選後住宅市場干擾低 台南工業地產商辦榮景可期
2024總統選舉大勢底定，專家表示，這次大選的候選人對於從2020年開始的打炒房的方向內容都沒有太多著墨，選後的住宅市場非經濟因素的干擾降低；目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力，因此台中、南二都的工業地產、商辦榮景可期。
專家表示，選後住宅市場的大格局仍是自住、置產需求續旺，市場焦點往低總價區域、產品流竄，尤其執政黨鐵票倉的南二都選情甚佳，預估慶祝行情會再拉一波，過去幾年蛋殼區、蛋白區漲速超過蛋黃區的態勢不變。對比住宅市場，專家認為真正能反映選舉結果差異性的是與地緣政治、供應鏈重組、企業移動、產業升級，息息相關的商業不動產。
台灣大選剛落幕，全球在2024年至少還會選出20個國家領袖，其中最重要的是11月5日的美國大選後，如果川普代表共和黨再次執政，等於中美貿易衝突將進入另一個白熱化階段，全球保守主義將對台灣商用不動產布局發揮決定性的影響。
專家認為，民進黨的賴蕭配知美、親美的特性，會進一步強化在高科技、國防產業的投資與合作，對於目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力，因此台中、南二都的商業投資漣漪現象會增強，工業地產、商辦榮景可期。