即時資訊

選後房市民調逾5成民眾欲購屋 南部占53%

根據一項民調指出,選後有5成民眾有計畫購屋,並認為房價可能持續上漲5%-10%,其中超過50歲民眾的換屋意願最高達49.6%,但仍有45%民眾對未來台灣經濟信心度沒信心;其中南部地區有53%將計畫購屋。房仲全聯會理事長王瑞祺認為,半數以上民眾認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。

根據房仲全聯會不動產智庫在大選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調,其中對未來台灣經濟信心度以「沒信心」占比45%,但卻有52%可能啟動購屋計畫;購屋目的以「首購」最高約占53%;有67%認為2024年房價將會上升;65%將會使用新青安優惠方案,顯示政策受到大多數民眾肯定,成效良好。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看,31-40歲約有57%可能將啟動購屋計畫,51歲以上的換屋購屋比例將近5成;南部地區有53%將計畫購屋,北部地區亦有52%,過半民眾意欲購屋;中部地區約有48%計畫購屋;就房價變動部分來看,以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高,41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平,變動幅度在5%以內。

專家表示,選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋,應該是認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴。其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深;非自用部分,投資置產大於投資收租,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。

 

文章分享

台南市8案入選園冶獎 4月20日公布名單

第18屆建築園冶獎入選名單出爐,台南市共有8件提案進入複選;其中優質校園景觀類別,全國共10單位入選,台南市就有4校進榜,南瀛天文教育園區星象館則入選為優質公共景觀類。目前教育局所屬機關、學校進入複選名單,包括仁德區依仁國小、新化區新化國小老舊校舍拆除重建設工程、永康區永仁高中校園整體規劃新建工程、後壁區安溪國小禮堂及舊辦公廳修護暨環境景觀工程(本案為歷史建築修復工程,由文化局提報參選);優質公共 [...]

安平入選台灣10大觀光小城NO.3

台灣十大觀光小城名單揭曉,安平順利入選;市府觀光旅遊局局長陳俊安,希望交通部觀光局提供資源協助觀光小城提升觀光環境軟硬體設施,並積極規劃國際行銷活動。台灣十大觀光小城遴選結果出爐,網路及明信片票選第三名的安平,順利以「台灣之名源自安平」主題入選,消息傳出地方相當振奮。安平從39個小鎮入選17強競逐,獲得民眾票選第3名,最後成功進入前10大;陳俊安感謝各界在活動期間大力支持,才有今天的佳績,這是台南 [...]

購屋意願連3月上揚 房市交易可望轉佳

國泰金昨公佈三月國民經濟信心調查,結果顯示,民眾持續樂觀看待經濟景氣,對台股的樂觀情緒與風險偏好度持續回升,房市交易也可望加溫,其中民眾買房意願已連續3個月上揚,房市交易氣氛轉佳。調查結果顯示,雖然台灣一月景氣對策燈號續亮藍燈,但攸關未來展望的領先指標已連續5個月上揚,且製造業龍頭近期營收有底部翻揚跡象。由於多項基本面數據轉佳,也讓民眾對未來景氣抱持較樂觀期待,三月景氣現況與展望指數持續上升,已回 [...]

台灣工業競爭力 全球NO.11

根據聯合國工業發展組織最新發布的「2011年工業發展報告」顯示,台灣「競爭性工業績效指數,CIP)排名第11位,進步一名,但在亞洲四小龍中,僅優於香港。行政院經濟建設委員會表示,這項工業競爭力績效評比調查是針對2009年全球118個接受評比的國家或地區進行調查,並不定期進行評比,最新評比是在今年1月公布。經建會表示,CIP指數重點在分析一國製造業生產與出口能力競爭優勢,主要從工業能力、工業化密集度 [...]

原南縣地區2月開工戶數大增

今年以來不僅原台南市轄區的房產市場熱絡,開工戶數大增,今年2月原台南縣轄區的開工戶數也大幅成長,是去年同期的三倍多,其中有四成的建案集中在仁德、歸仁區。根據台南縣建築公會統計,今年二月原台南縣31區報透天開工的戶數共311戶,與今年一月的97戶及去年二月的101戶相較,都呈大幅成長,而且比較少有大樓開工的原台南縣轄區,上個月在永康也有一筆大樓建案報開工,預計蓋七樓共34戶。公會表示,如果單以透天開 [...]

台灣房屋:101年房市買賣可望破38萬棟

台灣房屋發布房市分析報告,預估民國101年結婚16萬對以上,而龍年新生兒將逾21萬人,在這兩股需求支撐下,今年全台買賣移轉棟數有機會回升至38萬棟。 台灣房屋研究中心根據內政部戶政司公布各年度「出生人數」及「結婚對數」,計算年度新生兒出生成長率及結婚對數成長率,分析結婚、生育與房市關係。 台灣房屋研究中心表示,依內政部資料,100年結婚16.5萬對加上兔年新生兒人數19.7萬人,恰巧與全年房市交易 [...]

去年Q4住宅價穩量縮 觀望氣氛濃

內政部營建署今發布100年第4季住宅需求動向調查,結果呈現價穩量縮,總價沒有明顯變化,交易量縮減,且房價近期趨勢分數高於未來分數,顯示市場未來可能出現向下盤整的趨勢。100年第4季平均購屋價格為961萬,單價為每坪23萬,較第3季總價增加3.7萬、單價則減少1.7萬,購屋價格集中在600萬至未滿900萬,占28%,有7.4%購買2,000萬以上的產品。到100年底,奢侈稅已實施半年多,經過半年的平 [...]

房地產329檔期看屋回溫 雙北市價平量增

大台北329檔期新案銷況仍待觀察,但成屋市場已率先回溫。根據房仲業最新統計,農曆年後房市買氣明顯回籠,不只網路看屋瀏覽量比年前大增近4成,實際帶看次數,也比起過年前多了26%。 信義房屋公布民眾看屋調查,調查顯示,大台北房市在農曆年後呈現逐周回溫的市況,以農曆年前後六周平均相比,過完年後大增39%,將近4成,另在實體通路上,帶看量也增加26%。 歷經將近一年的買氣不振,但房價下跌並不明顯,不少原本 [...]

台南車站國際徵圖 盼帶動站前發展計畫

配合市區鐵路地下化,台南火車站站區都市設計將辦理國際徵圖。副市長林欽榮12日表示,期盼因此帶動火車站站前發展計畫。昨日市府舉行「台南車站站區都市設計國際徵圖」說明會,都發局指出,預計採兩階段評圖方式,總獎金一四一萬,期吸引國內外建築、都市計畫、景觀等相關領域之專業設計者參與徵圖活動,並邀請國內外知名專家學者擔任評審,以提升創意品質。林欽榮說,高達二百九十多億的台南車站站區都市設計開發案用地百分之九 [...]

李鴻源贊成開徵空屋稅 但空屋無法有效認定

內政部長李鴻源12日表示,他贊成開徵「空屋稅」,並鼓勵民間把空屋釋出來,讓內政部做最佳的利用。內政部將設立租屋媒合的平台,幫助買不到合宜住宅、無法入住社會住宅者租到房子。 李鴻源昨天赴立法院內政委員會業務報告時,被問到贊不贊成課空屋稅。他說:「我贊成,因為空屋是資源的浪費。」 繼奢侈稅、空地稅後,立委提出開徵空屋稅;而空屋稅的主管機關是財政部,若要開徵空屋稅必須修改房屋稅條例,找到開徵法源。但事實 [...]