「113年度臺南市地籍圖重測委外辦理測區宣導會場地點一覽表」。

地政局說明,土地所有權人在重測現場將認為合理的界址位置指出來,重測人員會將位置或經界線記載在地籍調查表上,並請所有權人確認記載無誤後再認章,測量人員據以量測。而辦理協助指界時,所謂的認章並非代表所有權人僅能被動接受協助指界結果,所有權人如對協助指界的成果有疑義亦可另行指界。

地政局表示,過去有不少民眾誤認為土地曾經由地政事務所辦理鑑界,在地籍圖重測期間辦理地籍調查時就可以不用到場會同指界。因為辦理地籍調查就是請所有權人確認:土地標示、界址位置、權利狀況及使用現況等事項,並記載於地籍調查表內,作為戶地界址測量之依據。而重測人員實地協助指界(實地測定界址)後,所有權人如同意協助指界的成果,應在確認後於地籍調查表上同意認章;若不服協助指界之結果,應及時另行指界,並確認重測人員將另行指界情形如實記載於地籍調查表上,以維護所有權人自行指界的權利。

地政局呼籲民眾踴躍參加或上網瀏覽,或到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome) 查詢瀏覽重測相關資訊。重測期間所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用,如有任何疑問,歡迎逕洽臺南市新化地政事務所(06-5794826)、麻豆地政事務所(06-5713417)及鹽水地政事務所(06-6582491),或臺南市政府地政局測量科(06-6355308)詢問

 

文章分享

查稅門檻降低 年交易逾3戶就鎖定

近來國稅局不僅針對總價3000萬元以上的房屋買賣交易進行追稅動作,甚至將查稅門檻降低;原本一年內買賣不動產超過6件的民眾,才會被認定靠不動產營利,可課徵營業稅與營所稅,但國稅局近年來調降門檻,只要一年內買賣超過3戶便會鎖定,列入查稅對象。 市場人士透露,以往1年內買賣房屋超過6件的民眾,國稅局才會認定為以房地產營利,得加課5%營業稅及17%的營業所得稅;但近年來國稅局調降門檻,只要1年內買賣不動 [...]

售屋以公告現值報稅 頻傳被查補罰

實價登錄上路前,多數民眾採用公告現值報稅,如今國稅局透過銀行、預售屋買賣契約等方式積極查稅,造成近期補稅案例頻傳。 住商不動產表示,2008年時,房市便出現國稅局加強查核房地產財產交易所得的消息,最早是由預售的新成屋開始,透過換約名單取得資料。實價登錄後,成屋不時也傳出被查補稅的例子,其中不乏連補帶罰高達數百萬之譜的個案。 市場人士提醒,售屋民眾須保留支出的發票與明細,並明列各項支出、稅費等細節 [...]

台積電再砸5000億 南科廠將增才7000人

南韓三星切入晶圓代工市場且不斷挑釁,台積電首度強調南科14廠,已經建置四座12吋晶圓廠,正緊鑼密鼓興建的還有三座,隨便一座都能打贏三星,而且將大舉增才7000人。 南科14廠擴廠正式宣布20奈米,2014年第一季開始量產。台積電砸下5000億打造全球第一座20奈米廠,是全球最大的晶圓廠,還會增加7000名員工。 台積電一年的研發經費達到135億美元,超越三星的102億和英特爾的101億美元,現在 [...]

18筆國有地標脫5筆 南區抵稅地出現搶標

國有財產署台南辦事處昨日下午進行今年第10批國有地標售的開標作業,總計18筆,標脫5筆。其中標脫金額最高的是一筆位於佳里區育善路巷內的土地,350坪土地以3200多萬元標脫。 國產署台南辦事處表示,昨日開標的國有地標案,只有1標位於南區中華南路二段177巷內的抵稅土地出現搶標情形,這塊土地面積約62坪,底價771萬元,有2人搶標,最後由出價806萬元者得標。 其餘3筆標脫土地還有同樣位於中華南路 [...]

變更平實營區與精忠三村土地管制要點

主旨:公告發布實施「變更臺南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案(平實營區與精忠三村地區土地使用分區管制要點)(配合臺南市未改建眷村土地整體規劃專案)」計畫書,並自102年10月3日零時起生效,特此公告週知。 依據:都市計畫法第23條及第28條。 公告事項: 一、公告時間:自民國102年10月3日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發 [...]

彭淮南:希望台灣房地產能穩定

美國量化寬鬆(QE)貨幣政策將退場,接踵而來就是升息。央行上周四理監事會議,決議維持利率不變,但彭淮南提醒房貸戶要注意利率調升風險。 因此多位立委質詢彭淮南,央行是否在暗示將升息?彭淮南說,房貸過了貸款寬限期,借款戶的還款負擔即增加,若利率變動時,負擔就會增加,央行是基於金融穩定立場,善意提醒民眾注意利率風險。 孫大千質詢,外界擔心QE退場,緊接著就是升息,而升息最敏感就是房市,台灣的利率一旦調 [...]

外商:台灣Q4房地產交易將激增

全球兩家最大商業不動產經紀商表示,在政府鬆綁一些對保險業地產投資限制下,台灣第4季商業不動產和土地交易可能激增。 仲量聯行總經理趙正義接受彭博社專訪指出,未來3個月台灣辦公室和店面投資金額將攀升、最高達新台幣400億元。而世邦魏理仕則說,台灣第3季辦公室和店面投資金額達新台幣242億元。 台灣金融監督管理委員會8月解除一些限制,包括禁止金檢缺失保險業者購買商業不動產。金管會也維持去年11月實施的 [...]

房貸利率若看升 首購族群也擔心

由於房價居高不下,根據銀行初估,目前貸款金額比過去高很多,因此房貸利率若調高,不僅對投資客有影響,連首購族也很擔心。 永慶房產集團分析,一般民眾首購族辦理房貸還是會以「優惠房貸」為優先考量,剩餘不足部位才搭配銀行房貸產品。 永慶房產表示,中央銀行提醒房貸族留意利率上升風險,已經開始讓房貸戶很緊張,尤其對於薪水不高,但近兩年才買房的首購族更是,因為即使辦理優惠房貸利率,若房貸額度高於500萬元,一 [...]

三都房屋移轉急凍 北中南同步受挫

台北市、新北市、台中市、台南市9月買賣移轉棟數昨日出爐,台北市逆勢成長,其他三都則衰退,新北市減少一成最多,新北市、台中市皆為近半年來低點。 今年房市上半年維持一定熱度,下半年則較低迷,北中南同步重挫一至三成,昨日公布9月買賣移轉棟數,除了台北市交易回溫,其他縣市與上月相比,衰退幅度減緩。 房地產業者表示,9月受到奢侈稅修法及美國量化寬鬆(QE)恐退場影響,市場買盤呈現觀望,步入第4季房市傳統購 [...]