即時資訊

地籍圖委外加速重測 宣導會2月1日起登場

臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。

2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆,同時為加速辦理南市地籍圖重測,更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆,總計今年度臺南市辦理重測逾3萬2千餘筆。預訂於2月1日起開始,總共辦理6場,相關場次資訊請參閱「113年度臺南市地籍圖重測委外辦理測區宣導會場地點一覽表」。

地政局說明,土地所有權人在重測現場將認為合理的界址位置指出來,重測人員會將位置或經界線記載在地籍調查表上,並請所有權人確認記載無誤後再認章,測量人員據以量測。而辦理協助指界時,所謂的認章並非代表所有權人僅能被動接受協助指界結果,所有權人如對協助指界的成果有疑義亦可另行指界。

地政局表示,過去有不少民眾誤認為土地曾經由地政事務所辦理鑑界,在地籍圖重測期間辦理地籍調查時就可以不用到場會同指界。因為辦理地籍調查就是請所有權人確認:土地標示、界址位置、權利狀況及使用現況等事項,並記載於地籍調查表內,作為戶地界址測量之依據。而重測人員實地協助指界(實地測定界址)後,所有權人如同意協助指界的成果,應在確認後於地籍調查表上同意認章;若不服協助指界之結果,應及時另行指界,並確認重測人員將另行指界情形如實記載於地籍調查表上,以維護所有權人自行指界的權利。

地政局呼籲民眾踴躍參加或上網瀏覽,或到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome) 查詢瀏覽重測相關資訊。重測期間所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用,如有任何疑問,歡迎逕洽臺南市新化地政事務所(06-5794826)、麻豆地政事務所(06-5713417)及鹽水地政事務所(06-6582491),或臺南市政府地政局測量科(06-6355308)詢問

 

文章分享

預售屋移轉課重稅 房屋評定現值每年調

為加速推動改革,財政部研擬七大租稅手段,遏止不動產炒作。立法院財政委員會昨通過提案,要求財政部在1個月內提出政策。立法院財政委員會昨邀請財政部長李述德等官員報告「改善所得分配不公、縮短貧富差距」。李述德指出,財政部將推動土地增值稅、房屋稅等稅制改革,也會加強查緝逃漏稅,利用七大租稅手段回應外界期待。李述德指出,財政部研擬的租稅改革,主要是針對「所得高、財產多、消費高」的人課徵重稅。以地價稅為例,為 [...]

青年首購優貸 公銀帶頭破盤.民銀跟進

八家公股銀行在五都大選前宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」專案,搶年關前的購屋資金需求後;民營銀行也立刻爭取推出相同商品,避免客戶被公銀搶走。各家金融業者的房貸利率,都謹守前段利率控制在1.62%起跳,深怕被主管機關盯上;但五都大選前,財政部竟邀八大行庫推出「青年首次購屋優惠貸款」,利率從1.5%起跳,讓民營銀行非常跳腳。在民營銀行質疑後,獲得主管機關表示「只要以自有資金、申貸者符合條件」,就可以加 [...]

人力需求高 不動產業居首

台灣明年第一季人力需求創歷年首季新高,根據人力資源顧問調查結果,台灣人力需求高達37%,在全球皆排名第三,表現僅次於印度和中國,顯示雇主聘僱意願高。萬寶華全球就業展望調查明年第一季人力需求狀況,訪談一千多位台灣雇主,有35%預估將增加人力,3%減少,60%維持不變,就業展望淨值為32%,季節調整後的數字為37%,創下歷年首季以來新高。不動產業及金融保險(46%)同站需求第一名,再依序是製造業(41 [...]

賺賠都課徵 另類不公

財政部官員表示,二代健保是以民眾所得作為費基計算基礎,若對買賣房子或股票的人不論賺賠都課徵附加捐,也是另一種不公平。二代健保是以所得為計算費率基礎,如果硬要在土增稅和證交稅課徵附加捐,也就是不管你買賣房屋或股票,是賺或賠,統統要多繳一筆附加捐,財政部官員說,這樣對那些經常買賣不動產或股票賠錢的人來說,恐怕無法接受。 [...]

金融業:明年房貸業務仍成長

國際熱錢持續在亞洲流竄,可能進一步推升不動產價格;有七成四的金融機構認為明年房地產景氣將上升或持平。鑑於今年不動產議題發燒,金融研訓院也在今年新增不動產議題調查。對明年房地產景氣,有38.6%的受訪機構認為會「上升」,有35.8%認為「持平」,有25%認為「下降」。研訓院指出,相較去年調查結果,認為房地產景氣持續上升者減少16%,顯示在央行接連採取多項抑制房價措施後,金融機構對未來房地產景氣看法趨 [...]

永康飛雁新村更新都計案公告

公告「擬定永康市飛雁新村更新地區都市更新計畫案」,自民國99年12月7日起發布實施。依據:都市更新條例第8條及都市更新條例施行細則第2、3條。公告:一、都市更新計畫書、圖公告於永康市公所及台南縣政府城鄉發展處。           二、公告期間自民國99年12月7日至100年1月7日止,共計30日。 [...]

南科L及M特定區二通檢討案發布實施

主旨:公告「變更台南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M)細部計畫(土地使用分區及都市設計管制要點第二次專案通盤檢討)案」,自民國99年12月7日起發布實施。依據:都市計畫法第23條。公告事項:都市計畫書公告於新市鄉公所、善化鎮公所及台南縣政府城鄉發展處。  [...]

12月14日 新化都計部分變更說明會

公開展覽「變更新化都市計畫(部分「廣停二」廣場兼停車場用地、商業區為文教區)案」計畫書圖及公開說明會日期、地點。公告事項:ㄧ、「變更新化都市計畫(部分「廣停二」廣場兼停車場用地、商業區為文教區)案」公開展覽計畫書圖,自民國99年12月8日起至民國100年1月8日止計30天,在新化鎮公所及台南縣政府城鄉發展處公開展覽。二、各位公民或任何團體對本案如有意見,請在公開展覽期間內,以申請書(向所在公所索取 [...]

購屋預訂金沒收 北縣開罰

到工地看屋先付「訂金」,再簽買賣契約,若買賣不成立則全額沒收訂金。台北縣政府認為「預約單」於法無據,要求北縣建商或代銷業者不得再收取「訂金」,否則依消保法罰鍰。台北縣法制局表示,不動產交易定型化契約明訂30天審閱期,以及雙方簽約後,買方若違約,賣方沒收定金不得逾50%規定。但現況卻是買方先付訂金、填預約單,限期補足定金後,再簽買賣合約,一旦買方未在期限內補足定金或後悔不買,訂金全額沒收。民眾認為, [...]

售屋所得調漲 台南區課稅維持不變

今年出售不動產的民眾,售屋所得收益比率將大幅上調,其中以台北市調漲8個百分點最多,財產交易所得收益率自29%調升為37%,不但是全國最重,也是史上最高。財政部近期將召集全國稅捐機關,會商99年售屋財產交易所得額課稅標準,在確定調幅後將公告實施。民國100年5月申報99年度個人綜合所得稅時,凡無法拿出實際交易成本的售屋民眾,即要按照財政部所訂收益標準繳稅。與99年申報98年售屋所得相比,同樣一棟位在 [...]