即時資訊

地籍圖委外加速重測 宣導會2月1日起登場

臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。

2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆,同時為加速辦理南市地籍圖重測,更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆,總計今年度臺南市辦理重測逾3萬2千餘筆。預訂於2月1日起開始,總共辦理6場,相關場次資訊請參閱「113年度臺南市地籍圖重測委外辦理測區宣導會場地點一覽表」。

地政局說明,土地所有權人在重測現場將認為合理的界址位置指出來,重測人員會將位置或經界線記載在地籍調查表上,並請所有權人確認記載無誤後再認章,測量人員據以量測。而辦理協助指界時,所謂的認章並非代表所有權人僅能被動接受協助指界結果,所有權人如對協助指界的成果有疑義亦可另行指界。

地政局表示,過去有不少民眾誤認為土地曾經由地政事務所辦理鑑界,在地籍圖重測期間辦理地籍調查時就可以不用到場會同指界。因為辦理地籍調查就是請所有權人確認:土地標示、界址位置、權利狀況及使用現況等事項,並記載於地籍調查表內,作為戶地界址測量之依據。而重測人員實地協助指界(實地測定界址)後,所有權人如同意協助指界的成果,應在確認後於地籍調查表上同意認章;若不服協助指界之結果,應及時另行指界,並確認重測人員將另行指界情形如實記載於地籍調查表上,以維護所有權人自行指界的權利。

地政局呼籲民眾踴躍參加或上網瀏覽,或到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome) 查詢瀏覽重測相關資訊。重測期間所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用,如有任何疑問,歡迎逕洽臺南市新化地政事務所(06-5794826)、麻豆地政事務所(06-5713417)及鹽水地政事務所(06-6582491),或臺南市政府地政局測量科(06-6355308)詢問

 

文章分享

管制何時退場? 房地合一課稅順利則退

中央銀行第3季理監事會議,未再加碼打房措施;央行總裁彭淮南表示,先前祭出房市管制政策已有效果,但房市管制何時退場?得視房地合一課稅能否順利推動而定。 央行宣布,維持目前重貼現率1.875%不變,已連續13季未調整,創下歷來次長紀錄。不過因量化寬鬆政策退場,央行今年以來持續降低銀行超額準備,彭淮南將貨幣政策由過去的適度寬鬆,定調為朝中性方向走。 房市管制方面,相較於上季理監事會無預警提出4項加碼房 [...]

不動產授信集中度降低 利率不變

央行第三季理監事會決議政策利率不變,也未新增不動產授信管制措施;並表示,不動產貸款集中度降低。 央行指出,理事會決議加強金融機構房貸風險控管措施,實施以來,不動產貸款集中度降低,特定地區購屋及高價住宅貸款成數下降,貸款利率上升,有助金融機構健全經營,促進金融穩定。 央行表示,為促請銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,央行在去年12月督促銀行落實工業區土地抵押貸款的風險控管,經查銀行多已配合訂定自 [...]

民眾購屋意願 創5年新低

中信房屋發布第3季「宅指數」季報,調查顯示,民眾購屋意願創五年來新低,中信房屋推估,今年8月買賣移轉件數恐僅2.44萬件,低於年30萬件、月均2.5萬件的不景氣臨界值,房市面臨反轉邊緣。 調查指出,二年內有購屋計畫的民眾再創新低,僅44.4%,較上季的48.6%下降4.2個百分點,是該指數自2009年第1季調查以來新低;三個月內想買房的更只剩1%,多數民眾選擇選舉結束後再進場。劉天仁認為,近期影 [...]

房地合一加選舉 過半民眾暫緩購屋

根據最新的購屋趨勢調查指出,受到政府房地合一政策影響、加上年底七合一選舉將到,有高達5成5民眾決定暫緩進場購屋,堅持今年下半年進場買房的只有5.6%。 根據調查,認為今年平均房價看跌的比例有38%,較去年同期25.5%增加12.5百個分點。也由於認為房價會跌的人數增多,這次調查發現有高達5成5民眾因此持觀望態決定度暫緩進場購屋。同步認為房價會小幅上漲的比例,比去年大幅減少14.6%,顯示民眾對房 [...]

稅改消弭房價漲預期 8月新承房貸創半年新低

立法院財政委員會上,中央銀行總裁彭淮南表示,房地合一課稅可消弭房價上漲預期心理,並再度呼籲借款人要注意利率調升的風險。 彭淮南表示,房價上漲會造成財富分配不均,以及引發民怨,而房地合一課稅可消弭房價上漲預期心理;房地產的健全發展,仍有賴政府相關單位從需求面、供給面、制度面三管齊下。 對於工業區土地炒作議題,彭淮南指出,工業區2000年至2010年賣出的土地約878公頃,其中只有6/1、64億元向 [...]

愛心房東免稅 增加租屋平台的供給量

江揆24日拍板,未來不動產交易實價課稅修法完成後,每年可提撥一定比例挹注住宅基金,作為充裕興建社會住宅及租金補貼政策的財源。 江揆同意,由內政部研議修改住宅法,房東願意租房子給領有政府租金補助的弱勢者,政府補助的租金免納所得稅,以鼓勵更多愛心房東響應租屋平台政策,增加租屋供給。內政部今、明兩年的租金補貼戶數皆是2.5萬戶。 行政院研商住宅政策,財政部為響應居住正義的住宅政策,主動釋出三大措施配合 [...]

房地合一影響不大 路段佳的產品價值仍高

財政部預計下會期將房地合一實價課稅,送進立法院審議。不動產業者表示,房地合一是稅制的問題,房市雖然低迷,但路段佳的好產品價值仍高。 長虹建設董事長李文造指出,財政部研議的房地合一對大部分民眾不會造成影響;但對於投機客或是動輒5、6戶房屋以上的人會有較大的影響。 李文造表示,房屋市場近期雖然低迷,目前仍有部份預售屋創新高價,那是好地段或物以稀為貴的好產品,好屋依舊會續創新高。目前是購屋者進場選購的 [...]

物價穩定 央行低雙率政策預估不變

中央銀行總裁彭淮南赴立院的業務報告中指出,國內物價尚在可控範圍,新台幣波動度也較主要國家為小;因此外界認為,短期內低雙率政策主軸不變,預期央行召開的例行性理監事會議,利率將維持連13季不變動。 彭淮南在報告提到,儘管今年以來全球景氣持續增溫,但復甦步調不一,雖有影響未來全球經濟成長的不確定因素,不過,彭淮南對國內經濟相對樂觀,主計處預測民間投資成長率升為6.22%,全年4.83%;對外貿易方面, [...]

10月15日 中西區6筆土地都招標公告

台南市中西區田段47-88地號等6筆(原合作大樓及鄰地)土地都市新事業甄選代理實施者(含土地、建物標售)案招標公告。   招標時間:103年9月15日至10月15日中午12時 投標時間:103年10月15日下午13時00分投標至下午14時00分截止 開標時間:103年10月15日下午14時00分   連絡電話:06-2228887 傳真號碼:06-2228874 [...]

台南市建築工地無登革熱病例

為防範建築工地成為登革熱孳生溫床,市府工務局加強稽查施工工地,至今達1482件,發現工地遺留的瓶瓶罐罐立即要求建商處理,也讓建築工地零登革熱病例。   天氣持續高溫,為減少登革熱病媒蚊孳生,工務表示,對於施工中的建築工地,除要求建商不可有積水容器並加強環境整潔外,另也派員不定期加強巡查建築工地。   今年至今建築工地稽查次數近1500件,工務局說,發現積水或現場遺留便當盒、瓶 [...]