即時資訊

選後房市民調逾5成民眾欲購屋 南部占53%

根據一項民調指出,選後有5成民眾有計畫購屋,並認為房價可能持續上漲5%-10%,其中超過50歲民眾的換屋意願最高達49.6%,但仍有45%民眾對未來台灣經濟信心度沒信心;其中南部地區有53%將計畫購屋。房仲全聯會理事長王瑞祺認為,半數以上民眾認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。

根據房仲全聯會不動產智庫在大選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調,其中對未來台灣經濟信心度以「沒信心」占比45%,但卻有52%可能啟動購屋計畫;購屋目的以「首購」最高約占53%;有67%認為2024年房價將會上升;65%將會使用新青安優惠方案,顯示政策受到大多數民眾肯定,成效良好。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看,31-40歲約有57%可能將啟動購屋計畫,51歲以上的換屋購屋比例將近5成;南部地區有53%將計畫購屋,北部地區亦有52%,過半民眾意欲購屋;中部地區約有48%計畫購屋;就房價變動部分來看,以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高,41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平,變動幅度在5%以內。

專家表示,選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋,應該是認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴。其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深;非自用部分,投資置產大於投資收租,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。

 

文章分享

青年安家方案 房貸前兩年0利率

馬英九總統重要政見「青年安家方案」,內政部已提報行政院,將自今年起開辦4年,房貸利率分3級補助,整個方案全部所需經費166億3000萬元。本方案適用對象為20至40歲(換屋者至45歲),提出申請日前兩年內結婚者或育有未成年子女者。門檻是,租金補貼為家庭年收入在60%以下(北市約158萬元以下),零利率房貸為家庭年收入在80%以下(北市約218萬元以下)。零利率房貸,今年至101年,每年一萬個名額。 [...]

趙藤雄:房市最壞時期已過 落實執行政策 經濟復甦可期

2003年SARS結束時,遠雄集團總裁趙藤雄曾預測房市將復甦,後來開啟了五年多頭行情。趙藤雄最近又說:「房地產最壞時機已經過去,現在是進入房地產最佳時機。」趙藤雄表示,全世界房地產近10年來平均上漲150%到200%以上,但台灣房價漲幅才16.6%,即使是首善之區的台北市,過去10年房價漲幅也僅37%,遠遠落後其他全球主要國家,這也是國內未發生房市泡沫化的原因。美國房貸可借到109%甚至120%, [...]

房市收租為王 投資小坪數店面最佳選擇

今年房地產投資「收租為王」,在店面方面,台灣房屋認為,在大三通及消費券效應下,今年百貨商圈店面市場很可期待,一般投資人可考慮從小坪數店面著手卡位。台灣房屋副總謝萬雄說,從大三通角度來看,想當店面包租公,也應以百貨商圈為主,特別是陸客愛去的熱門商圈。由於大環境目前看起來仍是陰影重重,因此除了地段外,投資前最好也先分析到底那種類型的店面今年會比較好,再據此來選擇最佳物件,如果本身已有租客的,當然最好, [...]

台南都會公園熱鬧啟用 奇美承諾博物館經費絕不縮水

台南都會公園3日正式開園啟用,但園內尚有奇美博物館主體建築待施工。內政部次長林中森表示,雖然經濟不景氣,奇美創辦人許文龍已承諾蓋博物館經費絕不縮水,甚至會比原計畫花更多錢,預估總經費達15億元。林中森參與開園典禮致詞指出,目前台中都會公園有88公頃,高雄都會公園也比台南現有40公頃大,但將來會再開發第二期,希望擴增至100公頃地。台南都會公園94年開工、97年8月中旬完工,昨舉行開園啟用典禮,正式 [...]

專家:今年投資重點不妨放在收租上

2009年來了,雖然景氣差,但在零利率兼高風險時代裡,房地產仍是多數人認為較穩當的一大投資工具。投資專家提醒,今年的投資重點不妨放在收租上。台灣房屋說,今年是當包租公的好機會。過去幾年房價拚命漲,但租金沒跟上,以致不論套房、一般住宅、店面及辦公室租金投報率節節下降,許多電梯套房、店面甚至都降到只剩2~3%。但現在就不同了,房價已下跌一波,而市場仍是買方天下,報酬率真的令人為之一亮。美商易而安不動產 [...]

今年購屋好時機 自住‧投資兼顧

在房價下修、降息加上政府推出優惠貸款政策下,各界預期今年將會是自住型買方的天下,也是自住購屋的好時機。進場購屋該注意什麼?台灣房屋建議,雖是自住動機,但眼光最好兼具投資的角度,不僅要符合自身需求也要考慮投資收益性、增值性,兼具自住及投資條件的物件,在未來脫手時轉手性較高。如果在購屋時,以自住兼具投資的角度來挑選房屋,因為採投資角度,就會考慮增值性、轉手性及收益性,會注意到交通、學區、生活機能等,不 [...]

台灣約有10萬戶民眾有換屋需求

雖然2009年房市被認為仍難大好,但不少個案在元旦第一天假期的人潮情況,似乎一掃過去數月的陰霾,應是因房價下修、央行持續降息、政府釋出優惠房貸等利多,自住客開始出來看屋,尋找合適標的。除了首購族外,房市的換屋需求也很強勁。據統計,目前台灣平均屋齡超過20年、約有10萬戶民眾有換屋的需求。不論首購或換屋,都屬自住型買方,這群自住客購屋時的最大考量點就是「房價高低」,因為並非短期之內買進賣出賺差價,也 [...]

南瀛元旦連假 好玩活動一籮筐

●歸仁鄉元旦清晨5時30分,在沙崙國中舉辦「奔向青春—活力歸仁」路跑活動。●新營市籃委會、新營客運承辦縣長盃跨年3對3鬥牛賽今天登場,近170隊參賽,將跨年比賽至元旦,以活力迎接新年。●台南縣府和南縣自行車推廣協會在1月2日上午7點舉辦自行車親子逍遙遊,從文化中心出發至柳營佛山。●署立新營醫院和台南捐血中心、獅子會等社團合作,元月1至3日上午8點半在新營高中前廣場舉辦聯合捐血活動,1 [...]

1月13日開標 台糖公司新營新榮段128地號合建案

台灣糖業公司位於新營市新榮段128地號2筆土地公開招標徵求投資開發商合作興建房屋第二次招標,97年12月30日起開放投標,98年1月13日開標,歡迎有興趣的業者前往投標。台糖台南區處土地開發課    地址:台南縣善化鎮溪美里310號  電話:06-5819731分機338 [...]

1月13日開標 台糖公司歸仁武東段250地號合建案招標

台灣糖業公司位於歸仁武東段250地號1筆土地公開招標徵求投資開發商合作興建房屋第二次招標,97年12月30日起開放投標,98年1月13日開標,歡迎有興趣的業者前往投標。台糖台南區處土地開發課    地址:台南縣善化鎮溪美里310號  電話:06-5819731分機338  [...]