即時資訊

避擾民 工務局:新建案申請道路挖掘一次到位

為了避免新建案埋設管線申請重複道路挖掘,影響用路順暢,工務局2024年1月19日邀集營造及建商等相關公會與各區公所,舉辦「台南市道路挖掘申請(建案整合)說明會」,強調新建案因需埋設電力、電信、水管、瓦斯等相關管線,需一次申請到位,若分次申請道路挖掘,將不予核准,希望業者遵守相關規定,避免擾民。
 
台南市政府為方便管理道路挖掘的申請,多年前建置「道路挖掘管理系統」,方便施作單位透過網路線上申請,同時,民眾也可透過「台南市道路挖掘行動查報APP」方便掌握全市道路挖掘狀況,俾使民眾出門避開或及早規劃交通動線。
 
工務局指出,由於新建建築案必須埋設民生所需之電力、電信、水管、瓦斯等多種管線,以往業者分多次施工,多次挖掘道路,影響到民眾通行,為了將影響降到最低,多年前早已規定新建案的管線埋設申請道路挖掘需一次到位,若分次申請挖掘道路,將不予核准,且管制一年,大多數的業者都能遵守,但仍有少數業者因疏忽沒有一次申請到位,引發爭執。
 
為了讓營造業與建築開發等相關業者能了解道路挖掘申請規定,也讓各區公所熟悉道路挖掘申請審核的作業流程,工務局19日邀集相關單位與人員舉辦說明會,針對相關申請流程及申請書表,現場詳細解說,希望相關業者及管線單位能遵守相關規定,以免延宕工程進度、造成民眾通行不便。
 
工務局強調,工務局以「道路挖掘資訊整合 」參與「2023年APSAA亞太暨台灣永續行動獎」評比榮獲銅獎,對於道路挖掘的申請,將會嚴格把關,確實執法,並透過路平專案整合協調,降低道路重複挖掘頻率,有效減少道路重複挖掘,將民眾日常生活的影響降到最低。

 

文章分享

新市、安定、善化3地聯手 促南科補助千萬

新市、安定、善化3鄉鎮日前開會決議,將聯手爭取南科管理局每年至少補助3鄉鎮1000萬元。新市鄉長鄭枝南表示,「科學工業園區補助地方政府建設經費處理辦法」已核定實施多年,南科一直未補助地方,已行文給縣府召開公聽會,不排除採取抗爭手段。 南科管理局副局長吳盟分昨天表示,南科作業基金這些年來都沒有盈餘,日前縣府祕書長孫重輝曾到南科討論補助地方建設,南科管理局在法令規定範圍內會盡量去做。 吳盟分指出,南部 [...]

選後蜜月期 全台房價信心均大增 需防有行無市

總統大選後,國內就充斥著一股樂觀氛圍,房市信心指數也增強不少,不少預售案件湧進看屋人潮,由永慶房仲集團於選後所做的調查也顯示,全台房價信心均大增,有高達八成的民眾看漲未來一年房價。目前新的執政團隊尚未走馬上任、重大經濟政策仍未落實,市場可說是處於「選後蜜月期」;在這種情況下,市場賣方的心態,不宜無限上調,倘若過度抬高售價,反而容易有行無市。尤其是,兩岸三通跟開放陸資這兩大政策,若真的落實後,真正受 [...]

優惠利率漲 房貸戶提前清償搬家

總統大選後國內房地產買氣回籠,國內三大行銀等主管都指出,與2月比較,3月房貸業務均明顯成長,增幅都超過兩位數。大型銀行主管解釋,3月分房貸業務大幅成長,除過去一、兩年預售屋進入交屋高峰期、房貸需求明顯增加外,主要是2月分農曆新年的季節性因素,但從最近房市買氣觀察,4月房貸業務可望持續成長。不過,國內房市買氣雖有稍微回溫,民眾房貸需求增加,但行政院在94年5月增撥3,000億元、利息補貼0.125個 [...]

研發新工法因應高鋼價 業者應重新審視對有限資源的運用

鋼筋市場每噸售價從去年第三季末的1.5萬元,不到半年,翻漲近一倍。專業人士表示,今年上半年仍是看回不回,高鋼價將成為常態。相較於鋼鐵業的板材、線材、鋼構、鑄鋼,同屬條鋼的鋼筋及圓鋼棒,技術各不相同,但附加價值較低,是否掌握原料採購的最佳時機,是影響業者獲利的重要關鍵。鋼鐵公會指出,因應高成本時代來臨,他呼籲,營建業應提升人員訓練,從改善施工著手,配合結構技師共同改善建築工法,讓鋼筋及相關建材的利用 [...]

看好選後房市 PChome與數家房仲業者合資成立「樂屋網」

看好選後房市加溫,PChome與信義房屋、住商不動產、太平洋房屋、21世紀不動產、中信房屋合資新設「樂屋網」,初期計提供10萬筆房屋租售資訊,將與現有的Yahoo!奇摩「房地產頻道」全面搶攻競爭交易日益熱絡的線上購屋市場。剛成立的「樂屋網」總資本額為一億兩千萬,由五家房仲業和Pchome共同出資,詹宏志出任董事長,除提供租售屋資訊外,還有代書、貸款、裝潢、搬家資訊服務。不過,Pchome的「樂屋網 [...]

債清效應 小套房難貸 有的成數降至五成

債清條例上路後,未來銀行以確保債權為優先的授信政策將更明顯。以房貸業務為例,小套房貸款難度愈來愈高,現在已有銀行將小套房最高貸款成數降至五成;部分個案則是客戶申請後,銀行拒絕給予寬限期;如果是投資客申請貸款,很多銀行會直接拒絕辦理。在房市景氣未明的情況下,小套房價格一旦下滑,房價跌幅可能超過投資客自備款,造成投資客寧可損失自備款,也不願承擔小套房價格下滑風險,部分銀行考量風險控管,因而緊縮投資客的 [...]

不滿關子嶺開發受限 地主促解編

由於不滿關子嶺都市計畫區域內的土地,被劃入白河水庫水土保持特定區,多年來未能解編,導致土地無法進行開發,二百餘名關子嶺地主連署陳情農委會水保局,要求中央廢止關子嶺都市計畫特定區土地的水保開發限制;地主揚言陳情若未獲回應,將不排除提出訴願或行政訴訟,以保護自己的權利。關子嶺地區於89年經水利署認定為白河水庫集水區範圍,而將其納入「水保特定區,地主表示,關子嶺納入水保特定區後,不僅都市計畫區內的建地, [...]

小宅市場有期待 適合現代小家庭居住 前景佳

北區房屋表示,日前調查,民眾對選後房市,最看好上漲的是商用不動產,其次是豪宅,接著是景觀住宅,排名第四的則是小宅,占16%,顯示市場對這類產品有一定期待,這類住宅總價雖比套房貴上不少,不過適合現代小家庭居住,前景確實不錯。專家認為,首先應看格局,愈簡單愈好,不要太複雜,因為格局多,每單一空間坪數就小,使用不便且增加壓迫感。另外如果是兩房產品,除了房間坪數不能太小,也不要差距過大,太小起居不舒適,差 [...]

房市慶祝行情一路燒到520 知名建商積極推案將調房價

總統選後國內329檔期房市上演噴出行情,各建案接待中心湧入大批看屋人潮,房地產業者認為,此波購屋潮以自營商與台商為主力,主要考量產品價值及區域發展潛力,預期在總統就職之前房市仍將上演慶祝行情。業界統計,329房市檔期周末假日單日的來客量,平均比前一周同期增加三成以上,單日成交戶更比前周爆增五成;在油價、鋼筋建材等原物料成本上漲的通膨壓力下加速購屋成交比,在預期房價還有另一波漲幅,投資置產型買家與自 [...]

高鐵橋下道路延伸接新營案 有譜

高鐵上路後,台南縣府人員搭高鐵北上參加各種會議的機會越來越普及,新營市等溪北地區民眾也大多就近選擇前往高鐵太保站搭乘高鐵,縣府工務處委外進行高鐵橋下道路延伸案可行性研究,初步將建議高鐵橋下道路應優先興築新營市段接嘉義縣道167線,以縮短至太保車站的行車時間。工務處人員指出,高鐵在南縣經過11個鄉鎮市,分別是後壁、新營、東山、柳營、六甲、官田、麻豆、善化、新市、新化和歸仁等地,全長近57公里,在歸仁 [...]