總統大選落幕了，國會三黨不過半，未來新政策都需要政黨間合作，才有落實的機會。專家表示，從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，三黨政見大同小異，只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同，政策較無不確定與搖擺的問題，相對其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。
這次三黨住宅政見最一致的就是對興建社會住宅的方向，只有數字的不同而已；其中以賴清德的百萬社宅最為高標，其中包含25萬戶直接興建，未來還要透過市地重劃與區段徵收取得更多社宅用地。只是現今處處缺工又要低碳環保，與民爭工爭料，恐會推高營建成本，讓房價更難下降。另外，三黨政見都相同的還有：青年優惠貸款、補貼租金政策，這些都會讓業者與房東更有底氣堅持房價，不會輕易被政府的打房政策所撼動。
因此，有專家表示，希望藉此次選舉產生的政治新局；三黨的住宅政見將使未來房地產市場朝向租管售一體的潮流方向走，但不動產市場法規面仍需適度的因應與整合，這就需要未來三黨在立院合作，共同創建合理房地產市場結構，避免成本堆疊與不當轉嫁，房屋市場才能走上短多長也多的格局。
被視為朝向台南東區地王商圈邁進的平實營區重劃區，市政府已經順利招商二期公辦都更案，預計明(112)年開工，透過都更容積獎勵可取得175戶臺南公宅，4年內完工後開放招租。根據最新統計，台南市目前進行興建及規劃之公宅，總戶數合計已達7000戶，平實二期都更案是南市積極推動9大公辦都更案件之一，透過都更容獎可為市民取得175戶臺南公宅，節省20億元市府公帑支出。都發局表示，平實二期臺南公宅為地下四層、地 [...]
根據觀察最新發布的房貸期數與利率走勢，台南市平均房貸期數都逾300期，也就是25年起跳。對比10年前同期，顯示民眾若晚10年買房，房貸則需要再多背4－6年。2022年首季七都新增平均房貸年限全數為24年起跳，對比2012年第一季，全數未超過20年，顯示近幾年「背殼族」普遍透過超長年期房貸實現購屋夢。其中，新竹縣的新增房貸年限拉長最久，2012年第一季平均20年，但今年第一季則拉長至26.25年，晚 [...]
為加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，台南市政府都發局已於2022年1月22日修正「台南市都市計畫容積移轉審查許可要點」，本次增訂移入容積之折繳代金之計算方式、評定方式、費用負擔，並配合訂定相關配套措施，相關配套措施於7月25日公告。 都發局表示，申請人可依基地環境及自身需求，選擇適合的容積移轉方式，可以捐贈公共設施保留地或折繳代金辦理，也可以兩者並行，藉由推動捐地、折繳 [...]
臺南市政府公告「麻豆交流道附近特定區計畫內48-15M(南北向)道路開闢工程」第1場公聽會會議紀錄。此乃依據內政部發布之「申請徵收前需用土地人舉行公聽會與給予所有權人陳述意見機會作業要點」辦理。臺南市政府為興辦「麻豆交流道附近特定區計畫內48-15M(南北向)道路開闢工程」開闢工程，已於111年7月18日（星期一）下午2時30分，假麻豆區埤頭里活動中心舉行第1場公聽會，公聽會會議紀錄特此公告周知。 [...]
高漲的房價成為難以負荷的居住壓力時，便成為人口外移最直接的推力，民眾選擇遷移到房價負擔相對低、更為宜居的城市。根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料，統計2022上半年七都會區「淨遷出人口」排名前十名行政區，台北市就囊括了8個名額，城市磁吸人口的效應已不復見。另外2022年上半年七都「淨遷入人口」前十名行政區，幾乎都由低基期房價的蛋白、蛋殼區包辦。仔細觀察這些行政區，其實都有些共同之處， [...]
根據統計，台南2022年上半年總價3500萬元以上豪宅，由仁德區建案「森景澤」以黑馬之姿，以每坪成交單價43萬元奪冠，一舉超越市心精華區豪宅建案，表現著實令人驚嘆。而位於安平區的「尚暘天聚」則以每坪40.1萬元居次，「上品硯」則以每坪38.8萬元位居第三。 專家表示，仁德區雖為蛋白區，但與東區一隔之鄰，離塵不離城，因此吸納不少市區人口移入，房市表現相當熱絡。「森景澤」因鄰近東區巴克禮公園 [...]
台南市七股科技工業區於2021年底動土，預計2022年9月底可陸續開始提供廠商建廠，全區預定2027年10月完工，除了滿足整體上中下游產業需求，並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展，預期將帶來290億元產值及近萬個工作機會，七股科工區將帶動台南海線發展，並成為輔助南科和沙崙綠能科學城的產業基地。 當地人士表示，七股科技工業區規劃蘊釀了20多年，2021年終於順利動工，居民們期待能帶動 [...]
內政部近日公布2022年上半年全國遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表全台近66萬人戶籍在移動，六都中最「吸引人」的縣市為新北市；至台中移往其他五都的人數大致相當；而台南及高雄人口則多數在兩都間移動居多。 專家表示，雙北雖然房價高，但就業機會多，仍為國內輕移民的首選區域，而新北市房價低於台北市，加上生活機能、交通便利性沒有落差，因此成為其他縣市人口遷移的主力縣市。 觀 [...]
臺南市政府擴大市安平港歷史風貌園區特定區主要計畫，配合安平商港建設計畫案，自111年8月15日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國111年8月15日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市安平區公所。三、公告圖說：計畫書、圖各乙份。四、本案計畫書、圖檔案另可至臺南市政府網站（https://www.t [...]
根據最新個人房地合一稅收公布統計，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，年增幅度達12%；但稅收較5月高峰的35.6億元，呈現連續兩個月走跌態勢。因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上，若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。專家表示，房地合一的稅收，個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有三個月以內的落差。現在的數據逐漸反應疫情當下的量縮市況，以過去 [...]