即時資訊

地籍圖委外加速重測 宣導會2月1日起登場

臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。

2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆,同時為加速辦理南市地籍圖重測,更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆,總計今年度臺南市辦理重測逾3萬2千餘筆。預訂於2月1日起開始,總共辦理6場,相關場次資訊請參閱「113年度臺南市地籍圖重測委外辦理測區宣導會場地點一覽表」。

地政局說明,土地所有權人在重測現場將認為合理的界址位置指出來,重測人員會將位置或經界線記載在地籍調查表上,並請所有權人確認記載無誤後再認章,測量人員據以量測。而辦理協助指界時,所謂的認章並非代表所有權人僅能被動接受協助指界結果,所有權人如對協助指界的成果有疑義亦可另行指界。

地政局表示,過去有不少民眾誤認為土地曾經由地政事務所辦理鑑界,在地籍圖重測期間辦理地籍調查時就可以不用到場會同指界。因為辦理地籍調查就是請所有權人確認:土地標示、界址位置、權利狀況及使用現況等事項,並記載於地籍調查表內,作為戶地界址測量之依據。而重測人員實地協助指界(實地測定界址)後,所有權人如同意協助指界的成果,應在確認後於地籍調查表上同意認章;若不服協助指界之結果,應及時另行指界,並確認重測人員將另行指界情形如實記載於地籍調查表上,以維護所有權人自行指界的權利。

地政局呼籲民眾踴躍參加或上網瀏覽,或到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome) 查詢瀏覽重測相關資訊。重測期間所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用,如有任何疑問,歡迎逕洽臺南市新化地政事務所(06-5794826)、麻豆地政事務所(06-5713417)及鹽水地政事務所(06-6582491),或臺南市政府地政局測量科(06-6355308)詢問

 

文章分享

法拍屋市場規模仍持續縮小

根據統計,今年全台釋出的法拍屋待拍及成交件數均縮小,主要是因為雖然房市不佳,但利率仍維持低檔。房市跌價趨勢明確,加上不少名人豪宅因財務問題淪法拍屋,使市場上的法拍屋 據寬頻房訊統計,今年前八月加計土地及建物法拍待拍件數為11.45萬件次、得標件數6,479件,分別較去年同期減少2.4%及19.4%。 觀察市場接手法拍屋的成交率加價率,近期都達新低,特別在今年6月房地合一稅宣布實施後,今年上半年普 [...]

預期價格下跌 鬼月房市量縮25%

根據房仲業統計,今年民俗月房市特別冷,全國平均達25%,新北市與桃園市量縮更超過三成。 住商不動產示,隨著時代進步,民眾對鬼月忌諱其實不大,不過,當面臨房市景氣下滑,鬼月效應則發生加乘效果,讓房市交易量雪上加霜。 根據住商不動產統計內部成交資料,今年農曆7月與農曆6月相比,各地交易量都下滑,六都中以新北市萎縮37.4%最多,桃園萎縮30.7%緊追在後,高雄、台中也有二成以上減幅。 專家表示,鬼月 [...]

房市交易量急凍 非都會區逆勢升溫

今年以來受到整體經濟急轉直下,打炒房效應持續發酵的影響,全台各地交易量急凍,前七月買賣移轉件數年減17%,不過全台各地交易量呈現了北冷南溫;城市冷鄉村熱的情形,許多鄉型的交易量仍逆勢成長。 政府以選擇性信用管制、提高交易稅及持有稅等手段等打房措施,不僅讓房價鬆動盤跌,在買方對房市信心持續降溫、進場及出價意願低落下,更是重創全台都會區房市交易量,首當其衝的北北桃買賣移轉件數減少18%~23%,相對 [...]

空屋市值太驚人 建築業者選擇緩推案

全台空屋量驚人,調查顯示,截至2014年底全台已有85萬戶空屋,若依照實價登錄推算,空屋市值更達到5兆,有鑑於此建築業者9月份檔期推案冷清。 空屋去化速度,連建築業者也縮手推案,財經專家表示,全台至去年底的空屋已達85萬戶,若按照實價登錄價格推算,這些空屋的市值就達到5兆元,占去年GDP的3成。 專家表示,現在市況不佳,針對建商緩推案甚至零推案的策略,是很好的因應策略。如果大家還繼續推案,未來一 [...]

北市降囤房稅 財部籲勿苛責

北市鬆綁囤房稅,對建商新建房屋一年內囤房稅率由3.6%降到2%,引發質疑。財政部表示,北市囤房稅率最高3.6%,在授權範圍內調降稅率,相較其他縣市最高仍只有1.5%,北市還是稅率最重,不應苛責。 北市日前通過調降建商持有一年未出售房屋,囤房稅率由3.6%降到2%,另對員工宿舍稅率則降到1.5%,引來前台北市副市長張金鶚指北舉是為建商解套。 財政部表示,房屋稅是地方稅收,當初房屋稅條例通過囤房稅只 [...]

南市府公告「變更臺南市新吉工業區(工16)細部計畫案」

臺南市政府公告 主旨:「變更臺南市新吉工業區(工16)細部計畫(配合新吉工業區變更開發計畫)案」自民國104年9月9日零時起生效,特此公告周知。 依據:都市計畫法第23條及第28條規定。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年9月9日零時起生效。 二、公告地點:本府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖 [...]

北市無違建證明 學者:執行不易

台北市長柯文哲要求今年9月1日以後領得使用執照的新屋,必須請建築師開立「無違建證明」。但面對北市府這項新政策,學者雖樂觀其成,但認為少有建築師願意承擔這種責任,民眾接受度也不會太高,執行起來大概不容易。 依照北市府最新規定,民眾在辦理產權登記時,須附有無違建證明,否則地政事務所將通報建管處稽查,發現違建將即報即拆。不過截至10日為止,臺北市各地所還未收到新屋產權登記的申請。 淡江大學產業經濟系副 [...]

都委會審議通「機33」變更創意文化園區

台南市政府將配合台南火車站北側之部分「機33」機關用地及住宅區變更為「創意文化專用區」,並於2005年4月發布實施「變更台南市主要計畫(部分機關用地、住宅區為創意文化專用區)案」,由文化部依計畫完成台南文創園區第一期之開發使用。 為了持續推動「價值產值化-文創產業價值鏈建構與創新」計畫,擴大推展文創業務,市政府將台南火車站北側育樂段6018-4地號,文化部所權管之剩餘「機33」土地與建物,提案變 [...]

避高稅率影響市場 北市擬下修囤房稅

台北市財政局公布,建商興建住宅目的在於銷售,但興建後待售期間難以認定有「囤房動機」,為避免調高稅率影響市場,一年內未銷售的稅率由3.6%降為2%,待議會通過後實施。 台北市財政局發布新聞稿指出,去年修正房屋稅徵收自治條例,對於非自住持有3戶以上者,每戶課徵3.7%房屋稅。 台北市財政局9月8日晚間公布,市政會議審議通過稅捐處提案修正台北市房屋稅徵收自治條例,企業或公營事業員工宿舍、房屋出租符合社 [...]

張金鶚:北市府幫建商解套撐腰

政大教授張金鶚表示:台北市擬調降未售餘屋1年者,房屋稅從3.6%降到2%,那麼如果是一般老百姓,手中房子1年還賣不掉,請問可以同樣比照適用2%稅率嗎?他認為市府修正房屋稅條例的作法,相當不符合公平正義,是幫建商解套。 張金鶚表示,如果市府對建商可以開小門,那麼一般小老百姓如果1年還賣不掉房子,是不是也可以適用房屋稅2%?政府給建商1年優惠房屋稅,是在幫建商解套?他表示,這是政府出手幫房市撐腰,拖 [...]