即時資訊

地籍圖委外加速重測 宣導會2月1日起登場

臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。

2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆,同時為加速辦理南市地籍圖重測,更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆,總計今年度臺南市辦理重測逾3萬2千餘筆。預訂於2月1日起開始,總共辦理6場,相關場次資訊請參閱「113年度臺南市地籍圖重測委外辦理測區宣導會場地點一覽表」。

地政局說明,土地所有權人在重測現場將認為合理的界址位置指出來,重測人員會將位置或經界線記載在地籍調查表上,並請所有權人確認記載無誤後再認章,測量人員據以量測。而辦理協助指界時,所謂的認章並非代表所有權人僅能被動接受協助指界結果,所有權人如對協助指界的成果有疑義亦可另行指界。

地政局表示,過去有不少民眾誤認為土地曾經由地政事務所辦理鑑界,在地籍圖重測期間辦理地籍調查時就可以不用到場會同指界。因為辦理地籍調查就是請所有權人確認:土地標示、界址位置、權利狀況及使用現況等事項,並記載於地籍調查表內,作為戶地界址測量之依據。而重測人員實地協助指界(實地測定界址)後,所有權人如同意協助指界的成果,應在確認後於地籍調查表上同意認章;若不服協助指界之結果,應及時另行指界,並確認重測人員將另行指界情形如實記載於地籍調查表上,以維護所有權人自行指界的權利。

地政局呼籲民眾踴躍參加或上網瀏覽,或到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome) 查詢瀏覽重測相關資訊。重測期間所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用,如有任何疑問,歡迎逕洽臺南市新化地政事務所(06-5794826)、麻豆地政事務所(06-5713417)及鹽水地政事務所(06-6582491),或臺南市政府地政局測量科(06-6355308)詢問

 

文章分享

贈與未成年子女資金置產免課稅

去年9合1大選期間,曾爆出某些候選人的兒女未成年,存款卻有上千萬,涉及贈與稅問題。國稅局發函解釋,如果父母能證明未成年子女名下財產,是以歷年受贈資金購買,不會被課徵贈與稅。 由於父母和子女之間的財產贈與,每年有220萬台幣的免稅額。財政部南區國稅局表示,為避免重複課稅或課稅基準不相同,如果父母幫未成年子女購買財產,包含股票、基金、不動產等,是以歷年來給與未成年子女的資金購置,非一次性的贈與時,只 [...]

飛雁新村疑遺址? 遠雄有可能不開發

台南市副市長曾旭正召開「飛雁新村開放決策」記者會表示,飛雁新村開放決策模式,市府將以「願景工作坊」和「城鄉論壇」兩階段進行。而飛雁新村內有大湖文化及六甲頂等疑似遺址,遠雄預計下個月進行試掘;若挖到大面積遺趾,評估沒有開發利益,有可能不開發。 曾旭正表示,願景工作坊將邀集相關專家學者、民間團體代表、開發計畫施行者、土地所有權人,及市府代表等15-20位人員參與。針對「開發區內樹木保留」、「開發量體 [...]

豪宅貸款平均成數式跌破50%

頂新魏家僅用1%自備款買進帝寶豪宅,被中央銀行專案金檢逮著並於2012年6月推出「豪宅版選擇性信用管制」,如今,全體銀行承作豪宅貸款平均成數正式跌破50%。 當初頂新魏家購買1億元豪宅,只需要自備款100萬元;但根據央行最新統計,2月底高價住宅貸款平均成數已降至48.05%。 央行官員表示,高價住宅容易成為炒作標的,又常會帶動周邊房價;且根據過去經驗,如果房價反轉下跌,高價住宅跌幅會更大,銀行若 [...]

億級商用不動產交易 近3年來單季新低

商用不動產交易市場首季交易量大幅縮減,根據永慶資產管理統計,2015年第1季億元以上商用不動產的交易金額約84.9億元,較上季量縮62.5%,為近3年來單季新低。 本季投資資產類型以廠辦為最高,交易金額為34.4億元、佔比40.5%,其次為廠房的27.8億元、佔比32.7%;買方投資人則以科技業為大宗,交易金額為36.4億元,投資人購買多以自用為主。 永慶資產表示,除金八條未解禁外,今年房屋稅調 [...]

房地合一影響 臺南高雄過半數樂觀上漲

沸騰多時的房地合一實價課稅,很有機會於今年通過立法、明年上路。對於房地合一實價課稅是否會使房價下跌,根據最新調查顯示,民眾意見分歧,南北看法更有極大的差異。 根據2015Q2永慶房產趨勢前瞻報告調查資料統計,對於房地合一稅,全台約有35%的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」,不過,卻有高達44%的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」,這結果與目前普遍認為房地合一實價課稅一上路,房價就會跌的既 [...]

國庫署長:好房不會正好有讓人滿意的低價

「永遠不要覺得房子貴,但也要切記,千萬不要急著在資金不足的狀態下買房」。財政部國庫署長凌忠嫄相隔30年後二度購屋,在台北市房價已進入天價時期,仍然勇於換屋,憑藉著不過就是這點原則。 掌管國庫上兆資金,一分一毫都能精準拿捏,凌忠嫄卻認為自己完全不善投資,特別是房地產。她認為,房地產不是一般商品,一般人不要貿然抱著大把資金投入。因此她始終相信,每個人的第一套房,一定要設定準備自住,而非以投資或出租賺 [...]

變更安南區土地使用管制公開展覽公告

台南市都市計畫「變更臺南市安南區都市計畫(細部計畫)(市場用地土地使用分區管制要點)(配合土城市場遮雨設施改建計畫)案」自民國104年4月10日起依法公開展覽30天公告周知。 公告事項:  一、公開展覽時間:民國104年4月10日起30天。  二、公開展覽地點:  (一)臺南市政府公告欄。  (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及 [...]

3月住展風向球谷底反彈 房市回溫

喜見房市回溫,據住展雜誌統計,3月住展風向球六大指標中僅「議價率」1項分數微跌,其餘5項觀察指標全部上揚,總分較2月大增4.6分至33.2分,呈現黃藍燈,終結連2藍態勢。 住展指出,在預售推案部份,北台灣3月預售量體統計已躍上5百億,案量大多集中在新北市和桃園市,台北市、新竹市則相對較沉寂。 住展雜誌企表示,代表不動產業者銷售信心的媒體量指標,3月建案所釋出的廣告量有所增加,月增幅約20%。業者 [...]

六都3月成交量 僅中市小滑另五都皆增

根據六都買賣移轉棟數與東森房屋研究中心統計至3月整月之成交件數顯示,六都買賣移轉棟數都較上月提升,如高雄市、新北市和桃園市上升至46.7%、43.9%、41.8%;六都成交量僅台中市小滑4%,其餘五都較上月增加,但與去年同期相比,量仍縮減,成交量低。 東森房屋媒體表示,由於2月份為春節假期,因交易天數少,成交量相對減少,但農曆年後交易量本來就會回穩,因此綜觀第一季六都買賣移轉棟數變化,整體房市交 [...]

4月29日 臺南市有非公用土地標售

台南市新營區東興段413-7地號(新東國中對面)等11標 地段號:臺南市鹽水區新岸段 82、83、84 地號 地段號:臺南市鹽水區仁愛段 :臺南市鹽水區仁愛段 668、670、682-5 地號 地段號:臺南市鹽水區仁愛段 :臺南市鹽水區仁愛段 672 地號 地段號:臺南市鹽水區仁愛段 :臺南市鹽水區仁愛段 673、681、682-3 地號 地段號:臺南市白河區新興段 :臺南市白河區新興段 984 [...]