即時資訊

避擾民 工務局:新建案申請道路挖掘一次到位

為了避免新建案埋設管線申請重複道路挖掘,影響用路順暢,工務局2024年1月19日邀集營造及建商等相關公會與各區公所,舉辦「台南市道路挖掘申請(建案整合)說明會」,強調新建案因需埋設電力、電信、水管、瓦斯等相關管線,需一次申請到位,若分次申請道路挖掘,將不予核准,希望業者遵守相關規定,避免擾民。
 
台南市政府為方便管理道路挖掘的申請,多年前建置「道路挖掘管理系統」,方便施作單位透過網路線上申請,同時,民眾也可透過「台南市道路挖掘行動查報APP」方便掌握全市道路挖掘狀況,俾使民眾出門避開或及早規劃交通動線。
 
工務局指出,由於新建建築案必須埋設民生所需之電力、電信、水管、瓦斯等多種管線,以往業者分多次施工,多次挖掘道路,影響到民眾通行,為了將影響降到最低,多年前早已規定新建案的管線埋設申請道路挖掘需一次到位,若分次申請挖掘道路,將不予核准,且管制一年,大多數的業者都能遵守,但仍有少數業者因疏忽沒有一次申請到位,引發爭執。
 
為了讓營造業與建築開發等相關業者能了解道路挖掘申請規定,也讓各區公所熟悉道路挖掘申請審核的作業流程,工務局19日邀集相關單位與人員舉辦說明會,針對相關申請流程及申請書表,現場詳細解說,希望相關業者及管線單位能遵守相關規定,以免延宕工程進度、造成民眾通行不便。
 
工務局強調,工務局以「道路挖掘資訊整合 」參與「2023年APSAA亞太暨台灣永續行動獎」評比榮獲銅獎,對於道路挖掘的申請,將會嚴格把關,確實執法,並透過路平專案整合協調,降低道路重複挖掘頻率,有效減少道路重複挖掘,將民眾日常生活的影響降到最低。

 

文章分享

內政部外國地權資料 自住使用數量變多

外國人回頭擁抱台灣房地產,根據內政部統計月報發布的「外國地權管理」,去年度外國人取得台灣土地筆數達3875筆,為2000年統計以來單一年度新高,不過,若細看取得面積不到3萬坪,僅是2018年的6成,更是近3年最少的一年。 至於,去年度外國人取得建物筆數為1350棟,為2016年以來、近4年最高的一年,去年度建物取得面積則逾4萬坪,也是房地合一稅制上路後的近4年最高。 房地產市場研究專家表示,外國人 [...]

全國住宅價格創統計新高 台南上漲最多

內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數103.57,不只回到高點,還創統計以來新高。六都來看,台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高,新北、桃園和高點相差不多,僅台北市和高點相比,仍有8%左右跌幅。   中南部房價同步創新高,主要是房價基期低,在政府近年增強地方建設,特別是交通機能與各類產業園區的資源投注,加上建商在不少重劃區興設新案,促使主流自住 [...]

房地合一稅大幅成長 台南位居第三

隨房市復甦,房地合一稅也同步飆升,根據財政部統計資料庫的資料顯示,2018年房地合一稅收27.9億元,2019年則大幅成長1.1倍到60.5億元,以區域的狀況來看,稅收最多的是台中市,其次則是高雄市,台南則位居第三。 房仲業者研究表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,2019年繳納到房地合一稅,都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。除一般交易外,實價顯示, [...]

台南房市買氣活絡 地政局加強預售契約稽核

台南市房市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵,買氣活絡,推案也持續增加,相對地交易風險亦增,為防杜買賣糾紛 台南市地政局將加強預售契約稽核。 地政局表示,為確保買賣雙方權益,該局特別邀請內政部視察至市府永華市政中心10樓小禮堂,講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」,日期訂於2月21日下午1時30分至4時,歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局指出,近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特 [...]

「令人期待的公園」河樂廣場 3月將啟用亮相

被譽為「世界7大令人期待的公園」 河樂廣場,景觀改造工程耗資1.4億元已完工,目前進行複驗中,將於3月7日啟用亮相,結合生態景觀的親水空間,為南市觀光增添新地標。 位在南市中西區中正路尾的河樂廣場(「廣四」廣場),為原中國城基地,由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計公司、李麗如建築師事務所共同規劃,並曾被富比世雜誌譽為「世界7大令人期待的公園之一」。 河樂廣場的活化啟用,預計2月2 [...]

補助立體停車場 創造共融式需求

為了解決停車位不足,台南市政府向中央爭取前瞻計畫補助新建立體停車場,獲得高達七座立體停車場的補助,其中補助金額最大筆的「體三」立體停車場,特別的是將是一座結合共融式運動公園的停車場,將投入八億元經費,預定二○二二年完工啟用。 台南市政府表示,市區人車密集、商業活絡,停車需求高,為積極改善停車問題,爭取前瞻基礎建設立體停車場,體三停車場新建工程基地位於永華國民運動中心北側,鄰近永華市政中心及未來先進 [...]

永康區交通發展工程 將打通交通瓶頸

台南市永康區發展快速,但因許多關鍵巷道尚未打通,經常有塞車情況,台南市政府表示,將檢視已開放通車的永興路拓寬道路、大灣路357巷拓寬道路,及預定2020年11月底竣工往北延伸的中山高側車道工程,盼能打通永康區的交通瓶頸。 永康區人口急速增加,但基礎工程設施得要迎頭趕上才行,未來對於永康區道路、排水等建設經費的分配仍有待提升。工務局表示,國道上下交流道車輛眾多且頻繁雍塞,為使交通核心區路網順暢,推動 [...]

新營長勝營區重劃區 保留意象新啟用

閒置近二十年的新營長勝營區,佔地逾十一公頃,台南市府重劃開發為休憩空間,保留綠色隧道、舊彈藥庫等景觀,將於三月六日啟用,預計將成為市民休憩的新地標。 長勝營區原是陸軍通信訓練基地使用,但因長期閒置荒廢造成環境髒亂,為維護區內公私有土地所有權人權益,以及保留營區內綠色隧道意象,地政局採公辦市地重劃開發,活化閒置營區,創造多元化開放空間、休閒遊憩環境,也希望能夠帶動新營地區繁榮發展。 長勝營區重劃區總 [...]

台南公寓大樓 免費輔導成立管委會計畫

公寓大樓經常因沒有成立管理委員會,致使住戶發生糾紛求助無門。台南市府工務局為協助住戶能透過管理組織,納入公寓大廈自治管理條例規範,以排解公寓大樓糾紛事件,將免費輔導成立公寓大廈管理委員會,即日起受理諮詢。 工務局為落實公寓大廈管理條例立法目的,提高管理效率、建構完整報備資訊,推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑。公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序,除可爭取政府改善無障礙設施 [...]

公園景觀概念宅 吸引首購買家搶進

台南市政府近年來積極闢建大型公園綠地,營造優質居家生活環境,吸引購屋買方持續進駐,包括東區、南區、永康等,都成為大公園景觀概念宅推案新熱區,房價也獲得良好支撐,且呈現逐年上揚趨勢。 台南市政府重視公園在都市空間扮演的角色,並要求工務局積極打造特色公園,例如二月初新啟用,並擁有共融式概念的永康祥合公園,台南市府工務局表示,永康人口密度堪稱全市最高,但大面積的公園較少,且要在大樓林立、寸金寸土的住宅區 [...]