戴德梁行董事總經理顏炳立發表他最新的市場觀點，2024年市況為資金緊縮、買氣弱、無量，即便大選後，房市仍走自己的路；而2024年房市買氣只剩地段、環境、可及性好的產品，房市政策若沒改變，未來房市沒有上漲的動能。
顏炳立16日表示，他在2016年時曾預測房市會緩跌4年、盤整4年，而2023年第一季預估「跌、緩跌、量縮」，直至第四季房地產市場依舊是跌、緩跌、量縮，格局不變。2023年第四季房地產市場，量、價、買氣皆呈現收斂，房價跌幅不大，量縮比價跌更明顯，賣方價鬆動、買方仍觀望。
2024龍年房市將是龍蛇爭鋒、三輪假裝五輪的一年，政府政策已經布下天羅地網打炒房，預估量會再縮、價會緩跌，呈現賣方等人，買方等價態勢，未來一年會比2023年更辛苦。
顏炳立表示，2023年很多區域房價創下新高，但各類產品的天花板價，早在2022年已經到頂，2023年所謂的再創高價，其實是以總價掩蓋單價，都是虛的，房價已經在天花板，且天花板正在往下修。
2020年適逢每2年重新規定地價，因作為地價稅課徵基礎的公告地價，只要調漲地價稅額也會隨著上升。民眾持有土地如符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定，請記得於9月22日前提出申請，才能在11月開徵時，享全年的地價稅優惠，錯過了就得再等1年。經重新規定地價後，地價總額未超過累進起點地價者，按稅率10‰課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用累進稅 [...]
永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，榮獲台南市第二屆公共工程優質獎｢土木工程類組-第一級-特優獎｣之肯定，預估完工後可帶動人口進駐，吸納鄰近產業發展之潛力與動能。台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，於107年1月31日開工，預訂於110年1月31竣工，並配合教育局預計鹽行國中110年招生，校區周邊道路部分將提前於109年11月完成。台南市地政局長陳淑美表示，本案開發總面積57.6 [...]
為配合行政院農業委員會(下稱農委會)扶持休閒農業產業，國產署日前與休閒農業業者代表等座談，了解休閒農業產業使用國有土地面臨之狀況，協助於休閒農業輔導管理辦法增定第39條之1規定，對於取得籌設同意文件或許可登記證之休閒農場，其範圍內有受託經營國有非公用土地者，採優惠方式計收權利金，說明權利金計收優惠基準相關事宜。國產署表示，國有非公用土地委託經營業務係配合各目的事業主管機關扶植產業發展需求，提供民間 [...]
為加速辦理南科三期基地擴編案，科技部南部科學園區管理局刻於2020年下半年啟動南科三期擴建都市計畫變更程序，預計於2022年完成都市計畫審議，2023年取得用地。為因應科學園區發展，園區周圍南科特定區的開發是台南市政府施政重點；為提高周邊生活服務機能及人口移居誘因，台南市政府除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外，市府表示，將持續推動南科A~E、N、O等7區都市計畫整體開 [...]
8月適逢暑假與民俗月到來，一般來說是傳統購屋淡季，但隨著國內進入後疫情時代，遞延性買盤需求持續出籠，加上房貸利率來到史上低檔、市場資金充沛的狀況下，不僅自住首購、換屋，長期置產族群也有明顯進場跡象，讓8月房市淡季不淡，交易量較7月成長3％，房市交易熱度連四升。房仲業者指出，因2020年沒有颱風攪局，加上民眾認為下半年是購屋好時機，積極看屋、詢價，根據統計，8月看屋量較7月大幅成長二成以上，而出價、 [...]
為了大台南溪北建設發展，白河區南94線及東山區南99線道路改善工程，已陸續開工施作，預計十月可完工，為年久失修的道路進行全面更新，也讓往返交通更加友善。工務局表示，南94線為台南市白河區主要道路，為聯通南93線及聯絡區內東半部各里之交通要道；因多年未曾翻修及路樹根系破壞，造成道路已龜裂破損；另現況照明設備僅為附掛式燈具，照明嚴重不足，恐有危及用路人行車安全之虞。故此次計畫將全面進行改善。另外，南9 [...]
營建署表示，109年住宅補貼受理期間至8月31日截止，線上申請系統開放至8月31日當日晚上11時59分，但31日晚間7點後即陸續有伺服器負載偏高的情形，晚上10點左右出現異常，經系統廠商及該署緊急處理後恢復運作，惟系統仍有服務不穩定的情況。為因應住宅補貼109年8月31日申請最後1日截止前數小時線上申請系統異常影響民眾申請權益，營建署致歉並表示，8月31日當天在晚上11時59分前有申請紀錄但未成功 [...]
今年上半年房市買氣呈現「南強北弱」，且首見有電商上架銷售新建案；但綜觀六都八月表現，年成長全面大漲，房市買氣則反轉為「北強南弱」，業者認為，北部近來不少自用客戶以保值思維進場，也是成交增加的因素。六都房市的八月表現，以北市表現最佳，年增48％，月表現以新北市的22.9％較強。專家指出，整體而言八月房市平穩，如無意外，下半年會延續熱度。專家分析，雙北交易相對強勢，而中南部話題不斷，卻因價格飆漲快速， [...]
不動產移轉一站式服務於今日起全台啟動，民眾透過地方稅網路申報移轉不動產，上傳申報資料，下載加蓋無欠稅費章的繳款書，可直接至地政機關辦理移轉登記，加速不動產移轉辦理時效。稅務局與地政局於2019年3月攜手展開跨機關合作，提供不動產移轉一站式服務；由直轄市6都及新竹市先行試辦，並於9月起推行到全台，以提供優質便捷的地方稅網路申報系統。在未推動前，民眾使用地方稅網路申報土地增值稅、契稅、印花稅，需親赴稅 [...]
傳統農曆7月一直被視為房市交易淡季，但今年因受疫情影響，全球量化寬鬆貨幣政策救市、低利盛行及觀望遞延買盤持續回籠等因素，讓淡季轉旺。根據媒體報導，今年第2季買盤復甦，一方面受到全球量化寬鬆貨幣救市與低利盛行刺激，另一方面則是過去觀望遞延買盤回籠，讓市場買氣持續復甦，加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾，因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。住商不動產指出，今年上半年呈現南強北弱，不過由於南部價格飆漲快速， [...]