戴德梁行董事總經理顏炳立發表他最新的市場觀點，2024年市況為資金緊縮、買氣弱、無量，即便大選後，房市仍走自己的路；而2024年房市買氣只剩地段、環境、可及性好的產品，房市政策若沒改變，未來房市沒有上漲的動能。
顏炳立16日表示，他在2016年時曾預測房市會緩跌4年、盤整4年，而2023年第一季預估「跌、緩跌、量縮」，直至第四季房地產市場依舊是跌、緩跌、量縮，格局不變。2023年第四季房地產市場，量、價、買氣皆呈現收斂，房價跌幅不大，量縮比價跌更明顯，賣方價鬆動、買方仍觀望。
2024龍年房市將是龍蛇爭鋒、三輪假裝五輪的一年，政府政策已經布下天羅地網打炒房，預估量會再縮、價會緩跌，呈現賣方等人，買方等價態勢，未來一年會比2023年更辛苦。
顏炳立表示，2023年很多區域房價創下新高，但各類產品的天花板價，早在2022年已經到頂，2023年所謂的再創高價，其實是以總價掩蓋單價，都是虛的，房價已經在天花板，且天花板正在往下修。
專以出租房屋、宿舍為業的大房東，可要注意了。財政部發布解釋令指出，從98年開始，就必須辦理營業登記，課徵營業稅，對於設有固定營業場所，或具備營業牌號，或者有僱用人員協助處理房屋出租事宜者，從明年開始，都要辦理營業登記，繳交營業稅，至於營所稅，則是依營業規模大小課徵。財政部指出，經常接獲反映，部分個人出租自有建物，或是承租他人建物再出租給第三人營利的二房東，涉嫌逃漏營業稅，經過內部討論後，發布哪種房 [...]
房市景氣持續低迷，房地產專家表示，自住型購屋者可慢慢進場挑選適合的產品，有機會撿到便宜；但建議投資型購屋者儘量不要碰套房、郊區豪宅，以免套牢。房市專家指出，投資人此時最好避開套房及郊區豪宅。因套房產品總價低、租金報酬率較高，但目前金融機構普遍不願放貸，加上市場供給量大、需求萎縮，出租率及租金都不易維持，抗跌性相對較低。 郊區豪宅的單價及總價比市區豪宅便宜，但房市景氣走下坡時，市區豪宅不難找到買方， [...]
台南縣永康市觀雲社區積極推動節能減碳工作，參加台灣電力公司所舉辦全國節約用電競賽，在全國358個社區參與競賽激烈競爭下，因巧思2個月內不僅公共用電有效減少3760度，更藉由舉辦家戶省電比賽，家戶用電較去年同期共減少用電30281度，獲得〝社區節約用電創意獎〞南區中小型社區組第一名。 台南縣環保局表示，全球暖化所造成環境變遷及氣候異常，是當前最重要環保議題，也是本局目前所積極推動環保政策。除自95年 [...]
環保局今日下午在大遠百舉辦資源回收物兌換活動，民眾只要憑廢電池、光碟片、廢棄寶特瓶、廢燈泡等即可兌換家庭節水墊片組、培養土或液肥等商品。今日下午4點至6點至大遠百廣場，持廢棄光碟片20片、14吋廢電風扇一支、廢手機一支、廢直管照明8支、廢水銀溫度計兩支、廢鍵盤兩個均可兌換有機培養土兩公斤一包，限量兩百包。另外持五顆廢電池及最近一期水費或電費收據即可兌換家庭節水墊片一組。若民眾持空寶特瓶5瓶即可兌換 [...]
台灣房屋7日公布調查購屋者的心態顯示，37.5%民眾認為房價漸趨合理，僅有6.1%持谷底看法，顯示高價位購屋族逐漸退潮，中低價位的自住型產品成為房市主流。台灣房屋不動產研究室表示，買賣雙方心態越趨向「價格合理」，愈對房市買氣有利，價格過高或是過低，對房地產買賣雙方幫助不大。台灣房屋10月的統計資料發現，現階段房市仍以首購族最多，占29.8%，標的物總價介於四、五百萬元，其次是尋找五、六百萬元的購屋 [...]
景氣低迷，地方稅收不理想，台南縣今年前10個月的實徵數不到72億元，僅達預算數的七成五六，縣府人員表示，近幾年稅收不好，但從永康市大橋區段徵收案效益極高的例子，縣府將再加強推動土地開發案，拓展財源。97年地價稅已於一日起開徵，終於撐過歷時五個月的稅收「淡季」，今年地價稅將開徵十六億四千四百萬元，比去年約增一點二億元，主要除了土地自然開發之外，縣稅務局也積極清查優惠稅率用地，將未續營運的工廠等優惠稅 [...]
根據台灣房屋不動產研究室的調查發現，想購買景觀住宅的民眾中，有六成七民眾對於景觀住宅有高出區域行情價的認知，然而選擇這種住宅的民眾，除了景觀因素外，考量的因素還有：為區域內景觀住宅的供需情況占74%、交通便利程度占65%、社區管理與治安問題占57%、價格問題占40%、建築品質與安全佔38%。在油價、物價高漲年代，家門口就能休閒運動成為消費者的最愛，住戶只要走幾步路，就可享受開放的大公園空間，慢跑運 [...]
美國商業週刊廣告公司總裁麥基表示，不景氣時要把握的行銷5大原則，其中提到「不景氣終會過去」，不要驚慌；也不要追逐公司在平時不想要的顧客，否則經營會失去焦點。在年底結婚等自住需求買盤支撐下，台灣房地市場短期內仍不至於崩盤，但價格應有持續修正的空間。專家表示，現階段房價出現盤整，本來就是自由市場機制下的正常反應，也讓房地產市場趨近正常化。現階段市場正是自住者進場的好時機，除價格因素外，目前的低利環境， [...]
財政部國有財產局中區辦事處彰化分處標售97年度第9批國有非公用不動產共8筆，於11月19日開標，歡迎有興趣的民眾前往投標。詳情請上網站http://www.npbmto.gov.tw 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：(04)8379260 # 205 吳先生 [...]
中華建築金石獎在今年正式與北京精瑞住宅科技基金會成立的國家級獎項「精瑞獎」結盟，即將於11月28日組團前往北京參加精瑞獎頒獎典禮；同時於行程中，將安排建築同業參觀近期北京綠建築具指標性的個案。由於金石獎同時受邀前往2010年上海世博會參觀場館工程，由上海建築設計集團副總裁沈迪親自介紹與導覽；順道安排參訪閔行區規劃局，了解當地開發建設情況。考察行程為期五天，本參訪行程開放建築專業人士參加，精采行程名 [...]