賴正鎰：2024年房市呈「價穩量平」格局
總統大選後房市究竟走向如何，各界都非常關心。全國商總主席賴正鎰表示，他認為可望回歸市場面，就看各家推案的表現；他預估今年會呈現「價穩、量平」的格局。
關於這兩年多來政府密集打炒房，祭出幾波打炒房政策，賴正鎰表示，多數建案來客量減少70%。另一方面，開發商在兩年前推出的預售屋，慶完銷後卻因通膨，建材續漲，造成房子交屋時變成虧錢，這也讓後來推案都不敢太積極；因為原物料漲價到連建商開發商都飽受壓力，台灣房價怎麼有可能鬆動？
明年起政府也提高最低基本工資、軍警公教調薪、電價調整等措施，加上COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施，所有生產物價都會上漲，鋼筋、水泥、鋁銅、玻璃等建材價格則預估成長15％，拉高營建成本，開發商推案利潤降到9至12%，以每個新案要三到四年完工交屋，等於每年利潤不到4%，房價因此暫時沒有降價空間。
日前三讀通過的囤房稅將在今年七月實施，賴正鎰認為，部分建商將回流布局預售市場，此外危老重建及都更案增加，首購及換屋置產的剛性需求也提高。隨著大選後的經濟持續恢復向好，開發商不斷優化新經營模式，找到貼近市場購房的銷售策略，預估今年仍維持在2.1兆元，保持「價穩、量平」的格局，變化不大。
