即時資訊

選後房市民調逾5成民眾欲購屋 南部占53%

根據一項民調指出,選後有5成民眾有計畫購屋,並認為房價可能持續上漲5%-10%,其中超過50歲民眾的換屋意願最高達49.6%,但仍有45%民眾對未來台灣經濟信心度沒信心;其中南部地區有53%將計畫購屋。房仲全聯會理事長王瑞祺認為,半數以上民眾認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。

根據房仲全聯會不動產智庫在大選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調,其中對未來台灣經濟信心度以「沒信心」占比45%,但卻有52%可能啟動購屋計畫;購屋目的以「首購」最高約占53%;有67%認為2024年房價將會上升;65%將會使用新青安優惠方案,顯示政策受到大多數民眾肯定,成效良好。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看,31-40歲約有57%可能將啟動購屋計畫,51歲以上的換屋購屋比例將近5成;南部地區有53%將計畫購屋,北部地區亦有52%,過半民眾意欲購屋;中部地區約有48%計畫購屋;就房價變動部分來看,以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高,41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平,變動幅度在5%以內。

專家表示,選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋,應該是認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴。其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深;非自用部分,投資置產大於投資收租,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。

 

文章分享

全國商總2011大陸投資經驗交流座談會

中華民國全國商業總會2011年大陸投資經驗交流座談會 隨著「海峽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)」之簽署,已為兩岸經貿關係奠定新的里程碑。由於世界經濟局勢的變遷,以及大陸本土企業的崛起,在巨大市場商機蘊藏的環境下,風險與危機不斷出現,台商正面臨著層層嚴厲的考驗與各階段不同的衝擊與挑戰。為協助業者尋求擴充海外市場與強化國際競爭地位之契機,全力創造新價值爭取商機,並藉助台灣經驗,提昇台商續航 [...]

4月16日開標 國產局南區辦事18筆不動產招標

財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第5批國有非公用不動產,共18筆,4月12日公告,4月16日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=760如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉513 陳小姐 [...]

奢侈稅明三讀 建商:短空長多

奢侈稅可望明天三讀通過,提早到6月1日上路,時程確定,建築業者推案態度也從稍早觀望、延後,最後按照原訂計畫。雖然如期推案,但預料在奢侈稅重壓之下,開價應不致衝高;而這些新推出的個案去化速度將是市場觀察重點。住展雜誌公布建案最新調查表示,奢侈稅確定提早上路,讓市場不安氣氛稍緩,大型建商接受調查時也多表示將按預定計畫推案。台北建築業者表示,奢侈稅打房讓房市成交的速度減緩很多,但上周的來客數及成交數都有 [...]

工業廠房需求大 首季商用不動產最熱絡

國內第一季商用不動產大型買賣交易與去年同期金額相比,成長近65%,其中以工業廠房占比最大。首季商用不動產以工業廠房交易最為熱絡,成交金額近百億元。全球資產統計,第一季商用不動產大型買賣交易金額約261億元,其中工業廠房約占35%,比例最高,除了大型案例除台積電購竹科新建廠房、三洋電買台北三峽廠,第三案是宜進購置台南新市廠等。第一季商用不動產交易未因奢侈稅衝擊而停滯,大型交易量跟去年同期156億元相 [...]

園冶獎公布 台南4景觀獲獎

高雄市建築經營協會公布「2011年建築園冶獎」雲嘉南地區優質公共、校園景觀得獎名單,台南市在公共景觀部分共拿下3座園冶獎,得獎的分別是天文展示館新建工程、台鐵南科車站及廣場景觀工程、台南市竹溪悠遊綠網計畫。另外,唯一進入校園景觀決選的關廟國小「日新樓」也順利得獎。高雄市建築經營協會會長張啟英表示,兩批學者專家評審團上週花了2天的時間來回奔波雲嘉南地區,並緊接著召開決審會議,逐案討論各入圍作品。值得 [...]

賠錢生意沒人做 自用戶撿俗屋趁現在

房地產業因受到政府即將實施奢侈稅的影響而有停滯,有意購屋自住的消費者心存觀望,建築業者認為此時正是這類消費者進場好時機。不動產業者表示,「殺頭生意有人做,賠錢生意沒人做」,房地市場再怎麼不景氣,都會守住成本的底線。因此,即便奢侈稅上路,大幅降價的可能性不大。業者認為,消費者如果是有意購屋自住,現在是出手的好時機,因為投資客為了要閃避可能在6月實施的奢侈稅,正在大量傾售房屋,消費者反而可以趁機拉大殺 [...]

4月18日新化稽徵所-營所稅申報講習會

南區國稅局新化稽徵所於4月18日上午9時,在該所大禮堂舉辦「99年度營利事業所得稅結算申報講習會」,歡迎民眾踴躍報名參加,報名請至南區國稅局網站,網址為www.ntas.gov.tw。名額有限,額滿為止講習內容:政風法令;所得稅法令(含新增、修)及解釋函令(含新頒;)營利事業所得稅結算申報實務及應注意事項,以及營所稅網路申報操作說明參加人員:1.營利事業負責人或會計人員。2.科學園區及工業區廠商。 [...]

預售屋定型化契約新制 5月上路

新制預售屋買賣定型化契約5月1日上路,內政部將組成專案小組查核,落實屋簷雨遮不計價政策。內政部地政司表示,除了杜絕灌虛坪,新制還要求契約中載入履約保證機制,避免建商中途落跑。內政部自5月1日起將不定期會同中央消保官及地方政府組成專案小組,查核各項新制落實情形;陽台可計入買賣價格,屋簷雨遮不行,但可登記。內政部強調,不遵守相關規定的業者,將依消保法第58條處新台幣6萬至150萬元罰鍰,並可連續罰且要 [...]

台鐵善化高架變更設計 延到9月通車

台鐵善化站北子店立體平交道改善工程,經歷2年多施工,原訂今年4月完工,但因變更設計工程將展延到9月才能通車。善化北子店立體平交道改善工程含引道全長約700公尺,路寬20公尺,總經費5億4800多萬元,原預估本月完工,但部分工程當初施工時未能一併徵收,正進行變更設計補強,據了解這項工程通車估計得到9月左右。北子店平交道是善化牛庄、東勢、茄拔等里往來善化市區要道,未來通車完成高架化改善,採三叉路分流車 [...]